Понедельник, 20 Августа 2018 18:35

Падение курса лиры спровоцировало рост спроса на турецкую недвижимость

20.08.2018. RBC.RU - На фоне падения курса лиры спрос на недвижимость в Турции увеличился за последние 10 дней на 10-15%. Россияне традиционно входят в число самых активных иностранных покупателей жилой недвижимости в республике
 

Удачный момент

За последние 10 дней курс турецкой национальной валюты резко снизился — сначала в пятницу, 10 августа, стоимость лиры упала на 14% до 6,47 лиры за доллар, затем в понедельник, 13 августа, исторический минимум обновился еще раз – за один доллар можно было получить уже 6,9 турецкой лиры. Для сравнения, 1 января американский доллар стоил меньше 3,8 лиры.

Падение национальной валюты повысило внимание иностранцев к турецкой недвижимости. «Спрос на недвижимость в Турции вырос на 10-15% за последние десять дней в сравнении с предыдущим месяцем из-за падения курса лиры», — рассказал РБК директор компании Tolerance Homes Сергей Волченков.
По его словам, «создалась уникальная ситуация», когда еще месяц назад объект в пересчете стоил €40 тыс, а сейчас — €32 тыс. «Это очень выгодно покупателям, и мы наблюдаем повышение спроса. Люди, которые ранее задумывались о покупке квартиры в Турции, пользуются ситуацией», — сказал Волченков.
По данным Турецкого института статистики, спрос на жилую недвижимость в Турции среди иностранных граждан начал расти в мае, вслед за постепенным снижением лиры. Весь 2017 год за доллар давали 3,4-3,8 лиры, в августе 2018-го курс превысил 6 лир за доллар.
В результате в июле иностранцы купили в Турции рекордные 2885 домовладений — это максимальное значение за последние четыре года. По сравнению с июлем 2017 года число сделок возросло на 65%, с июнем 2018-го — на 38%. В то же время общий спрос на недвижимость в стране за месяц увеличился только на 6,9%, всего в июле было продано 123,9 тыс. домовладений.
За январь-июль 2018 года иностранцы купили в Турции 14,8 тыс домовладений, в прошлом году за тот же период было продано 11,4 тыс. лотов. Самые популярные города среди иностранных покупателей — Стамбул и Анталья: за первые семь месяцев этого года в них было продано 5 тыс. и 3,5 тыс. домов и квартир, соответственно.

Месяц на покупку

Россияне традиционно входят в число самых активных покупателей турецкой недвижимости, они занимают четвертое место по количеству сделок среди иностранцев — больше приобретают в этом году граждане Ирака, Саудовской Аравии и Ирана. В предыдущие годы на месте Ирана в тройке лидеров был Кувейт.

Пик российского спроса на дома в Турции пришелся на 2015 год, когда россияне купили 2036 объектов. За январь-июль 2018-го россияне уже купили в Турции 988 объектов, что на 44% больше, чем за тот же период прошлого года. Покупательский бум начался в мае: за этот месяц граждане России купили почти на 50% больше квартир, чем в апреле. Затем спрос со стороны россиян рос на 2% в месяц.
«Сформировался отложенный спрос после кризисных лет, а в результате нормализации политических отношений количество сделок возросло более чем на 100% в этом году», — привел Сергей Волченков данные на примере своей компании. 
Волченков ожидает в ближайшем будущем рост цен на новые объекты в турецких лирах. «Такая уникальная ситуация продлится недолго. Строительные материалы резко подорожали, и новые дома будут дороже также в лировом эквиваленте. Сейчас же на рынке еще есть предложения по старым ценам как от застройщиков, так и на вторичном рынке», — отметил он.
За прошлую неделю цены в лирах не успели отреагировать на девальвацию и остались на прежнем уровне. «Цены в лировом эквиваленте остались неизменными. Иностранные покупатели, как правило, платят в евро, поэтому при пересчете в евро цена оказывается немного ниже», — рассказала владелец компании по продаже недвижимости в Турции Maxhome Invest Aнна Унал, работающая в Анталье. В компании прогнозируют рост цен на недвижимость в ближайшей перспективе. «Вслед за падением лиры растут цены на продукты, электричество, значительно повысились цены на бензин. Мы ожидаем, что цены начнут расти в ближайшие один-полтора месяца и по итогам года рост составит 3-10%», — отметила Унал. 
По словам руководителя отдела продаж компании RestProperty Людмилы Туфан, в Стамбуле практически все застройщики выставляют цены именно в лирах. В то же время многие застройщики в Турции не ведут расчеты в национальной валюте, рассказала руководитель отдела продаж ALTOP Real Estate Лилия Алтоп. «Так как у нас все ценники в основном фиксируются в евро, люди сейчас тратят столько же, сколько и планировали», — сказала он Алтоп, добавив, что пока не видит роста интереса к турецкой недвижимости в связи с падением курса лиры. По словам Aнны Унал, на фоне изменения курса многие застройщики, которые выставляли цены в евро, начали предлагать скидку в 10-15%. По данным сайта Prian, средняя стоимость квартир в Турции — €922 за 1 кв. м, домов — €1,5 тыс. за 1 кв. м.

