Среда, 1 Марта 2017 16:00
Александр Аванесов

В Армении будет либерализован институт представления залога под ипотечное кредитование

В Армении будет либерализован  институт представления залога под ипотечное кредитование

АрмИнфо. Национальное Собрание Армении на заседании 1 марта во втором чтении приняло проект поправок в законе "О жилищном ипотечном кредитовании" и в пакете сопутствующих законов.

По словам заместителя председателя Центрального Банка Армении Нерсеса Ерицяна, представленный пакет направлен на защиту интересов населения, привлекшего ипотечные кредиты в целях улучшения жилищных условий.  Ранее, как продолжил Нерсисян, был принят закон "О защите прав потребителей", который вступает в противоречие с ныне действующим законом "О жилищном ипотечном кредитовании".  В этой связи, принято решение в отдельном порядке урегулировать этот вопрос.  Прежде всего, речь идет о повышении прозрачности при осуществлении сделок.  Потребитель должен знать о сути подписываемого им договора, по какой процентной ставке он привлекает кредит с учетом всех расходов, штрафов и пенни. Данное требование закреплено в новом законопроекте. Еще одно требование касается возможности отказа в течение 7 дней со дня подписания договора о привлечении ипотечного кредита в случае, если положения договора после изучения документа признаются заемщиком невыгодными. В целях повышения доверия со стороны заемщиков предусмотрено либерализовать институт представления залога. Если раньше требовалась согласие первого заимодателя на перевод залогового имущества в другой банк, теперь этот институт согласия ликвидируется. Предлагается также ввести положение, согласно которому заемщик получит возможность досрочного погашения кредита в любое удобное для него время, без существенных расходов, перевода залога при рефинансирования ипотечных кредитов. Это даст возможность заемщикам навязывать кредитным организациям свои условия. По истечении трех лет после заключения соглашения запрещается применять любые виды штрафов и пенни.  По истечении этого срока граждане страны получат возможность неоднократного рефинансирования своей ипотеки.  Это, по словам Нерсеса Ерицяна, сформирует на ипотечном рынке институт шопинга, в том числе и по процентным ставкам. Еще одно положение касается ограничений на штрафы и пенни. Если в договоре установлен размер процентной ставки, то при начислении штрафов и пенни банк должен

обладать возможностью влияния на процентную став При фиксированной процентной ставке размер штрафов и пенни должен быть снижен, а при плавающей - будут действовать ограничения, согласно которым размер штрафов и пенни не должен превышать 0,2-0,6 процентов от суммы привлеченного кредита.  В пакете также четко представлено положение об определении стоимости имущества. При наличии хорошей страховой истории, банк должен это учитывать. При нарушении положений данного законодательства банк должен будет возместить заемщику ущерб в размере 300 тысяч драмов.     

Нерсес Ерицян сообщил также, что в 2016 году ипотечные и другие кредитные портфели коммерческих банков Армении возросли на 15%, улучшилось и качество кредитов. Ни в одной другой стране мира, продолжил заместитель главы ЦБ, не наблюдалось столь существенного роста ипотечного кредитного портфеля. Он сообщил также, что в настоящее время молодые семьи имеют возможность воспользоваться ипотечными кредитами со ставкой в 6%-8% для различных групп.  В общей сложности, кредитный портфель коммерческих банков страны перевалил за $250 млн, а общий портфель ипотечного кредитования возрос до $400 млн, увеличиваясь с каждым годом в геометрической прогрессии. Это очень серьезный показатель для Армении, считает Нерсес Ерицян, добавив, что размер процентной ставки во многом зависит от объемов вкладов. Если 1% сбережений граждан страны удастся разместить в коммерческих банках, то и процентная ставка составит 2%. Сегодня процентные ставки по вкладам довольно значительны, учитывая расходы и риски. Плюс к этому рынок недвижимости при кризисах является одним из самых уязвимых, что увеличивает расходы. "Дедов Морозов нет, и никто не даст дешевых денег для раздачи ипотечных кредитов. Необходимо экономить, ожидая, что эти сбережения будут вкладываться в экономику страны, откуда будут получены доходы для обеспечения ипотечного кредитования", - сказал Нерсес Ерицян. Он добавил, что за истекший год на 20% возросли объемы вкладов, из которых больше половины - физические лица. В общей сложности, речь идет о росте вкладов на общую сумму в 2 млрд драмов.  Ежегодно банки по вкладам в виде процентных ставок предоставляют гражданам страны более 140 млрд драмов.  капитал коммерческих банков возрос на 30% или на 200 млрд драмов. В настоящее время общий капитал банков составляет порядка 600 млрд драмов, что, в свою очередь, позволяет увеличивать активы.  Нерсес Ерицян выразил уверенность в том, что предстоящие парламентские выборы отрицательно не скажутся на банковской системе страны.

