Среда, 1 Марта 2017 16:00
Александр Аванесов

В Армении будет либерализован институт представления залога под ипотечное кредитование

В Армении будет либерализован  институт представления залога под ипотечное кредитование

АрмИнфо. Национальное Собрание Армении на заседании 1 марта во втором чтении приняло проект поправок в законе "О жилищном ипотечном кредитовании" и в пакете сопутствующих законов.

По словам заместителя председателя Центрального Банка Армении Нерсеса Ерицяна, представленный пакет направлен на защиту интересов населения, привлекшего ипотечные кредиты в целях улучшения жилищных условий.  Ранее, как продолжил Нерсисян, был принят закон "О защите прав потребителей", который вступает в противоречие с ныне действующим законом "О жилищном ипотечном кредитовании".  В этой связи, принято решение в отдельном порядке урегулировать этот вопрос.  Прежде всего, речь идет о повышении прозрачности при осуществлении сделок.  Потребитель должен знать о сути подписываемого им договора, по какой процентной ставке он привлекает кредит с учетом всех расходов, штрафов и пенни. Данное требование закреплено в новом законопроекте. Еще одно требование касается возможности отказа в течение 7 дней со дня подписания договора о привлечении ипотечного кредита в случае, если положения договора после изучения документа признаются заемщиком невыгодными. В целях повышения доверия со стороны заемщиков предусмотрено либерализовать институт представления залога. Если раньше требовалась согласие первого заимодателя на перевод залогового имущества в другой банк, теперь этот институт согласия ликвидируется. Предлагается также ввести положение, согласно которому заемщик получит возможность досрочного погашения кредита в любое удобное для него время, без существенных расходов, перевода залога при рефинансирования ипотечных кредитов. Это даст возможность заемщикам навязывать кредитным организациям свои условия. По истечении трех лет после заключения соглашения запрещается применять любые виды штрафов и пенни.  По истечении этого срока граждане страны получат возможность неоднократного рефинансирования своей ипотеки.  Это, по словам Нерсеса Ерицяна, сформирует на ипотечном рынке институт шопинга, в том числе и по процентным ставкам. Еще одно положение касается ограничений на штрафы и пенни. Если в договоре установлен размер процентной ставки, то при начислении штрафов и пенни банк должен

обладать возможностью влияния на процентную став При фиксированной процентной ставке размер штрафов и пенни должен быть снижен, а при плавающей - будут действовать ограничения, согласно которым размер штрафов и пенни не должен превышать 0,2-0,6 процентов от суммы привлеченного кредита.  В пакете также четко представлено положение об определении стоимости имущества. При наличии хорошей страховой истории, банк должен это учитывать. При нарушении положений данного законодательства банк должен будет возместить заемщику ущерб в размере 300 тысяч драмов.     

Нерсес Ерицян сообщил также, что в 2016 году ипотечные и другие кредитные портфели коммерческих банков Армении возросли на 15%, улучшилось и качество кредитов. Ни в одной другой стране мира, продолжил заместитель главы ЦБ, не наблюдалось столь существенного роста ипотечного кредитного портфеля. Он сообщил также, что в настоящее время молодые семьи имеют возможность воспользоваться ипотечными кредитами со ставкой в 6%-8% для различных групп.  В общей сложности, кредитный портфель коммерческих банков страны перевалил за $250 млн, а общий портфель ипотечного кредитования возрос до $400 млн, увеличиваясь с каждым годом в геометрической прогрессии. Это очень серьезный показатель для Армении, считает Нерсес Ерицян, добавив, что размер процентной ставки во многом зависит от объемов вкладов. Если 1% сбережений граждан страны удастся разместить в коммерческих банках, то и процентная ставка составит 2%. Сегодня процентные ставки по вкладам довольно значительны, учитывая расходы и риски. Плюс к этому рынок недвижимости при кризисах является одним из самых уязвимых, что увеличивает расходы. "Дедов Морозов нет, и никто не даст дешевых денег для раздачи ипотечных кредитов. Необходимо экономить, ожидая, что эти сбережения будут вкладываться в экономику страны, откуда будут получены доходы для обеспечения ипотечного кредитования", - сказал Нерсес Ерицян. Он добавил, что за истекший год на 20% возросли объемы вкладов, из которых больше половины - физические лица. В общей сложности, речь идет о росте вкладов на общую сумму в 2 млрд драмов.  Ежегодно банки по вкладам в виде процентных ставок предоставляют гражданам страны более 140 млрд драмов.  капитал коммерческих банков возрос на 30% или на 200 млрд драмов. В настоящее время общий капитал банков составляет порядка 600 млрд драмов, что, в свою очередь, позволяет увеличивать активы.  Нерсес Ерицян выразил уверенность в том, что предстоящие парламентские выборы отрицательно не скажутся на банковской системе страны.

