Понедельник, 21 Марта 2016 19:29
Алина Оганесян

Гурген Минасян: Кризис в строительной отрасли Армении углубляется

Гурген Минасян: Кризис в строительной отрасли Армении углубляется

АрмИнфоВ Армении строительство  из года в год идет на спад. По итогам  2015г. официальные статистические данные говорят о снижении темпов роста отрасли, составивших всего 0,3%, что почти аналогично тренду трехлетней давности (0,2% - в 2012г). В денежном выражении на строительство было израсходовано 457.2 млрд. драмов, из коих 129.5 млрд. драмов пришлось на  строительство 641 жилого здания общей площадью 227 470 кв.м, сократившись в годовом разрезе на 11,6%. Что ждет строительную область в текущем году? Приходится ли ждать ускорения темпов? Своим видением о сложившейся ситуации в строительном комплексе Армении с корреспондентом АрмИнфо поделился директор Союза строителей РА Гурген Минасян.

Господин Минасян, уже давно не секрет, что объемы строительства в республике стабильно сокращаются, что, безусловно, влияет на ситуацию во всем комплексе, сокращается производство стройматериалов и в других смежных отраслях. На Ваш взгляд, когда были первые предпосылки того, что сфера “сдает свои позиции” и нуждается в реконструкции? И какие сегодняшние реалии стройсектора?

То, что динамика в строительном секторе Армении пошла на спад, мы стали ощущать еще со времен мирового экономического кризиса 2008 г. С этого времени и по 2012г. сфера в среднем показывала спад на 10%, вместе с чем и сокращалось число инвестиционных программ, направленных на ее развитие. Если в 2008г. в Армении на строительные работы было потрачено до 850 млрд. драмов, то сегодня – эта сумма составляет  чуть более 450 млрд. драмов. А доля в ВВП - с 27% снизилась до 11%. Аналогичную статистику могу отметить и в контексте количества строительных предприятий. Если в республике в 2008г. имелись около 4 тыс. лицензированных организаций, то сегодня эта цифра составляет порядка 2 тыс. То есть, потенциал строительного комплекса сократился вдвое. Снижение объемов было менее ощутимым только в последние три года, но в целом, ситуация продолжает ухудшаться.

Но все же по итогам 2015г. можно сказать, что строительство плавно с минусового тренда переходит на плюсовую динамику. Посредством чего удалось удержать позиции, какие программы финансирования были реализованы в предыдущем году?

На фоне спада строительно-монтажных работ на 0,7%, строительный сектор все же показал незначительный рост на 0,3%, но преимущественно за счет международного кредитования, которое в годовом разрезе выросло на 20,5%. Но я не оцениваю данную тенденцию с положительной точки зрения, потому что на фоне неблагоприятных для строительства условий, повышается уровень международного финансирования, что подразумевает собой рост внешнего государственного долга. Получается, что строительные работы осуществляются наряду с  увеличением государственной задолженности. И в этом контексте, необходимо активизировать реализацию социальных программ. Вместе с тем, на 1% сократился объем реализованных работ посредством государственного финансирования. 

Общаясь с российскими коллегами, мы поинтересовались как обстоит ситуация с бюджетным финансированием сферы в РФ. В рамках наших переговоров, российские партнеры отметили, что госфинансирование составляет 50%. На самом деле, это высокий показатель, который говорит о финансовой состоятельности отрасли, даже несмотря на кризис. В Армении же доля бюджетного финансирования составляет всего 13-14%. А в текущем году из госбюджета на финансирование строительства предусмотрено на 15% меньше, следовательно, и объемы строительства сократятся на столько же.

Учитывая сложившуюся ситуацию, наверняка Вы ведете переговоры с государством относительно проблем в стройсекторе, как правительственные чиновники оценивает потенциал сферы и есть ли определенные договоренности в рамках этих обсуждений?

Государство на самом деле очень обеспокоено продолжительной тенденцией снижения объемов строительных работ. Уже на протяжении двух лет мы активно ведем переговоры с правительством относительно текущих проблем. В результате длительных обсуждений нами были выдвинуты конкретные предложения, направленные на развитие сферы, соответственно увеличение показателей по росту.

