Հայ  Рус  Eng
В Мире
Аффилянты
Новости

 NASDAQ OMX динамика

 Валютный Рынок
 Индикаторы



 Пятница, 25 Марта 2016 17:09:45
Алина Оганесян

Эксперт: В 2015 цены на квартиры в Ереване в среднем понизились на 9%

Эксперт: В 2015 цены на квартиры в Ереване в среднем понизились на 9%

АрмИнфо. Согласно проведенному мониторингу оценочной компании «Оливер Груп» совместно с Союзом Банков Армении (СБА) цены предложения квартир в столице республики в годовом разрезе снизились на 9%. Об этом 25 марта на пресс-конференции, посвященной результатам мониторинга, заявил генеральный директор Оливер Груп Ара Адурян.

Он сообщил, что в 2015году спад цен на жилье зарегистрирован во всех административных округах столицы, с наиболее высоким показателем в Аване  - 12% , и наименьшим – 3,2% в центральном районе города. А.Адурян склонен связать  тенденцию снижения цен в столице, в первую очередь, со сложившейся экономической ситуацией в стране, что повлекло  за собой сокращение спроса на приобретение жилья. «Если в 2014г. мы исследовали 23 тыс. предложений, то по итогам 2015г. этот показатель ощутимо снизился, составив порядка 13-14 тыс.», - отметил он. Изменения, которые произошли с курсом валют в конце 2014г., по субъективному убеждению эксперта, и привели в тот период к резкому росту цен на недвижимость. «Когда курс доллара подскочил на 15%, снижения цен не произошло, что в итоге привело к подорожанию недвижимости в драмовом эквиваленте, в котором и осуществляются сделки купли-продажи. Но, в 2015 г., когда курс доллара оставался стабильным, никто не был готов к такому высокому рыночному ценообразованию, поэтому и спрос сократился», - констатировал А. Адурян.

Относительно прогнозов на 2016г. гендиректор компании отметил, что армянский рынок слишком чувствителен, поэтому невозможно точно определить как тот или иной фактор отразится на ходе формирования рыночных цен на недвижимость.  

Напомним, что агентство «Оливер Груп» основанное в 2002 году, является крупнейшей оценочной компанией в Армении, периодически проводящей оценку и мониторинг рынка недвижимости, а также движимого имущества и бизнеса. В октябре 2013г. СБА и оценочная компания "Оливер Груп" подписали меморандум о намерениях обмениваться информацией относительно ситуации на рынке недвижимости, в рамках которого  ООО "Оливер Груп" регулярно предоставляет СБА свои исследования в помощь коммерческим банкам. 

Статьи по теме
Рынок недвижимости Армении сдвинется с мертвой точки не ранее чем через два года
 Понедельник, 29 2016 Февраля 15:14

АрмИнфо. Стагнация  рынка недвижимости Армении сохранится как минимум еще на 2 года. Такое мнение в беседе с корреспондентом АрмИнфо выразила директор агентства недвижимости "Барс" Марина Чатинян. По ее словам, застой рынка сохранится из-за влияния глобальной политико- экономической ситуации, ухудшения состояния экономик стран-партнеров, особенно России, приведшее к сокращению поступающих в Армению трансфертов и снижению доходов населения.  К этому дополняются традиционные сдерживающие факторы, а именно, недружелюбие соседствующих стран и экономическая блокада.

Стагнация на рынке недвижимости Армении продолжается
 Вторник, 23 2016 Февраля 21:44

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость квартир в Ереване за 2015 год повысилась лишь на 0,2%, составив 274.2 тыс. драмов/1 кв.м. По данным Госкомитета кадастра недвижимости РА, цены на частные дома в столице сохранились на уровне 287 тыс.драмов/1кв.м. В качестве сравнения отметим, что годом ранее (за 2014 год) цены на многоквартирки в Ереване возросли на 0,8%, а в регионах - на 0,5%. Аналогичная динамика зафиксирована и по регионам, квартиры подорожали в среднем лишь на 0,2%, а цены на частные дома сохранили уровень 2014 года.

  • ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ
Гор
Я думаю, что речь идет о цене предложения. Трудно свыкнуться с тем, что реально за вашу квартиру сегодня дадут на 15-20 меньше, чем 2 года назад. Поэтому мониторинг цен, основанный на предложениях на рынке имеет высокую степень отклонения. К примеру, цены на дачи, даже в ближайшем Дзорахпюре упали за последние 2 года в аж на 25-30. А банковские активы забиты сегодня неликвидной недвижимостью. И они в свою очередь тянут цены вниз, так как разгребать портфельную грязь банкам просто необходимо.

Имя*
Эл-почта
Текст*
  
7605
 Курсы валют
23.11.2017
RUB8.290.08
USD483.860.11
EUR572.894.24
GBP643.873.00
CAD381.202.47
JPY43.490.33
CNY73.290.32
CHF493.184.30
 Эксперты
 Поиск по дням

 Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
 ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

 Комментируемие