Отметим, что согласно данным Национальной статистической службы РА, объем привлеченных армянскими банками вкладов возрос за 2016 год на 23,7%, а только за IV квартал - на 14,3%, достигнув к 1 января 2017г 2.413 трлн.  драмов ($5 млрд). В их структуре традиционно валютные вклады преобладают над драмовыми - 64,6% против 35,4%. В структуре вкладов валютная составляющая выросла в годовом разрезе на 10,5%, а за IV квартал - на 22,5%, составив 1.558 трлн. драмов, а драмовая - соответственно на 21,9% и 44% - до 855.2 млрд. драмов. В банковской сфере доля резидентов составила 73% или 1.8 трлн. драмов (с годовым ростом на 17,3% и квартальным - на 7,7%), а нерезидентов - 27% или 651.5 млрд. драмов (с годовым ростом на 45% и квартальным - на 37,2%). В структуре депозитов от резидентов на долю вкладов до востребования пришлось 28,2% или 496.7 млрд. драмов, а на долю срочных  - 71,8% или 1.3 трлн. драмов.  Вклады до востребования за год возросли на 10,3%, а за IV квартал - на 8,1%, в то время как срочные депозиты демонстрировали более существенный рост - 20,3% в годовом разрезе и 7,5% - в квартальном.  Вклады населения в армянских банках к январю 2017г. превысили 1 трлн. драмов, увеличившись в годовом разрезе на 14,9% и квартальном - на 7,7%. По статданным, в среднем процентные ставки по драмовым депозитам в декабре сформировались на уровне 9,82%, против 14,06% годом ранее и 13,33% в предыдущем квартале. (Расчетный курс драма на 31.12.2016г составил 483,94 др/$1).