В рамках наших встреч с правительственными структурами, заданием первой важности был определен фактор безопасности населения, в частности был поднят вопрос о снижении сейсмических рисков. Учитывая географические расположение нашего государства, а Армения – это подверженная  угрозе землетрясений территория, и связанных с ними бедствий, приоритетным в решении данного вопроса стало обеспечение сейсмоустойчивости зданий и сооружений. Сегодня это стало стратегической проблемой страны, которую мы в обязательном порядке должны реализовать посредством господдержки, придавая особую важность сооружениям, построенным до независимости Армении, и что важно, согласно старым сейсмическим нормам. И в этом контексте Национальный университет архитектуры и строительства Армении, который является членом нашего Союза,  разработал регламент, направленный на повышение сейсмостойкости жилого фонда, в том числе других зданий и сооружений. Недавно данный вопрос был  представлен руководителю Правительства РА со стороны председателя Союза строителей Армении, ректора указанного университета господина Галстяна. Уже сегодня образовательные и другие объекты социального назначения при капитальном ремонте, в обязательном порядке будет осуществлено и конструктивное усиление зданий.

Второе, что было предложено нами для содействия росту сферы - это смягчение условий ипотечного кредитования, предоставление его на более длительный срок. Учитывая то, что в общем объеме строительства львиная доля приходится именно на жилищные комплексы, Правительство приступило к серьезным шагам по реализации данной программы. Но существенных результатов мы не увидели, так как преимущественная часть населения, которая нуждается в жилье, социально несостоятельна для оформления ипотечного договора даже по нулевой процентной ставке. Некоторые результаты, конечно же, имеются, но обеспечить ощутимый скачок в контексте увеличения ипотечного кредитования пока не удалось.

В целом, процесс, направленный на комплексное развитие сферы, хромает. Но такая программа нуждается в крупных инвестициях.

И как сейчас обстоит ситуация с инвестиционными программами в строительном секторе, да и вообще как оцениваете инвестиционный климат в стране?

На самом деле, республика нуждается в благоприятном инвестиционном климате. В частности необходимы инвестиции именно в строительный сектор, так как именно данная сфера является первым звеном в развитии экономики республики. Без осуществления стройработ не могут быть созданы промышленные и другие структуры, которые и способствуют продвижению и оздоровлению реального сектора. Из чего следует, что развитие строительства прямо пропорционально росту экономики страны. Поэтому, задачей первостепенной важности для правительства должно быть создание привлекательного инвестиционного поля. Говорить в этом контексте о каких-либо прогнозах - сложно. Ведь мы являемся общественной организацией, деятельность которой направлена на защиту интересов, обобщение усилий и стимулирование потенциала строительного сектора. Но в годовом разрезе будет видно, какие перспективы откроются перед сферой в плане инвестиций.

Но возможно участие в ЕАЭС посодействует нашим строительным  компаниям в реализации проектов, соответственно увеличению объемов? Согласно Вашему экспертному мнению, что даст сфере  членство в Таможенном Союзе?

Вы знаете в рамках недавних переговоров с российскими представителями, было выявлено, что наши армянские строительные лицензии не действуют в евразийском пространстве, что в обязательном порядке препятствует нам в участии в тендерных проектах России  и других странах ЕАЭС. Эти вопросы должны были быть решены давно, чтобы наши местные предприятия могли свободно осуществлять реальное сотрудничество, что и предусматривает участие в Таможенном  Союзе. Сейчас этот вопрос на рассмотрении, и его решение крайне необходимо для развития сферы. Вместе с тем, в рамках членства в ЕАЭС мы имеем возможность создавать свои филиалы, которые также нуждаются в лицензировании. Это опять-таки создает нам конкретные барьеры. Для того, чтоб начать деятельность в евразийском пространстве - мы нуждаемся в прозрачности ведения определенных процессов. Но рынок ЕАЭС нам необходим, поскольку  является мощным рычагом для развития экономики.

А в чем основная проблема в данном ракурсе?