Венесуэла девальвировала боливар на 96%
 

20.08.2018. RBC.RU - Венесуэла девальвирует боливар на 96%, или в 24 раза. Чтобы ослабить шок для населения, власти повысили минимальную зарплату в 60 раз, с $0,5 до $30 в месяц, но экономисты говорят, что эти меры бесполезны

Власти Венесуэлы проводят одну из самых масштабных девальваций в мировой истории, в результате которой официальный обменный курс боливара будет снижен на 96%. Если в пятницу, 17 августа, официальный курс доллара, установленный венесуэльским Центробанком, составлял около 248 тыс. боливаров за доллар, то новый курс, который должен вступить в силу сегодня, равен 6 млн за доллар — разница в 24 раза.

О валютной реформе объявил президент страны Николас Мадуро в телеобращении на минувших выходных. «Я хочу, чтобы страна восстановилась, и у меня есть рецепт. Доверьтесь мне», — передает его слова Reuters.

Мадуро формально не объявлял о девальвации: он сообщил, что правительство проводит деноминацию (у местных денег уберут пять нулей) и новый деноминированный боливар будет переименован в «суверенный боливар». Курс нового боливара будет привязан к венесуэльской криптовалюте Petro: один петро равен стоимости барреля венесуэльской нефти ($60), или 3,6 тыс. новых боливаров (360 млн до деноминации). Отсюда новый валютный курс — 6 млн старых боливаров за доллар.

Новый курс близок к действующему в стране на черном рынке неофициальному курсу, отмечает Reuters. По данным американского экономиста, профессора Университета Джонса Хопкинса Стива Ханке, сейчас на черном рынке один доллар стоит 6,67 млн боливаров. Именно от неофициального курса в реальности зависит ценообразование на местном рынке, испытывающем острый дефицит многих основных товаров, в том числе туалетной бумаги.

Параллельная реальность

 

На протяжении многих лет в Венесуэле действуют два валютных курса — официальный, определяемый в ходе еженедельных валютных аукционов Центробанка Венесуэлы, и неофициальный, действующий на черном рынке. Большинство населения и компаний Венесуэлы лишены возможности приобретать доллары по курсу ЦБ, поэтому цены на многие товары в стране обусловлены курсом на черном рынке. В рамках наступления на черный рынок власти откроют порядка 300 пунктов обмена валюты в отелях, аэропортах и торговых центрах, заявил 18 августа министр информации Хорхе Родригес.

 

Petro, у которого будет свободный курс, станет ориентиром при ценообразовании на местном рынке. В обороте должны появиться новые купюры в 200 боливаров с портретом национального героя страны Франсиско де Миранды и 500 боливаров с изображением самого Симона Боливара. Кроме того, после долгого перерыва в Венесуэлу вернутся монеты. В понедельник, 20 августа, венесуэльские банки закрыты — они готовятся к выпуску в обращение «суверенного боливара».

Чтобы ослабить шок для населения, власти одновременно повысили минимальный размер оплаты труда на 6 тыс. процентов — до 1,8 тыс. новых боливаров в месяц, или до $30 (с $0,5).