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
Румыния предложит оценить перспективы программы Румыния предложит оценить перспективы программы "Восточное партнерство"
Президент ЕБРР в марте посетит Армению с целью обсудить новую стратегию сотрудничестваПрезидент ЕБРР в марте посетит Армению с целью обсудить новую стратегию сотрудничества
6-ой транш долларовых облигаций IDBank-а прошел листинг на бирже NasdaqOMX Armenia6-ой транш долларовых облигаций IDBank-а прошел листинг на бирже NasdaqOMX Armenia
Власти Армении договорились с Власти Армении договорились с "Газпром Армения", что внутри страны цена на газ не будет меняться
Процесс восстановления автомобильной дороги Ванадзор-Алаверди-граница Грузии вызвал недовольство местных жителей  и водителейПроцесс восстановления автомобильной дороги Ванадзор-Алаверди-граница Грузии вызвал недовольство местных жителей и водителей
Глава Комитета градостроительства: проект благоустройства участка Лчашен - Севанский полуостров простимулирует привлечение в регион инвестиций
Премьер: Армения готова предпринять необходимые шаги для реализации взаимовыгодных с JICA программПремьер: Армения готова предпринять необходимые шаги для реализации взаимовыгодных с JICA программ
Группа компаний Группа компаний "Валлекс" готова объединить усилия с правительством Армении для скорейшего урегулирования ситуации вокруг Техута  - заявление
С 2021 года в Армении заработает Фонд Всеобщего медицинского страхования. За основу взят опыт Эстонии - министрС 2021 года в Армении заработает Фонд Всеобщего медицинского страхования. За основу взят опыт Эстонии - министр
Никол Пашинян на встрече с бизнесменами Швейцарии: Армения находится на перекрестке экономического процветанияНикол Пашинян на встрече с бизнесменами Швейцарии: Армения находится на перекрестке экономического процветания
Никол Пашинян в Цюрихе с группой инвесторов обсудил инвестиционные перспективы АрменииНикол Пашинян в Цюрихе с группой инвесторов обсудил инвестиционные перспективы Армении
Армянская Renderforest вошла в 100 лучших IT-компаний мира по версии G2crowdАрмянская Renderforest вошла в 100 лучших IT-компаний мира по версии G2crowd
Госдолг Армении к 2019г перешагнул порог $6.9 млрд, а внешний пересек отметку $5.5 млрдГосдолг Армении к 2019г перешагнул порог $6.9 млрд, а внешний пересек отметку $5.5 млрд
Комитет госдоходов Армении сообщает о признании недействительными многих проверочных актовКомитет госдоходов Армении сообщает о признании недействительными многих проверочных актов
Грузия и Грузия и "Газпром" ведут переговоры по транзиту российского газа в Армению
Завершилось внутригосударственное согласование проекта Соглашения о пенсионном обеспечении трудящихся ЕАЭСЗавершилось внутригосударственное согласование проекта Соглашения о пенсионном обеспечении трудящихся ЕАЭС
Участники ЕАЭС договорились уравнять акцизы на сигаретыУчастники ЕАЭС договорились уравнять акцизы на сигареты
RAEX-Europe подтвердило рейтинги Армении на уровне ВВ-RAEX-Europe подтвердило рейтинги Армении на уровне ВВ-
Бюро Автостраховщиков РА: Коэффициент убыточности по ОСАГО вырос за 2018г с 65% до 72,5%Бюро Автостраховщиков РА: Коэффициент убыточности по ОСАГО вырос за 2018г с 65% до 72,5%
В Армении золото в начале 2019 года подорожало на 8,5% годовыхВ Армении золото в начале 2019 года подорожало на 8,5% годовых
Эксперт: В системе ОСАГО модернизация подходов с последующей либерализацией рынка не приведут к проблемам и глобальному подорожанию тарифовЭксперт: В системе ОСАГО модернизация подходов с последующей либерализацией рынка не приведут к проблемам и глобальному подорожанию тарифов
Никол Пашинян поедет на форум в швейцарский ДавосНикол Пашинян поедет на форум в швейцарский Давос
Moodys прогнозирует рост ВВП в СНГ в среднем на уровне 3,9% в 2019 годуMoodys прогнозирует рост ВВП в СНГ в среднем на уровне 3,9% в 2019 году
Ардшинбанк предлагает выгодное ипотечное кредитованиеАрдшинбанк предлагает выгодное ипотечное кредитование
Европейский Союз предоставит Армении кредит в размере более 700 млн евро на реализацию инфраструктурных проектовЕвропейский Союз предоставит Армении кредит в размере более 700 млн евро на реализацию инфраструктурных проектов
Беларусь отменила избыточную экспертизу товаров из стран ЕАЭСБеларусь отменила избыточную экспертизу товаров из стран ЕАЭС
Каир придает важность начавшимся переговорам по соглашению о свободной торговле между Евразийским экономическим союзом и ЕгиптомКаир придает важность начавшимся переговорам по соглашению о свободной торговле между Евразийским экономическим союзом и Египтом
Правительство Армении нашло решение проблемы импортеров машинПравительство Армении нашло решение проблемы импортеров машин
Делегация предпринимателей из Дубая посетит АрмениюДелегация предпринимателей из Дубая посетит Армению
Гендиректор <Ренко> удовлетворен процессом реализации программы теплового блока Ереванской ТЭСГендиректор <Ренко> удовлетворен процессом реализации программы теплового блока Ереванской ТЭС


Курсы валют
22.01.2019
RUB7.29-0.02
USD485.170.06
EUR551.15-0.52
GBP626.553.72
CAD364.00-1.07
JPY44.320.09
CNY71.50-0.08
CHF486.630.30


