ArmInfo. Цены на жилье достигнут своего минимума в середине 2010 года, считает гендиректор Универсальной кредитной компании (УКК) <Гарни Инвест>, экс-глава ЦБ РА Баграт Асатрян. Между тем, некоторые игроки ипотечного рынка Армении прогнозируют корректировку цен в сторону снижения уже к концу текущего года. Ожидаемое вскоре улучшение экономической ситуации в стране, по их мнению, вызовет рост спроса на кредиты и, соответственно, на жилье, что в свою очередь, повлечет повышение цен на недвижимость. Нашлись и эксперты, отметившие некоторую активность на этом рынке уже сегодня. Они считают, что своего минимума стоимость жилья достигнет в начале 2010 года, что во многом будет обусловлено ожидаемым увеличением предложения на жилищном рынке со стороны банков и кредитных организаций.
Б. Асатрян прогнозируя незначительное снижение цен на жилье в центре Еревана, допускает при этом 30% спад цен на жилье для экономкласса, в основном на окраинах столицы. Разнонаправленная динамика цен на жилищном рынке Армении, по мнению гендиректора, обусловлена сохранением спроса на первичном рынке жилья, что и поддерживает уровень цен в центре столице. На вторичном же рынке наблюдается значительное сокращение спроса на жилье (для экономкласса), что и должно потревожить экспертов, изучающих тенденции в экономике. По мнению эксперта, в сфере строительства есть одна очень важная проблема, а именно, на законодательном уровне не регулируется деятельность финансового посредничества. <Если обратить внимание на строящиеся многоквартирные элитные дома, то во всех случаях мы имеем дело с привлечением средств до начало строительства. Это классический метод финансового посредничества, который пока законом не регулируется, подчеркнул Б.Асатряна, заметив, что в условиях, когда цены на недвижимость ежегодно повышались на 30%, эта проблема не вызывала определенных тревог. Однако, сегодня, когда наблюдается тенденция снижения цен на жилье, этот вопрос необходимо разрешить.
RUB | 4.19 | -0.01 |
USD | 395.10 | -0.14 |
EUR | 420.39 | 0.41 |
GBP | 492.14 | 0.22 |
CAD | 286.14 | -0.33 |
JPY | 25.55 | -0.01 |
CNY | 54.58 | -0.02 |
CHF | 433.51 | 0.65 |