Пятница, 26 Февраля 2010 12:39
"Реанимация" рынка недвижимости возможна лишь путем активизации строительства производственных помещений.
ArmInfo.В условиях финансово-экономического кризиса инвестиции в сферу строительства должны быть сосредоточены на производственных помещениях. Такое мнение на состоявшейся сегодня пресс-конференции выразил доктор экономических наук, советник председателя Национального Собрания РА Татул Манасерян. По мнению Т.Манасеряна, на рынке недвижимости еще до кризиса наблюдался застой, и его "реанимация" возможна лишь путем активизации строительства производственных помещений.
Вопреки своим оценкам Т. Манасерян спрогнозировал до конца текущего года некоторую активизацию рынка недвижимости, что, по словам экономиста, никак не связанно с убыванием кризисных явлений. Парадоксальность ситуации заключается в том, что доля представителей армянской диаспоры на этом рынке велика, и она будет и в дальнейшем формировать спрос. Комментируя эффективность социальной госпрограммы доступного жилья молодым семьям, Т.Манасерян поприветствовал инициативу правительства и назвал ее верным и долгожданным шагом, заметив, однако, что претендентов на эти кредиты в силу установленных программой требований по совокупному возрасту семейной пары и размеру ее доходов, будет не много. Требования со временем, по мнению эксперта, должны быть более доступными, поскольку многие молодые семья испытывают острую необходимость в такого рода программах.
Отметим, что в рамках ипотечной госпрограммы будет работать механизм рефинансироваться кредитов, выдаваемых банками и кредитными компаниями по следующим условиям: стоимость недвижимости не должна превышать 16 млн. драмов, с предоплатой в 30% от стоимости жилья. Кредиты будут выдаваться со сроком погашения до 10 лет, с субсидированной процентной ставкой 8-10% годовых. На получение кредита могут претендовать те семейные пары, суммарный возраст которых не превышает 60 лет, в то же время возраст каждого лица не должен превышать 35 лет. Кроме того, программой может воспользоваться имеющий ребенка одинокий родитель в возрасте не старше 30 лет.