Эксперты
Крымская СЭЗ созывает инвесторовКрымская СЭЗ созывает инвесторов
Эксперт: Рынок рекрутинга Армении с точки зрения спроса-предложения пока спитЭксперт: Рынок рекрутинга Армении с точки зрения спроса-предложения пока спит
Эксперт: Несмотря на достаточность капиталов армянских банков, возможности его оптимального использования сильно ограниченыЭксперт: Несмотря на достаточность капиталов армянских банков, возможности его оптимального использования сильно ограничены
Эксперт: Органическое сельское хозяйство Армении не должно развиваться исключительно благодаря международным программамЭксперт: Органическое сельское хозяйство Армении не должно развиваться исключительно благодаря международным программам
Иван Телегин: Мы предлагаем широкую линейку вкладов,  предназначенных для разных категорий населенияИван Телегин: Мы предлагаем широкую линейку вкладов,  предназначенных для разных категорий населения
Арам Антонян: Хочется верить, что новые власти готовы придать ускорение развитию туризма в АрменииАрам Антонян: Хочется верить, что новые власти готовы придать ускорение развитию туризма в Армении
Александр Григорян: Настало время воспользоваться нашим опытом и знаниями на благо АрменииАлександр Григорян: Настало время воспользоваться нашим опытом и знаниями на благо Армении
Пайлак Тадевосян: В Армении меняются правительства, но не меняются подходы в налоговой сфереПайлак Тадевосян: В Армении меняются правительства, но не меняются подходы в налоговой сфере
В Казахстане создается международный финансовый центр на основе общего английского праваВ Казахстане создается международный финансовый центр на основе общего английского права
Рубен Инджикян: Все должны следовать установленным единым и справедливым правилам игрыРубен Инджикян: Все должны следовать установленным единым и справедливым правилам игры
Мгер Аракелян: Платежный бизнес Армении имеет великолепные перспективыМгер Аракелян: Платежный бизнес Армении имеет великолепные перспективы
Rating-Agentur Expert RA GmbH и AmRating совместно выпустили отраслевой отчет по банковской системе АрменииRating-Agentur Expert RA GmbH и AmRating совместно выпустили отраслевой отчет по банковской системе Армении
Александр Лапшин: Доходы от туризма в Армении cмогут занять второе место по величине, после ИТ- сферыАлександр Лапшин: Доходы от туризма в Армении cмогут занять второе место по величине, после ИТ- сферы
Игорь Назарук: Каждый посаженный росток имеет право на успешную перспективу, если его лелеять и за ним ухаживатьИгорь Назарук: Каждый посаженный росток имеет право на успешную перспективу, если его лелеять и за ним ухаживать
Ара Хзмалян: Российскому туристу в Армении комфортноАра Хзмалян: Российскому туристу в Армении комфортно
Армянская делегация в США последовала совету президента ТрампаАрмянская делегация в США последовала совету президента Трампа
Эвокабанк: прыжок из ниши... в новую реальностьЭвокабанк: прыжок из ниши... в новую реальность
Карен Тамазян: Минфин не говорит, что проблем в сфере закупок не существует – они будут всегда, а мы будем пытаться решать их в режиме нон-стопКарен Тамазян: Минфин не говорит, что проблем в сфере закупок не существует – они будут всегда, а мы будем пытаться решать их в режиме нон-стоп
Банк Анелик готовится к ребрендингу: новая стратегия, новое видениеБанк Анелик готовится к ребрендингу: новая стратегия, новое видение
Гагик Макарян: В искоренении нуждаются не только следствия, но и причины нынешнего социально-экономического положения АрменииГагик Макарян: В искоренении нуждаются не только следствия, но и причины нынешнего социально-экономического положения Армении

