Հայ  Рус  Eng
В Мире
Аффилянты
Новости

 Валютный Рынок
 Индикаторы


 NASDAQ OMX динамика

Loading...

 Понедельник, 21 Марта 2016 19:29:36

Алина Оганесян

Гурген Минасян: Кризис в строительной отрасли Армении углубляется

Гурген Минасян: Кризис в строительной отрасли Армении углубляется

АрмИнфоВ Армении строительство  из года в год идет на спад. По итогам  2015г. официальные статистические данные говорят о снижении темпов роста отрасли, составивших всего 0,3%, что почти аналогично тренду трехлетней давности (0,2% - в 2012г). В денежном выражении на строительство было израсходовано 457.2 млрд. драмов, из коих 129.5 млрд. драмов пришлось на  строительство 641 жилого здания общей площадью 227 470 кв.м, сократившись в годовом разрезе на 11,6%. Что ждет строительную область в текущем году? Приходится ли ждать ускорения темпов? Своим видением о сложившейся ситуации в строительном комплексе Армении с корреспондентом АрмИнфо поделился директор Союза строителей РА Гурген Минасян.

Господин Минасян, уже давно не секрет, что объемы строительства в республике стабильно сокращаются, что, безусловно, влияет на ситуацию во всем комплексе, сокращается производство стройматериалов и в других смежных отраслях. На Ваш взгляд, когда были первые предпосылки того, что сфера “сдает свои позиции” и нуждается в реконструкции? И какие сегодняшние реалии стройсектора?

То, что динамика в строительном секторе Армении пошла на спад, мы стали ощущать еще со времен мирового экономического кризиса 2008 г. С этого времени и по 2012г. сфера в среднем показывала спад на 10%, вместе с чем и сокращалось число инвестиционных программ, направленных на ее развитие. Если в 2008г. в Армении на строительные работы было потрачено до 850 млрд. драмов, то сегодня – эта сумма составляет  чуть более 450 млрд. драмов. А доля в ВВП - с 27% снизилась до 11%. Аналогичную статистику могу отметить и в контексте количества строительных предприятий. Если в республике в 2008г. имелись около 4 тыс. лицензированных организаций, то сегодня эта цифра составляет порядка 2 тыс. То есть, потенциал строительного комплекса сократился вдвое. Снижение объемов было менее ощутимым только в последние три года, но в целом, ситуация продолжает ухудшаться.

Но все же по итогам 2015г. можно сказать, что строительство плавно с минусового тренда переходит на плюсовую динамику. Посредством чего удалось удержать позиции, какие программы финансирования были реализованы в предыдущем году?

На фоне спада строительно-монтажных работ на 0,7%, строительный сектор все же показал незначительный рост на 0,3%, но преимущественно за счет международного кредитования, которое в годовом разрезе выросло на 20,5%. Но я не оцениваю данную тенденцию с положительной точки зрения, потому что на фоне неблагоприятных для строительства условий, повышается уровень международного финансирования, что подразумевает собой рост внешнего государственного долга. Получается, что строительные работы осуществляются наряду с  увеличением государственной задолженности. И в этом контексте, необходимо активизировать реализацию социальных программ. Вместе с тем, на 1% сократился объем реализованных работ посредством государственного финансирования. 

Общаясь с российскими коллегами, мы поинтересовались как обстоит ситуация с бюджетным финансированием сферы в РФ. В рамках наших переговоров, российские партнеры отметили, что госфинансирование составляет 50%. На самом деле, это высокий показатель, который говорит о финансовой состоятельности отрасли, даже несмотря на кризис. В Армении же доля бюджетного финансирования составляет всего 13-14%. А в текущем году из госбюджета на финансирование строительства предусмотрено на 15% меньше, следовательно, и объемы строительства сократятся на столько же.

Учитывая сложившуюся ситуацию, наверняка Вы ведете переговоры с государством относительно проблем в стройсекторе, как правительственные чиновники оценивает потенциал сферы и есть ли определенные договоренности в рамках этих обсуждений?