Отметим, что согласно данным Национальной статистической службы РА, объем привлеченных армянскими банками вкладов возрос за 2016 год на 23,7%, а только за IV квартал - на 14,3%, достигнув к 1 января 2017г 2.413 трлн.  драмов ($5 млрд). В их структуре традиционно валютные вклады преобладают над драмовыми - 64,6% против 35,4%. В структуре вкладов валютная составляющая выросла в годовом разрезе на 10,5%, а за IV квартал - на 22,5%, составив 1.558 трлн. драмов, а драмовая - соответственно на 21,9% и 44% - до 855.2 млрд. драмов. В банковской сфере доля резидентов составила 73% или 1.8 трлн. драмов (с годовым ростом на 17,3% и квартальным - на 7,7%), а нерезидентов - 27% или 651.5 млрд. драмов (с годовым ростом на 45% и квартальным - на 37,2%). В структуре депозитов от резидентов на долю вкладов до востребования пришлось 28,2% или 496.7 млрд. драмов, а на долю срочных  - 71,8% или 1.3 трлн. драмов.  Вклады до востребования за год возросли на 10,3%, а за IV квартал - на 8,1%, в то время как срочные депозиты демонстрировали более существенный рост - 20,3% в годовом разрезе и 7,5% - в квартальном.  Вклады населения в армянских банках к январю 2017г. превысили 1 трлн. драмов, увеличившись в годовом разрезе на 14,9% и квартальном - на 7,7%. По статданным, в среднем процентные ставки по драмовым депозитам в декабре сформировались на уровне 9,82%, против 14,06% годом ранее и 13,33% в предыдущем квартале. (Расчетный курс драма на 31.12.2016г составил 483,94 др/$1).