Экономисты сомневаются, что меры властей позволят оправиться венесуэльской экономике. «Масштабная девальвация и агрессивное кредитно-денежное стимулирование посредством повышения зарплат и вознаграждений спровоцирует гораздо более бешеную гиперинфляцию, –– приводит Reuters слова венесуэльского экономиста консалтинговой компании Ecoanalitica Асдрубала Оливероса.​

Девальвация только подстегнет инфляцию, которая, по прогнозу МВФ, достигнет в этом году 1 млн процентов, пишет Bloomberg. В настоящий момент годовая инфляция в стране составляет 108 тыс. процентов, по данным индекса Bloomberg Café con Leche. По прогнозу S&P, падение венесуэльской экономики может прекратиться в лучшем случае в 2019 году. В 2017 году ВВП страны упал на 14%, по данным МВФ. В феврале Венесуэла была признана самой «несчастной» экономикой мира четвертый год подряд, по данным рейтинга Bloomberg, формируемого на основе прогнозов инфляции и безработицы на будущий год.
 

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Введите код     


Новости
В Армении будет создана собственная база данных сортов виноградаВ Армении будет создана собственная база данных сортов винограда
ЕАБР: В краткосрочной перспективе следует ожидать дальнейшего замедления роста экономики АрменииЕАБР: В краткосрочной перспективе следует ожидать дальнейшего замедления роста экономики Армении
Исследование VWFA: В Армении выявлено несколько десятков автохтонных сортов виноградаИсследование VWFA: В Армении выявлено несколько десятков автохтонных сортов винограда
Министр: Бюджет Арцаха в 2019 году может быть профицитнымМинистр: Бюджет Арцаха в 2019 году может быть профицитным
Новая стратегия по горнорудной отрасли Армении направлена против <офшорных пряток> и за выявление реальных собственников компанийНовая стратегия по горнорудной отрасли Армении направлена против <офшорных пряток> и за выявление реальных собственников компаний
Посол КНР: китайская компания Sinohydro Corporation готова принять участие в строительстве Посол КНР: китайская компания Sinohydro Corporation готова принять участие в строительстве "Север-Юг" в рамках следующего этапа - Транш-4
Профильный комитет НС рекомендовал к принятию проект бюджета Армении на 2019- й годПрофильный комитет НС рекомендовал к принятию проект бюджета Армении на 2019- й год
В Ереване планируется строительство комплекса для ИТ-компанийВ Ереване планируется строительство комплекса для ИТ-компаний
Конверс Банк инициировал первый в Армении семинар SME Banking ClubКонверс Банк инициировал первый в Армении семинар SME Banking Club
Эксперт: Банкам Армении при обслуживании МСБ нужно сфокусироваться на цифровом банкинге и электронных каналахЭксперт: Банкам Армении при обслуживании МСБ нужно сфокусироваться на цифровом банкинге и электронных каналах
Никол Пашинян провел встречу с крупными предпринимателями АрменииНикол Пашинян провел встречу с крупными предпринимателями Армении
Аргентинские предприниматели намерены основать в Армении опытно­показательное сельскохозяйственное предприятиеАргентинские предприниматели намерены основать в Армении опытно­показательное сельскохозяйственное предприятие
С 2021 года Армения бюджетных кредитов больше привлекать не будетС 2021 года Армения бюджетных кредитов больше привлекать не будет