Проблема на самом деле у всех одна - снижение объемов строительных работ, что ведет за собой банкротство и закрытие организаций. Естественно, это повышает уровень социальных проблем в республике. Даже крупные строительные компании сейчас реализовывают недостаточный объем работ. Отрицательная тенденция, которая связана со спадом строительной  деятельности, препятствует участию армянских компаний в международных тендерах, критерии для участия в которых предусматривает более высокие показатели по объемам. Мы обратились  в Правительство РА с просьбой содействовать местным компаниям,  смягчив условия, чтобы армянские проектные и строительные компании также имели возможность стать участниками международных тендеров. Ведь мы имеем вполне конкурентоспособные инженерные кадры, технологии и техническую базу. Участие в международных тендерах, безусловно, поспособствует развитию стройсектора. Вместе с тем, еще одной проблемой сферы остается концентрация работ в столице республике. Сегодня в Ереване осуществляется порядка 63% от общего объема строительства, а в регионах, особенно в пограничных районах, ситуация складывается не лучшим образом.  Учитывая, что ранее доля стройработ в столице составляла свыше 80%, можно говорить о положительных тенденциях, но на самом деле снижение доли произошло из-за реализации некоторых социальных программ в регионах. Неоднократно в Национальном Собрании, в ходе обсуждений госбюджета, представители региональных  властей поднимали данный вопрос. Но все же эта проблема еще существенна и нуждается в решении.

При сокращении объема строительных компаний, естественно, пострадали и местные производители стройматериалов. Может быть стоило поддержать их с тем, чтобы они начали активнее замещать импорт?

То, что приоритетным в строительстве сооружений является импортируемая продукция обусловлено лишь тем, что этого требует сам заказчик. Строитель в данном случае играет лишь роль исполнителя. Но на самом деле, стройиндустриянуждается в стимулировании. У нас имеются разработанные по научным технологиям  строительные материалы, которые не используются или используются в строительстве редко. Это в том числе и такие стройматриалы, которые направлены на осуществление стройработ в сейсмически активных зонах. Продвижение местного производства имеет прямое значение для роста сферы. И в этом контексте,  правительству, на мой взгляд, необходимо внести регламенты об обязательном использовании местного качественного стройматериала в реализации строительных работ, что повлечет за собой создание новых рабочих мест, и в определенной мере, будет способствовать решению социальных проблем.

ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ

Սոնա
Էնքան խարդախություններ արին, որ ոչ-ոք չի վստահում ոչ կառուցապատողին, ոչ էլ պետության անունից երաշխիք տվող նոտարին Տեղացիք սնանկ են, սփյուռքն էլ զզվել է Ո՛ւմ շնորքն է Գները փուչիկի պես փչել էին, բայց հարամությամբ փուչիկը պայթացրին Ժողովուրդն ասում է՝ շունը մի անգամ ուտելով կազմը չի գա

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Курсы валют
19.01.2018
RUB8.520.01
USD481.96-0.73
EUR591.902.34
GBP670.602.46
CAD388.330.32
JPY43.570.21
CNY75.110.16
CHF504.462.49