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
Российская компания оснастит аэропорт Российская компания оснастит аэропорт "Ширак" в Армении новейшей системой посадки
Россельхознадзор изменил свою позицию: Ограничений на ввоз животных из Армении не будетРоссельхознадзор изменил свою позицию: Ограничений на ввоз животных из Армении не будет
КГД: Следственное Управление возбудило уголовные дела по факту уклонения от налогов в особо крупных размерах - ущерб оценивается в 2 млрд. драмовКГД: Следственное Управление возбудило уголовные дела по факту уклонения от налогов в особо крупных размерах - ущерб оценивается в 2 млрд. драмов
Правительство Армении проконтролирует расходы государственных некоммерческих организацийПравительство Армении проконтролирует расходы государственных некоммерческих организаций
Правительство Армении отклонило предложение о повышении порога необлагаемого НДС годового оборота с 58,35 млн. до 115 млн. драмовПравительство Армении отклонило предложение о повышении порога необлагаемого НДС годового оборота с 58,35 млн. до 115 млн. драмов
Министр сельского хозяйства и посол Беларуси в Армении обсудили перспективы сотрудничестваМинистр сельского хозяйства и посол Беларуси в Армении обсудили перспективы сотрудничества
Армения увеличила экспорт плодовоовощных культур до 67 294 тоннАрмения увеличила экспорт плодовоовощных культур до 67 294 тонн
Россельхознадзор вводит запрет на ввоз в Россию всех видов живых животных, птиц, рептилий, амфибий, гидробионтов из АрменииРоссельхознадзор вводит запрет на ввоз в Россию всех видов живых животных, птиц, рептилий, амфибий, гидробионтов из Армении
Министр экономического развития и инвестиций и посол США в Армении обсудили перспективы сотрудничестваМинистр экономического развития и инвестиций и посол США в Армении обсудили перспективы сотрудничества
АРАРАТБАНК намерен увеличить соотношение кредитного портфеля к активам с 50% до 70%АРАРАТБАНК намерен увеличить соотношение кредитного портфеля к активам с 50% до 70%
Новые возможности рефинансирования от АрдшинбанкНовые возможности рефинансирования от Ардшинбанк
Межгосударственная дорога Ванадзор-Алаверды-Грузия продолжает оставаться закрытой - разработаны объездные маршрутыМежгосударственная дорога Ванадзор-Алаверды-Грузия продолжает оставаться закрытой - разработаны объездные маршруты
"Дочка" Polimetal намерена продолжить геологоразведочные и технологические работы на месторождении золота и меди Личкваз-Тэй в Армении
Группа Группа "Ташир" инвестирует $90 млн в распределительные сети Армении
ЗАО Электрические сети Армении будет улучшать систему корпоративного управления КомпанииЗАО Электрические сети Армении будет улучшать систему корпоративного управления Компании
Министр сельского хозяйства и посол Ирана в Армении обсудили перспективы сотрудничестваМинистр сельского хозяйства и посол Ирана в Армении обсудили перспективы сотрудничества
Армянские <молочные> фермеры жалуются на ценовую политику заводов - производителей и грозятся организовать бесплатную раздачу молока горожанамАрмянские <молочные> фермеры жалуются на ценовую политику заводов - производителей и грозятся организовать бесплатную раздачу молока горожанам
ЦБ РА предпочел не менять прогноз по росту денежных переводов на 2018г - 7-9%ЦБ РА предпочел не менять прогноз по росту денежных переводов на 2018г - 7-9%
СМИ: Завод СМИ: Завод "Раздан цемент" обрел нового владельца
Анна Чобанян - одна из наиболее вероятных кандидатов на должность нового главы ГУГААнна Чобанян - одна из наиболее вероятных кандидатов на должность нового главы ГУГА
Никол Пашинян и Андрей Костин обсудили вопросы расширения  деятельности Банка ВТБ в различных секторах экономики АрменииНикол Пашинян и Андрей Костин обсудили вопросы расширения деятельности Банка ВТБ в различных секторах экономики Армении
Армения надеется на действенное содействие ВБ в деле развития экономических возможностей укрупненных общинАрмения надеется на действенное содействие ВБ в деле развития экономических возможностей укрупненных общин
Парламент Армении утвердил отчет правительства о выполнении госбюджета 2017 годаПарламент Армении утвердил отчет правительства о выполнении госбюджета 2017 года
IDBank организовал для футбольных болельщиков ЧМ-2018 фан зону под открытым небомIDBank организовал для футбольных болельщиков ЧМ-2018 фан зону под открытым небом
Инвесторы обещают вложить 120-130 млн евро в перезапуск завода Инвесторы обещают вложить 120-130 млн евро в перезапуск завода "Наирит"
С 4 по 8 июня окружающей среде Армении был нанесен ущерб в 27 млн драмовС 4 по 8 июня окружающей среде Армении был нанесен ущерб в 27 млн драмов
Министр: Действующий в Армении тариф на оросительную воду вызывает озабоченность нового правительства страныМинистр: Действующий в Армении тариф на оросительную воду вызывает озабоченность нового правительства страны
Министр: Армения продолжает входить в число стран с низким уровнем долговой нагрузкиМинистр: Армения продолжает входить в число стран с низким уровнем долговой нагрузки
Министерство финансов Армении инициировало обсуждения по изменениям в налоговом законодательстве страныМинистерство финансов Армении инициировало обсуждения по изменениям в налоговом законодательстве страны
К 2021-2022 году аудиторы и бухгалтера стран ЕАЭС смогут осуществлять свою деятельность на территории Союза без ограничений и изъятийК 2021-2022 году аудиторы и бухгалтера стран ЕАЭС смогут осуществлять свою деятельность на территории Союза без ограничений и изъятий


Курсы валют
15.06.2018
RUB7.69-0.07
USD482.68-0.05
EUR560.05-10.78
GBP641.14-7.12
CAD367.31-5.08
JPY43.66-0.25
CNY75.06-0.41
CHF484.23-6.80