И.о. минэконразвития и инвестиций Армении и представители Всемирного банка обсудили вопросы, касающиеся улучшения бизнес средыИ.о. минэконразвития и инвестиций Армении и представители Всемирного банка обсудили вопросы, касающиеся улучшения бизнес среды
"Веолиа джур": Обвинения регулятора являются ложными и необоснованными
Генпрокуратура Армении заставила недропользователей начать платить по обязательствам в госбюджет и бюджеты местных общинГенпрокуратура Армении заставила недропользователей начать платить по обязательствам в госбюджет и бюджеты местных общин
Армения ведет переговоры с российской стороной о снижении цен на поставляемый природный газАрмения ведет переговоры с российской стороной о снижении цен на поставляемый природный газ
Гендиректор Гендиректор "Газпром-Армения": Иранский газ будет выгодно приобретать только в том случае, если он будет на 10% дешевле российского
Правительство Армении пока не намерено пересматривать концессионное соглашение с ОАО Правительство Армении пока не намерено пересматривать концессионное соглашение с ОАО "Российские железные дороги"
Грант Тадевосян: До 2030 года в модернизацию газотранспортной системы Армении будет инвестировано $480 млнГрант Тадевосян: До 2030 года в модернизацию газотранспортной системы Армении будет инвестировано $480 млн
АрмИнфо выпустила юбилейный 55-ый аналитический бюллетень по страховому рынку АрменииАрмИнфо выпустила юбилейный 55-ый аналитический бюллетень по страховому рынку Армении
Правительство Армении предприняло еще одну меру по смягчению рисков  для фермерских хозяйств, привлекающих кредитные ресурсыПравительство Армении предприняло еще одну меру по смягчению рисков для фермерских хозяйств, привлекающих кредитные ресурсы
Гендиректор ЗАО Гендиректор ЗАО "Газпром-Армения": В конце года станет ясно, останутся ли прежние тарифы на газ или же  они будут изменены
Банк ВТБ (Армения) предлагает наилучшие условия ипотечного кредитования по программе «Доступное жилье молодым специалистам»Банк ВТБ (Армения) предлагает наилучшие условия ипотечного кредитования по программе «Доступное жилье молодым специалистам»
Эксперт: Число производителей качественного меда в Армении растетЭксперт: Число производителей качественного меда в Армении растет
За второе полугодие 2018 года кабмин одобрил реализацию 90 общинных программ общей стоимостью 2,45 млрд драмовЗа второе полугодие 2018 года кабмин одобрил реализацию 90 общинных программ общей стоимостью 2,45 млрд драмов
Эксперт назвал сильные стороны Армении с точки зрения межгосударственного инновационного сотрудничестваЭксперт назвал сильные стороны Армении с точки зрения межгосударственного инновационного сотрудничества
Армения и Иран обсудили возможности открытия офиса <Халяль> в РААрмения и Иран обсудили возможности открытия офиса <Халяль> в РА
В Ереване стартовали обсуждения на тему борьбы с уклонением от уплаты налогов и оттоком капитала из страны в офшорыВ Ереване стартовали обсуждения на тему борьбы с уклонением от уплаты налогов и оттоком капитала из страны в офшоры
На Лондонской выставке WTM представлен туристический потенциал АрменииНа Лондонской выставке WTM представлен туристический потенциал Армении