Государство на самом деле очень обеспокоено продолжительной тенденцией снижения объемов строительных работ. Уже на протяжении двух лет мы активно ведем переговоры с правительством относительно текущих проблем. В результате длительных обсуждений нами были выдвинуты конкретные предложения, направленные на развитие сферы, соответственно увеличение показателей по росту.

В рамках наших встреч с правительственными структурами, заданием первой важности был определен фактор безопасности населения, в частности был поднят вопрос о снижении сейсмических рисков. Учитывая географические расположение нашего государства, а Армения – это подверженная  угрозе землетрясений территория, и связанных с ними бедствий, приоритетным в решении данного вопроса стало обеспечение сейсмоустойчивости зданий и сооружений. Сегодня это стало стратегической проблемой страны, которую мы в обязательном порядке должны реализовать посредством господдержки, придавая особую важность сооружениям, построенным до независимости Армении, и что важно, согласно старым сейсмическим нормам. И в этом контексте Национальный университет архитектуры и строительства Армении, который является членом нашего Союза,  разработал регламент, направленный на повышение сейсмостойкости жилого фонда, в том числе других зданий и сооружений. Недавно данный вопрос был  представлен руководителю Правительства РА со стороны председателя Союза строителей Армении, ректора указанного университета господина Галстяна. Уже сегодня образовательные и другие объекты социального назначения при капитальном ремонте, в обязательном порядке будет осуществлено и конструктивное усиление зданий.

Второе, что было предложено нами для содействия росту сферы - это смягчение условий ипотечного кредитования, предоставление его на более длительный срок. Учитывая то, что в общем объеме строительства львиная доля приходится именно на жилищные комплексы, Правительство приступило к серьезным шагам по реализации данной программы. Но существенных результатов мы не увидели, так как преимущественная часть населения, которая нуждается в жилье, социально несостоятельна для оформления ипотечного договора даже по нулевой процентной ставке. Некоторые результаты, конечно же, имеются, но обеспечить ощутимый скачок в контексте увеличения ипотечного кредитования пока не удалось.

В целом, процесс, направленный на комплексное развитие сферы, хромает. Но такая программа нуждается в крупных инвестициях.

И как сейчас обстоит ситуация с инвестиционными программами в строительном секторе, да и вообще как оцениваете инвестиционный климат в стране?

На самом деле, республика нуждается в благоприятном инвестиционном климате. В частности необходимы инвестиции именно в строительный сектор, так как именно данная сфера является первым звеном в развитии экономики республики. Без осуществления стройработ не могут быть созданы промышленные и другие структуры, которые и способствуют продвижению и оздоровлению реального сектора. Из чего следует, что развитие строительства прямо пропорционально росту экономики страны. Поэтому, задачей первостепенной важности для правительства должно быть создание привлекательного инвестиционного поля. Говорить в этом контексте о каких-либо прогнозах - сложно. Ведь мы являемся общественной организацией, деятельность которой направлена на защиту интересов, обобщение усилий и стимулирование потенциала строительного сектора. Но в годовом разрезе будет видно, какие перспективы откроются перед сферой в плане инвестиций.

Но возможно участие в ЕАЭС посодействует нашим строительным  компаниям в реализации проектов, соответственно увеличению объемов? Согласно Вашему экспертному мнению, что даст сфере  членство в Таможенном Союзе?

Вы знаете в рамках недавних переговоров с российскими представителями, было выявлено, что наши армянские строительные лицензии не действуют в евразийском пространстве, что в обязательном порядке препятствует нам в участии в тендерных проектах России  и других странах ЕАЭС. Эти вопросы должны были быть решены давно, чтобы наши местные предприятия могли свободно осуществлять реальное сотрудничество, что и предусматривает участие в Таможенном  Союзе. Сейчас этот вопрос на рассмотрении, и его решение крайне необходимо для развития сферы. Вместе с тем, в рамках членства в ЕАЭС мы имеем возможность создавать свои филиалы, которые также нуждаются в лицензировании. Это опять-таки создает нам конкретные барьеры. Для того, чтоб начать деятельность в евразийском пространстве - мы нуждаемся в прозрачности ведения определенных процессов. Но рынок ЕАЭС нам необходим, поскольку  является мощным рычагом для развития экономики.

