Среда, 1 Июля 2009 14:32

Цены на столичное и региональное жилье снизились в мае текущего года в среднем на 3%, при этом наибольшее снижение коснулось цен на квартиры в многоквартирных домах. Так, стоимость многоквартирок снизилась на 5% в Ереване и  на 3% в областях, между тем, как частные дома подешевели на 5% в Ереване и на 1% в областях. Об этом сообщается в месячном отчете государственного Комитета кадастра недвижимости, предоставленным АрмИнфо Нацстатслужбой РА. Согласно источнику, в мае 2009 года средняя цена квадратного метра квартир в столичных многоквартирках составила 260 тыс. драмов, а в региональных - 76 тыс. драмов.

Максимально высокие цены установились на квартиры расположенные в центре Еревана.  Так, в общине Кентрон (Центр) средняя цена квадратного метра составила 461 тыс.  драмов. Далее следуют общины Арабкир, где цена за кв.м. составила 354 тыс драмов, Канакер-Зейтун - 275 тыс драмов за кв/м , Ачапняк - 253 тыс драмов за кв/м. В общинах Нор-Норк и Аван средняя стоимость квадратного метра в многоквартирках составила 239 тыс драмов за кв/м, Эребуни - 235 тыс. драмов за кв/м, Давидашен - 226 тыс. драмов за кв/м, Шенгавит - 222 тыс. драмов за кв/м и Малатия-Себастия - 219 тыс. драмов за кв/м.  Минимальная средняя цена установилась на квартиры расположенные в общине Нубарашен - 135 тыс драмов за кв/м. В регионах, максимально высокие цены зафиксированы на квартиры расположенные в таких городах Армении, как: Цахкадзор - 182 тыс. драмов за кв/м; Вагаршапат - 173 тыс.  драмов за кв/м; Абовян - 141 тыс. драмов за кв/м; Нор Ачн - 135 тыс. драмов за кв/м; Иджеван - 128 тыс. драмов за кв/м;  Масис и Аштарак - 125 тыс. драмов за кв/м; Армавир 122 тыс. драмов за кв/м; Горис и Егвард - 120 тыс. драмов за кв/м; Джермук и Капан - 113 тыс. драмов за кв/м; Егегнадзор и Гюмри - свыше 100 тыс. драмов за кв/м. Самые низкие цены по Армении зафиксированы в городе Шамлухе, где цена за кв/м составила 3.4 тыс. драмов. Следует отметить, что в мае 2009 года, согласно данным источника, в Ереване было зарегистрировано 534 сделок по купле/продаже квартир в многоквартирных домах, что в годовом разрезе меньше на 20%, и 224 сделок - в регионах, что меньше  майского показателя 2008г на 49%.

Ереван лидирует также и по ценам установленным на частные дома с учетом приусадебного участка. Так в столичной общине Кентрон средняя цена квадратного метра частных домов составила 501 тыс. драмов. В остальных общинах цены варьировали в пределах 155-396 тыс за кв/м. Наиболее высокая стоимость региональных частных домов зафиксирована в курортном городке Цахкадзор, где средняя цена за квадратный метр частного дома составила 284 тыс драмов за кв/м. Рубеж в 100 тыс драмов за кв/м частного дома превышен в таких городах Армении как Вагаршапат, Абовян, Иджеван, Нор Ачн, Масис, Аштарак, Егвард, Горис, Армавире, Капан, Егегнадзор, Гюмри, Джермук, Дилижан и Бюрегаван. Самые низкие цены зафиксированы в городе Шамлух, где цена за кв/м частного дома составила 7.4 тыс. драмов. Согласно источнику, общее количество сделок по купле/продаже частных домов в Армении в мае текущего года составило 256, из коих в столице - 43, в регионах - 213.  Причем, спад в годовом разрезе составил в столице 63%, в регионах - 44%.