Курсы валют
12.11.2018
RUB7.22-0.07
USD488.570.62
EUR549.84-3.35
GBP627.52-6.91
CAD369.850.05
JPY42.890.04
CNY70.32-0.06
CHF484.020.09

Эксперты
Эксперт: Органическое сельское хозяйство Армении не должно развиваться исключительно благодаря международным программамЭксперт: Органическое сельское хозяйство Армении не должно развиваться исключительно благодаря международным программам
Иван Телегин: Мы предлагаем широкую линейку вкладов,  предназначенных для разных категорий населенияИван Телегин: Мы предлагаем широкую линейку вкладов,  предназначенных для разных категорий населения
Арам Антонян: Хочется верить, что новые власти готовы придать ускорение развитию туризма в АрменииАрам Антонян: Хочется верить, что новые власти готовы придать ускорение развитию туризма в Армении
Александр Григорян: Настало время воспользоваться нашим опытом и знаниями на благо АрменииАлександр Григорян: Настало время воспользоваться нашим опытом и знаниями на благо Армении
Пайлак Тадевосян: В Армении меняются правительства, но не меняются подходы в налоговой сфереПайлак Тадевосян: В Армении меняются правительства, но не меняются подходы в налоговой сфере
В Казахстане создается международный финансовый центр на основе общего английского праваВ Казахстане создается международный финансовый центр на основе общего английского права
Рубен Инджикян: Все должны следовать установленным единым и справедливым правилам игрыРубен Инджикян: Все должны следовать установленным единым и справедливым правилам игры
Мгер Аракелян: Платежный бизнес Армении имеет великолепные перспективыМгер Аракелян: Платежный бизнес Армении имеет великолепные перспективы
Rating-Agentur Expert RA GmbH и AmRating совместно выпустили отраслевой отчет по банковской системе АрменииRating-Agentur Expert RA GmbH и AmRating совместно выпустили отраслевой отчет по банковской системе Армении
Александр Лапшин: Доходы от туризма в Армении cмогут занять второе место по величине, после ИТ- сферыАлександр Лапшин: Доходы от туризма в Армении cмогут занять второе место по величине, после ИТ- сферы
Игорь Назарук: Каждый посаженный росток имеет право на успешную перспективу, если его лелеять и за ним ухаживатьИгорь Назарук: Каждый посаженный росток имеет право на успешную перспективу, если его лелеять и за ним ухаживать
Ара Хзмалян: Российскому туристу в Армении комфортноАра Хзмалян: Российскому туристу в Армении комфортно
Армянская делегация в США последовала совету президента ТрампаАрмянская делегация в США последовала совету президента Трампа
Эвокабанк: прыжок из ниши... в новую реальностьЭвокабанк: прыжок из ниши... в новую реальность
Карен Тамазян: Минфин не говорит, что проблем в сфере закупок не существует – они будут всегда, а мы будем пытаться решать их в режиме нон-стопКарен Тамазян: Минфин не говорит, что проблем в сфере закупок не существует – они будут всегда, а мы будем пытаться решать их в режиме нон-стоп
Банк Анелик готовится к ребрендингу: новая стратегия, новое видениеБанк Анелик готовится к ребрендингу: новая стратегия, новое видение
Гагик Макарян: В искоренении нуждаются не только следствия, но и причины нынешнего социально-экономического положения АрменииГагик Макарян: В искоренении нуждаются не только следствия, но и причины нынешнего социально-экономического положения Армении
Отток населения и пассивность Диаспоры толкает цены на недвижимость внизОтток населения и пассивность Диаспоры толкает цены на недвижимость вниз
Ишхан Мхитарян: Работать через приложения Armenian Card будет легко и комфортноИшхан Мхитарян: Работать через приложения Armenian Card будет легко и комфортно
Финомбудсмен: Поправки в ГК касательно начисления штрафов и пеней сократит число непогашенных кредитов и некредитоспособных заемщиковФиномбудсмен: Поправки в ГК касательно начисления штрафов и пеней сократит число непогашенных кредитов и некредитоспособных заемщиков