А в чем основная проблема в данном ракурсе?

Проблема на самом деле у всех одна - снижение объемов строительных работ, что ведет за собой банкротство и закрытие организаций. Естественно, это повышает уровень социальных проблем в республике. Даже крупные строительные компании сейчас реализовывают недостаточный объем работ. Отрицательная тенденция, которая связана со спадом строительной  деятельности, препятствует участию армянских компаний в международных тендерах, критерии для участия в которых предусматривает более высокие показатели по объемам. Мы обратились  в Правительство РА с просьбой содействовать местным компаниям,  смягчив условия, чтобы армянские проектные и строительные компании также имели возможность стать участниками международных тендеров. Ведь мы имеем вполне конкурентоспособные инженерные кадры, технологии и техническую базу. Участие в международных тендерах, безусловно, поспособствует развитию стройсектора. Вместе с тем, еще одной проблемой сферы остается концентрация работ в столице республике. Сегодня в Ереване осуществляется порядка 63% от общего объема строительства, а в регионах, особенно в пограничных районах, ситуация складывается не лучшим образом.  Учитывая, что ранее доля стройработ в столице составляла свыше 80%, можно говорить о положительных тенденциях, но на самом деле снижение доли произошло из-за реализации некоторых социальных программ в регионах. Неоднократно в Национальном Собрании, в ходе обсуждений госбюджета, представители региональных  властей поднимали данный вопрос. Но все же эта проблема еще существенна и нуждается в решении.

При сокращении объема строительных компаний, естественно, пострадали и местные производители стройматериалов. Может быть стоило поддержать их с тем, чтобы они начали активнее замещать импорт?

То, что приоритетным в строительстве сооружений является импортируемая продукция обусловлено лишь тем, что этого требует сам заказчик. Строитель в данном случае играет лишь роль исполнителя. Но на самом деле, стройиндустриянуждается в стимулировании. У нас имеются разработанные по научным технологиям  строительные материалы, которые не используются или используются в строительстве редко. Это в том числе и такие стройматриалы, которые направлены на осуществление стройработ в сейсмически активных зонах. Продвижение местного производства имеет прямое значение для роста сферы. И в этом контексте,  правительству, на мой взгляд, необходимо внести регламенты об обязательном использовании местного качественного стройматериала в реализации строительных работ, что повлечет за собой создание новых рабочих мест, и в определенной мере, будет способствовать решению социальных проблем.

Статьи по теме
  • ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ
Սոնա
Էնքան խարդախություններ արին, որ ոչ-ոք չի վստահում ոչ կառուցապատողին, ոչ էլ պետության անունից երաշխիք տվող նոտարին Տեղացիք սնանկ են, սփյուռքն էլ զզվել է Ո՛ւմ շնորքն է Գները փուչիկի պես փչել էին, բայց հարամությամբ փուչիկը պայթացրին Ժողովուրդն ասում է՝ շունը մի անգամ ուտելով կազմը չի գա

Имя*
Эл-почта
Текст*
  
7477
 Курсы валют
22.05.2017
RUB8.000,08
USD482.00-0,16
EUR541.002,38
GBP627.00-0,78
CAD357.001,64
JPY43.000,02
CNY70.000,09
CHF496.002,38
 Эксперты
 Поиск по дням

 Government Bonds
ABBR AMGB20172323
DATE 20.04.2015
+/- 0.1001
AVG 15.2001%
CUR AMD
OPEN 15.2001%
MAX 15.2001%
MIN 15.2001%
DLS
1 35,500,000
VOL 35,500,000
VAL 31,569,901.50
LAST
LAST 15.2001%
VOL 35,500,000
VAL 31,569,901.50
 ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

483,75

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

484.25

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

484,00

Цена закр.

484,00

Мин. Цена

484,00

Макс. Цена

484,00

Ср/взв. Цена000

484,00

-0.60

Кол-во сделок

2

Объем (инвал.)

700 000

0бъем (драм)

338 800 000

 Комментируемие