Эксперты
ОМС диктует медучреждениям правила честной игрыОМС диктует медучреждениям правила честной игры
Ваган Шакарян: Если пиарить Армению, то продвижение отраслей экономики станет не бегом с препятствиями, а легкой пробежкой на короткие дистанцииВаган Шакарян: Если пиарить Армению, то продвижение отраслей экономики станет не бегом с препятствиями, а легкой пробежкой на короткие дистанции
Айк Арутюнян: Изменение климата является одним из опаснейших вызовов 21 векаАйк Арутюнян: Изменение климата является одним из опаснейших вызовов 21 века
Гагик Агаджанян: Не стоит искать альтернатив – необходимо работать и развивать действующие направленияГагик Агаджанян: Не стоит искать альтернатив – необходимо работать и развивать действующие направления
Виталий Несис: Армения очень перспективна с геологической точки зренияВиталий Несис: Армения очень перспективна с геологической точки зрения
Рынок ОСАГО уходит в виртуальное пространствоРынок ОСАГО уходит в виртуальное пространство
Андрей Пятахин: Мы хотим быть всем, чем хочет клиентАндрей Пятахин: Мы хотим быть всем, чем хочет клиент
Ишхан Мхитарян: ArCa и <МИР> завершили технологическую часть проекта взаимодействия, дело за банкамиИшхан Мхитарян: ArCa и <МИР> завершили технологическую часть проекта взаимодействия, дело за банками
Начинается второй этап реализации программы по продлению срока эксплуатации энергоблока N2 Армянской АЭСНачинается второй этап реализации программы по продлению срока эксплуатации энергоблока N2 Армянской АЭС
Успешный бизнес куется годами - к юбилею СК «ИНГО Армения»Успешный бизнес куется годами - к юбилею СК «ИНГО Армения»
Армен Шахназарян: Двойное увеличение страхового портфеля СЗАО ЭСАА уже в конце 2018 года вполне достижимоАрмен Шахназарян: Двойное увеличение страхового портфеля СЗАО ЭСАА уже в конце 2018 года вполне достижимо
Реализация проекта по  продлению срока эксплуатации энергоблока N2 Армянской АЭС  без российской компании невозможнаРеализация проекта по  продлению срока эксплуатации энергоблока N2 Армянской АЭС  без российской компании невозможна
Эксперт: В I полугодии рынок недвижимости Армении начал демонстрировать слабые признаки восстановленияЭксперт: В I полугодии рынок недвижимости Армении начал демонстрировать слабые признаки восстановления
Амулсар: экология и человекАмулсар: экология и человек
GeoProMining- десять лет работы на благо страны, в авангарде золотодобычиGeoProMining- десять лет работы на благо страны, в авангарде золотодобычи
Буфер капитала банков Армении готов к абсорбированию потенциальных убытковБуфер капитала банков Армении готов к абсорбированию потенциальных убытков
Руководитель проекта модернизации ААЭС: Повышение безопасности станции – наш приоритетРуководитель проекта модернизации ААЭС: Повышение безопасности станции – наш приоритет
SolarOn станет катализатором развития солнечной энергетики в АрменииSolarOn станет катализатором развития солнечной энергетики в Армении
Армения хорошо подходит для установки контейнерных мини ГЭС, разработанных «Росатомом»Армения хорошо подходит для установки контейнерных мини ГЭС, разработанных «Росатомом»
Игорь Назарук: Когда ЕАЭС заработает на полную мощь, тогда вопросы экспорта и межкооперационных связей получат новый существенный импульс в развитииИгорь Назарук: Когда ЕАЭС заработает на полную мощь, тогда вопросы экспорта и межкооперационных связей получат новый существенный импульс в развитии