Поиск по дням

Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

Комментируемие
"Веолиа джур": Обвинения регулятора являются ложными и необоснованными
Гендиректор ЭСА: В ближайшие несколько лет потери в ЗАО Гендиректор ЭСА: В ближайшие несколько лет потери в ЗАО "Электрических сетях Армении" будут доведены до 6,4%
Премьер-министр Армении: набираем обороты для экономического взлетаПремьер-министр Армении: набираем обороты для экономического взлета
К концу 2018 года в Армении К концу 2018 года в Армении "Галбурджян груп" запустит производство кунжутного масла
Эксперт: В Армении есть проблема с эффективным использованием водных ресурсов, а не малых ГЭСЭксперт: В Армении есть проблема с эффективным использованием водных ресурсов, а не малых ГЭС
В Армении пройдет инвестиционный форум В Армении пройдет инвестиционный форум "Энергетическая неделя 2018"
Эксперт: Необходимо начинать осуществлять программу строительства нового  атомного блокаЭксперт: Необходимо начинать осуществлять программу строительства нового  атомного блока
Коллегий ЕЭК утвердила изменения в Договоре о ЕАЭС в части формирования единого электроэнергетического рынка СоюзаКоллегий ЕЭК утвердила изменения в Договоре о ЕАЭС в части формирования единого электроэнергетического рынка Союза
Обновленное  ТЭО проекта строительства ЛЭП Армения-Грузия будет готово к концу года - МинэнергоОбновленное  ТЭО проекта строительства ЛЭП Армения-Грузия будет готово к концу года - Минэнерго
Евразийский банк развития желает расширить свою деятельность в АрменииЕвразийский банк развития желает расширить свою деятельность в Армении
В проект репатриации Build Armenia будет инвестировано порядка $100 млн.В проект репатриации Build Armenia будет инвестировано порядка $100 млн.
FRV: Растущее стремление Армении к увеличению возобновляемых источников энергии является решающим факторомFRV: Растущее стремление Армении к увеличению возобновляемых источников энергии является решающим фактором
Сурен Папикян: Заниматься бизнесом в Армении теперь уже безопасно, уверяет армянский министрСурен Папикян: Заниматься бизнесом в Армении теперь уже безопасно, уверяет армянский министр
Госдолг Армении стал снижаться - до $6.7 млрд к 1 июня 2018гГосдолг Армении стал снижаться - до $6.7 млрд к 1 июня 2018г
Министр: Реализация программы по либерализации электроэнергетического комплекса Армении будет завершена в течение ближайших двух летМинистр: Реализация программы по либерализации электроэнергетического комплекса Армении будет завершена в течение ближайших двух лет
Никол Пашинян: в ряде случаев, после списания штрафов и пени, заемщики получат возможность взять новый кредитНикол Пашинян: в ряде случаев, после списания штрафов и пени, заемщики получат возможность взять новый кредит
Германский банк KFW торопит Армению со строительством ЛЭП в сторону ГрузииГерманский банк KFW торопит Армению со строительством ЛЭП в сторону Грузии
Анна Чобанян - одна из наиболее вероятных кандидатов на должность нового главы ГУГААнна Чобанян - одна из наиболее вероятных кандидатов на должность нового главы ГУГА
Международный фонд развития сельского хозяйства подтвердил готовность в разработке и реализации новых совместных с программ Минсельхозом АрменииМеждународный фонд развития сельского хозяйства подтвердил готовность в разработке и реализации новых совместных с программ Минсельхозом Армении
Россельхознадзор просит не политизировать вопрос поставок  томатов с территории Армении в РоссиюРоссельхознадзор просит не политизировать вопрос поставок  томатов с территории Армении в Россию
Армянская атомная электростанция обладает ресурсом для работы еще на 30 летАрмянская атомная электростанция обладает ресурсом для работы еще на 30 лет
Премьер: Строительство в Армении новой атомной электростанции является одним из приоритетов нового правительства страныПремьер: Строительство в Армении новой атомной электростанции является одним из приоритетов нового правительства страны
Эксперт: Привлечение инвестиций в строительство новой АЭС в Армении станет привлекательным, как только заработает единый энергорынок ЕАЭСЭксперт: Привлечение инвестиций в строительство новой АЭС в Армении станет привлекательным, как только заработает единый энергорынок ЕАЭС
В Армении заработал онлайн сервис, позволяющий произвести расчет стоимости растаможки автомобиляВ Армении заработал онлайн сервис, позволяющий произвести расчет стоимости растаможки автомобиля
Гюмрийские программисты победили на хакатоне <Инновационные идеи для развития туризма>Гюмрийские программисты победили на хакатоне <Инновационные идеи для развития туризма>
В армянском Лори открывается крупный горнолыжный курорт международного классаВ армянском Лори открывается крупный горнолыжный курорт международного класса
Ряду предприятий легкой и алкогольной промышленности Армении будет оказана господдержкаРяду предприятий легкой и алкогольной промышленности Армении будет оказана господдержка
Эксперт: Отношение общественности Армении к атомной энергетике демонстрирует не тот посулЭксперт: Отношение общественности Армении к атомной энергетике демонстрирует не тот посул
Эксперт: Самым большим пробелом законодательства в сфере закупок является отсутствие института ответственности за его нарушениеЭксперт: Самым большим пробелом законодательства в сфере закупок является отсутствие института ответственности за его нарушение
Максим Соколов: Российская Федерация остается основным торговым партнером АрменииМаксим Соколов: Российская Федерация остается основным торговым партнером Армении