Поиск по дням

Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

Комментируемие
Правительство Армении открыто к сотрудничеству и поощряет активный  диалог и взаимодействие по всем направлениям - Т.АвинянПравительство Армении открыто к сотрудничеству и поощряет активный диалог и взаимодействие по всем направлениям - Т.Авинян
В Ереване подписано соглашение о строительстве нового блока с комбинированным парогазовым цикломВ Ереване подписано соглашение о строительстве нового блока с комбинированным парогазовым циклом
"Веолиа джур": Обвинения регулятора являются ложными и необоснованными
Гендиректор ЭСА: В ближайшие несколько лет потери в ЗАО Гендиректор ЭСА: В ближайшие несколько лет потери в ЗАО "Электрических сетях Армении" будут доведены до 6,4%
Премьер-министр Армении: набираем обороты для экономического взлетаПремьер-министр Армении: набираем обороты для экономического взлета
К концу 2018 года в Армении К концу 2018 года в Армении "Галбурджян груп" запустит производство кунжутного масла
Эксперт: В Армении есть проблема с эффективным использованием водных ресурсов, а не малых ГЭСЭксперт: В Армении есть проблема с эффективным использованием водных ресурсов, а не малых ГЭС
В Армении пройдет инвестиционный форум В Армении пройдет инвестиционный форум "Энергетическая неделя 2018"
Эксперт: Необходимо начинать осуществлять программу строительства нового  атомного блокаЭксперт: Необходимо начинать осуществлять программу строительства нового  атомного блока
Коллегий ЕЭК утвердила изменения в Договоре о ЕАЭС в части формирования единого электроэнергетического рынка СоюзаКоллегий ЕЭК утвердила изменения в Договоре о ЕАЭС в части формирования единого электроэнергетического рынка Союза
Обновленное  ТЭО проекта строительства ЛЭП Армения-Грузия будет готово к концу года - МинэнергоОбновленное  ТЭО проекта строительства ЛЭП Армения-Грузия будет готово к концу года - Минэнерго
Евразийский банк развития желает расширить свою деятельность в АрменииЕвразийский банк развития желает расширить свою деятельность в Армении
В проект репатриации Build Armenia будет инвестировано порядка $100 млн.В проект репатриации Build Armenia будет инвестировано порядка $100 млн.
FRV: Растущее стремление Армении к увеличению возобновляемых источников энергии является решающим факторомFRV: Растущее стремление Армении к увеличению возобновляемых источников энергии является решающим фактором
Сурен Папикян: Заниматься бизнесом в Армении теперь уже безопасно, уверяет армянский министрСурен Папикян: Заниматься бизнесом в Армении теперь уже безопасно, уверяет армянский министр
Госдолг Армении стал снижаться - до $6.7 млрд к 1 июня 2018гГосдолг Армении стал снижаться - до $6.7 млрд к 1 июня 2018г
Министр: Реализация программы по либерализации электроэнергетического комплекса Армении будет завершена в течение ближайших двух летМинистр: Реализация программы по либерализации электроэнергетического комплекса Армении будет завершена в течение ближайших двух лет
Никол Пашинян: в ряде случаев, после списания штрафов и пени, заемщики получат возможность взять новый кредитНикол Пашинян: в ряде случаев, после списания штрафов и пени, заемщики получат возможность взять новый кредит
Германский банк KFW торопит Армению со строительством ЛЭП в сторону ГрузииГерманский банк KFW торопит Армению со строительством ЛЭП в сторону Грузии
Анна Чобанян - одна из наиболее вероятных кандидатов на должность нового главы ГУГААнна Чобанян - одна из наиболее вероятных кандидатов на должность нового главы ГУГА
Международный фонд развития сельского хозяйства подтвердил готовность в разработке и реализации новых совместных с программ Минсельхозом АрменииМеждународный фонд развития сельского хозяйства подтвердил готовность в разработке и реализации новых совместных с программ Минсельхозом Армении
Россельхознадзор просит не политизировать вопрос поставок  томатов с территории Армении в РоссиюРоссельхознадзор просит не политизировать вопрос поставок  томатов с территории Армении в Россию
Армянская атомная электростанция обладает ресурсом для работы еще на 30 летАрмянская атомная электростанция обладает ресурсом для работы еще на 30 лет
Премьер: Строительство в Армении новой атомной электростанции является одним из приоритетов нового правительства страныПремьер: Строительство в Армении новой атомной электростанции является одним из приоритетов нового правительства страны
Эксперт: Привлечение инвестиций в строительство новой АЭС в Армении станет привлекательным, как только заработает единый энергорынок ЕАЭСЭксперт: Привлечение инвестиций в строительство новой АЭС в Армении станет привлекательным, как только заработает единый энергорынок ЕАЭС
В Армении заработал онлайн сервис, позволяющий произвести расчет стоимости растаможки автомобиляВ Армении заработал онлайн сервис, позволяющий произвести расчет стоимости растаможки автомобиля
Гюмрийские программисты победили на хакатоне <Инновационные идеи для развития туризма>Гюмрийские программисты победили на хакатоне <Инновационные идеи для развития туризма>
В армянском Лори открывается крупный горнолыжный курорт международного классаВ армянском Лори открывается крупный горнолыжный курорт международного класса
Ряду предприятий легкой и алкогольной промышленности Армении будет оказана господдержкаРяду предприятий легкой и алкогольной промышленности Армении будет оказана господдержка
Эксперт: Отношение общественности Армении к атомной энергетике демонстрирует не тот посулЭксперт: Отношение общественности Армении к атомной энергетике демонстрирует не тот посул