Поиск по дням

Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

Комментируемие
Эксперт: Субсидирование - наихудшая модель смягчения последствий повышения ценЭксперт: Субсидирование - наихудшая модель смягчения последствий повышения цен
Fitch улучшил прогноз по рейтингу Еревана со <Стабильного> на <Позитивный>Fitch улучшил прогноз по рейтингу Еревана со <Стабильного> на <Позитивный>
Эксперт: Энергетическая составляющая рамочного соглашения между РА и Евросоюзом таит большие угрозы для АрменииЭксперт: Энергетическая составляющая рамочного соглашения между РА и Евросоюзом таит большие угрозы для Армении
Минэнерго Армении повышает допустимый порог автономной генерации электроэнергии на основе ВИЭ до 500кВт/чМинэнерго Армении повышает допустимый порог автономной генерации электроэнергии на основе ВИЭ до 500кВт/ч
В Beeline прошел крупнейший в этом году <День Клиента>
Замминистра энергетики Армении призвал членов ДЭХ уделять больше внимание изменению климата и выбросам в атмосферу тепличных газовЗамминистра энергетики Армении призвал членов ДЭХ уделять больше внимание изменению климата и выбросам в атмосферу тепличных газов
Возмещения по ОСАГО демонстрируют внушительный годовой приростВозмещения по ОСАГО демонстрируют внушительный годовой прирост
Давид Локян: Объем собственных доходов общин Армении по итогам 2017 года вырастит на 10%Давид Локян: Объем собственных доходов общин Армении по итогам 2017 года вырастит на 10%
Правозащитная организация Правозащитная организация "Друг водителя": запрет на праворульные автомобили - не что иное как очередной бизнес-проект
В реальный сектор экономики Армении за I полугодие 2017г поступило иностранных инвестиций в объеме $1 млрд с годовым ростом на 36,6%В реальный сектор экономики Армении за I полугодие 2017г поступило иностранных инвестиций в объеме $1 млрд с годовым ростом на 36,6%
НОПРИЗ приглашает к участию в Профессиональном конкурсе на лучший проект организации и индивидуальных предпринимателей АрменииНОПРИЗ приглашает к участию в Профессиональном конкурсе на лучший проект организации и индивидуальных предпринимателей Армении
Баку, Анкара и Брюссель пытаются направить атомную энергетику Армении по украинскому путиБаку, Анкара и Брюссель пытаются направить атомную энергетику Армении по украинскому пути
Америабанк удостоен премии Euromoney Award for Excellence 2017 как Лучший банк года в АрменииАмериабанк удостоен премии Euromoney Award for Excellence 2017 как Лучший банк года в Армении
Нарек Саркисян: Осенью текущего года в столице Армении начнется строительство Южного проспектаНарек Саркисян: Осенью текущего года в столице Армении начнется строительство Южного проспекта
Благодаря сотрудничеству компании Благодаря сотрудничеству компании "Вивасел - МТС" и "Домостроительного центра Фулер" 146 семей в Армении обрели кров над головой
Министерство экономразвития и инвестиций Армении обещает в течение ближайших 5 лет долю экспорта в ВВП страны довести до 45%Министерство экономразвития и инвестиций Армении обещает в течение ближайших 5 лет долю экспорта в ВВП страны довести до 45%
Тигран Григорян: В основе  реализации любого успешного проекта лежит правильное проектированиеТигран Григорян: В основе  реализации любого успешного проекта лежит правильное проектирование
ЮКЖД предложила армянскому бизнесу достойную альтернативу Верхнему ЛарсуЮКЖД предложила армянскому бизнесу достойную альтернативу Верхнему Ларсу
Армения в 2016г увеличила импорт легковых автомобилей на 20,9% после спада на 38,4% годом ранееАрмения в 2016г увеличила импорт легковых автомобилей на 20,9% после спада на 38,4% годом ранее
Карен Карапетян: Армения готова на непопулярные шаги для стабилизации экономики к 2018 годуКарен Карапетян: Армения готова на непопулярные шаги для стабилизации экономики к 2018 году
В Капане запущен проект по вторичной переработке пластикаВ Капане запущен проект по вторичной переработке пластика
Вардан Арамян: Уже с 2018 года Армения может претендовать  на 4-5% экономический ростВардан Арамян: Уже с 2018 года Армения может претендовать  на 4-5% экономический рост
Шесть армянских компаний удостоились призов правительства Армении за достижение значительных успехов в 2016 годуШесть армянских компаний удостоились призов правительства Армении за достижение значительных успехов в 2016 году
В Правительстве Армении обсудили бизнес-проекты Гегаркуникской областиВ Правительстве Армении обсудили бизнес-проекты Гегаркуникской области
Министр экономического развития и инвестиций Армении ожидает рост ПИИ в 2017 до $150-200 млнМинистр экономического развития и инвестиций Армении ожидает рост ПИИ в 2017 до $150-200 млн
Президент Армении возьмет под личный контроль реализацию крупных иранских инвестиционных проектовПрезидент Армении возьмет под личный контроль реализацию крупных иранских инвестиционных проектов
Тарифы на обслуживание международного аэропорта Тарифы на обслуживание международного аэропорта "Звартноц" конкурентоспособны или "все лучшее, должно быть дороже"
Продажа части магистрального газопровода Азербайджану может стать миной замедленного действия Продажа части магистрального газопровода Азербайджану может стать миной замедленного действия 
АРАРАТБАНК покупает активы и обязательства Армянского Банка Развития, оставляя за бортом капиталАРАРАТБАНК покупает активы и обязательства Армянского Банка Развития, оставляя за бортом капитал
В Армении началась экономическая рецессия - Всемирный Банк резко понизил прогноз по экономическому росту в 2016 году до нуляВ Армении началась экономическая рецессия - Всемирный Банк резко понизил прогноз по экономическому росту в 2016 году до нуля