Эксперты
В Казахстане создается международный финансовый центр на основе общего английского праваВ Казахстане создается международный финансовый центр на основе общего английского права
Рубен Инджикян: Все должны следовать установленным единым и справедливым правилам игрыРубен Инджикян: Все должны следовать установленным единым и справедливым правилам игры
Мгер Аракелян: Платежный бизнес Армении имеет великолепные перспективыМгер Аракелян: Платежный бизнес Армении имеет великолепные перспективы
Rating-Agentur Expert RA GmbH и AmRating совместно выпустили отраслевой отчет по банковской системе АрменииRating-Agentur Expert RA GmbH и AmRating совместно выпустили отраслевой отчет по банковской системе Армении
Александр Лапшин: Доходы от туризма в Армении cмогут занять второе место по величине, после ИТ- сферыАлександр Лапшин: Доходы от туризма в Армении cмогут занять второе место по величине, после ИТ- сферы
Игорь Назарук: Каждый посаженный росток имеет право на успешную перспективу, если его лелеять и за ним ухаживатьИгорь Назарук: Каждый посаженный росток имеет право на успешную перспективу, если его лелеять и за ним ухаживать
Ара Хзмалян: Российскому туристу в Армении комфортноАра Хзмалян: Российскому туристу в Армении комфортно
Армянская делегация в США последовала совету президента ТрампаАрмянская делегация в США последовала совету президента Трампа
Эвокабанк: прыжок из ниши... в новую реальностьЭвокабанк: прыжок из ниши... в новую реальность
Карен Тамазян: Минфин не говорит, что проблем в сфере закупок не существует – они будут всегда, а мы будем пытаться решать их в режиме нон-стопКарен Тамазян: Минфин не говорит, что проблем в сфере закупок не существует – они будут всегда, а мы будем пытаться решать их в режиме нон-стоп
Банк Анелик готовится к ребрендингу: новая стратегия, новое видениеБанк Анелик готовится к ребрендингу: новая стратегия, новое видение
Гагик Макарян: В искоренении нуждаются не только следствия, но и причины нынешнего социально-экономического положения АрменииГагик Макарян: В искоренении нуждаются не только следствия, но и причины нынешнего социально-экономического положения Армении
Отток населения и пассивность Диаспоры толкает цены на недвижимость внизОтток населения и пассивность Диаспоры толкает цены на недвижимость вниз
Ишхан Мхитарян: Работать через приложения Armenian Card будет легко и комфортноИшхан Мхитарян: Работать через приложения Armenian Card будет легко и комфортно
Финомбудсмен: Поправки в ГК касательно начисления штрафов и пеней сократит число непогашенных кредитов и некредитоспособных заемщиковФиномбудсмен: Поправки в ГК касательно начисления штрафов и пеней сократит число непогашенных кредитов и некредитоспособных заемщиков
Завод АРМЕНАЛ намерен получить сертификат  на соответствие системы менеджмента требованиям стандарта ISO 14001:2015Завод АРМЕНАЛ намерен получить сертификат  на соответствие системы менеджмента требованиям стандарта ISO 14001:2015
ОМС диктует медучреждениям правила честной игрыОМС диктует медучреждениям правила честной игры
Ваган Шакарян: Если пиарить Армению, то продвижение отраслей экономики станет не бегом с препятствиями, а легкой пробежкой на короткие дистанцииВаган Шакарян: Если пиарить Армению, то продвижение отраслей экономики станет не бегом с препятствиями, а легкой пробежкой на короткие дистанции
Айк Арутюнян: Изменение климата является одним из опаснейших вызовов 21 векаАйк Арутюнян: Изменение климата является одним из опаснейших вызовов 21 века
Гагик Агаджанян: Не стоит искать альтернатив – необходимо работать и развивать действующие направленияГагик Агаджанян: Не стоит искать альтернатив – необходимо работать и развивать действующие направления

Поиск по дням

Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

Комментируемие
Анна Чобанян - одна из наиболее вероятных кандидатов на должность нового главы ГУГААнна Чобанян - одна из наиболее вероятных кандидатов на должность нового главы ГУГА
Международный фонд развития сельского хозяйства подтвердил готовность в разработке и реализации новых совместных с программ Минсельхозом АрменииМеждународный фонд развития сельского хозяйства подтвердил готовность в разработке и реализации новых совместных с программ Минсельхозом Армении
Россельхознадзор просит не политизировать вопрос поставок  томатов с территории Армении в РоссиюРоссельхознадзор просит не политизировать вопрос поставок  томатов с территории Армении в Россию
Армянская атомная электростанция обладает ресурсом для работы еще на 30 летАрмянская атомная электростанция обладает ресурсом для работы еще на 30 лет
Премьер: Строительство в Армении новой атомной электростанции является одним из приоритетов нового правительства страныПремьер: Строительство в Армении новой атомной электростанции является одним из приоритетов нового правительства страны
Эксперт: Привлечение инвестиций в строительство новой АЭС в Армении станет привлекательным, как только заработает единый энергорынок ЕАЭСЭксперт: Привлечение инвестиций в строительство новой АЭС в Армении станет привлекательным, как только заработает единый энергорынок ЕАЭС
Гюмрийские программисты победили на хакатоне <Инновационные идеи для развития туризма>Гюмрийские программисты победили на хакатоне <Инновационные идеи для развития туризма>
В армянском Лори открывается крупный горнолыжный курорт международного классаВ армянском Лори открывается крупный горнолыжный курорт международного класса
Ряду предприятий легкой и алкогольной промышленности Армении будет оказана господдержкаРяду предприятий легкой и алкогольной промышленности Армении будет оказана господдержка
Эксперт: Отношение общественности Армении к атомной энергетике демонстрирует не тот посулЭксперт: Отношение общественности Армении к атомной энергетике демонстрирует не тот посул
Эксперт: Самым большим пробелом законодательства в сфере закупок является отсутствие института ответственности за его нарушениеЭксперт: Самым большим пробелом законодательства в сфере закупок является отсутствие института ответственности за его нарушение
Максим Соколов: Российская Федерация остается основным торговым партнером АрменииМаксим Соколов: Российская Федерация остается основным торговым партнером Армении
Российский депутат: Восстановление железнодорожного сообщения между Арменией и Россией через Абхазию и Грузию отвечает экономическим интересам Еревана и МосквыРоссийский депутат: Восстановление железнодорожного сообщения между Арменией и Россией через Абхазию и Грузию отвечает экономическим интересам Еревана и Москвы
Амулсарская программа удостоилась сертификата  соответствия стандартам ICMC в предпроизвродственом  циклеАмулсарская программа удостоилась сертификата  соответствия стандартам ICMC в предпроизвродственом  цикле
Эксперт: Субсидирование - наихудшая модель смягчения последствий повышения ценЭксперт: Субсидирование - наихудшая модель смягчения последствий повышения цен
Fitch улучшил прогноз по рейтингу Еревана со <Стабильного> на <Позитивный>Fitch улучшил прогноз по рейтингу Еревана со <Стабильного> на <Позитивный>
Эксперт: Энергетическая составляющая рамочного соглашения между РА и Евросоюзом таит большие угрозы для АрменииЭксперт: Энергетическая составляющая рамочного соглашения между РА и Евросоюзом таит большие угрозы для Армении
Минэнерго Армении повышает допустимый порог автономной генерации электроэнергии на основе ВИЭ до 500кВт/чМинэнерго Армении повышает допустимый порог автономной генерации электроэнергии на основе ВИЭ до 500кВт/ч
В Beeline прошел крупнейший в этом году <День Клиента>
Замминистра энергетики Армении призвал членов ДЭХ уделять больше внимание изменению климата и выбросам в атмосферу тепличных газовЗамминистра энергетики Армении призвал членов ДЭХ уделять больше внимание изменению климата и выбросам в атмосферу тепличных газов
Возмещения по ОСАГО демонстрируют внушительный годовой приростВозмещения по ОСАГО демонстрируют внушительный годовой прирост
В Армении импортируемые электромобили будут освобождены от выплат всех видов налоговВ Армении импортируемые электромобили будут освобождены от выплат всех видов налогов
Давид Локян: Объем собственных доходов общин Армении по итогам 2017 года вырастит на 10%Давид Локян: Объем собственных доходов общин Армении по итогам 2017 года вырастит на 10%
Правозащитная организация Правозащитная организация "Друг водителя": запрет на праворульные автомобили - не что иное как очередной бизнес-проект
В реальный сектор экономики Армении за I полугодие 2017г поступило иностранных инвестиций в объеме $1 млрд с годовым ростом на 36,6%В реальный сектор экономики Армении за I полугодие 2017г поступило иностранных инвестиций в объеме $1 млрд с годовым ростом на 36,6%
НОПРИЗ приглашает к участию в Профессиональном конкурсе на лучший проект организации и индивидуальных предпринимателей АрменииНОПРИЗ приглашает к участию в Профессиональном конкурсе на лучший проект организации и индивидуальных предпринимателей Армении
Баку, Анкара и Брюссель пытаются направить атомную энергетику Армении по украинскому путиБаку, Анкара и Брюссель пытаются направить атомную энергетику Армении по украинскому пути
Америабанк удостоен премии Euromoney Award for Excellence 2017 как Лучший банк года в АрменииАмериабанк удостоен премии Euromoney Award for Excellence 2017 как Лучший банк года в Армении
В Армении будет основан завод по производству меха из шиншиллВ Армении будет основан завод по производству меха из шиншилл
Нарек Саркисян: Осенью текущего года в столице Армении начнется строительство Южного проспектаНарек Саркисян: Осенью текущего года в столице Армении начнется строительство Южного проспекта