АрмИнфо. В Армении строительство  из года в год идет на спад. По итогам  2015г. официальные статистические данные говорят о снижении темпов роста отрасли, составивших всего 0,3%, что почти аналогично тренду трехлетней давности (0,2% - в 2012г). В денежном выражении на строительство было израсходовано 457.2 млрд. драмов, из коих 129.5 млрд. драмов пришлось на  строительство 641 жилого здания общей площадью 227 470 кв.м, сократившись в годовом разрезе на 11,6%. Что ждет строительную область в текущем году? Приходится ли ждать ускорения темпов? Своим видением о сложившейся ситуации в строительном комплексе Армении с корреспондентом АрмИнфо поделился директор Союза строителей РА Гурген Минасян.

АрмИнфо. Центробанк Армении улучшил условия целевой ипотечной госпрограммы "Доступное жилье молодым", что поспособствует вовлечению большего числа молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как сообщили АрмИнфо в пресс-службе ЦБ, соответствующие изменения и дополнения по условиям госпрограммы "Доступное жилье молодым" утверждены Правительством РА 17 марта 2016г.

АрмИнфо. Чопорность и важная степенность – это не про Левона Алтуняна – исполнительного директора страховой компании “ИНГО АРМЕНИЯ”. А вот обезоруживающая улыбка, великолепный слог и всегда присущий юмор, делает его одним из самых непосредственных топ-менеджеров в стране. Вот и в этом предновогоднем интервью, несмотря на всю серьезность темы – страховой рынок Армении к концу 2015 года, тенденции и показатели которого были в самом лучшем виде обрисованы, нашлось место и цитате из гороскопа и шутливому пожеланию, от которого, думается, никто не откажется.    

АрмИнфо. В любой стране, в том числе и в Армении, при ухудшении экономической ситуации, розничное кредитование становится для банков наиболее привлекательным, поскольку при снижении темпов экономического роста, увеличиваются риски в банковской системе, в частности риски по неуплате кредитов. Поэтому банки вынуждены выдавать наиболее доходные, но одновременно наиболее рискованные продукты, которые в большей степени нацелены на физических лиц. О рынке банковского кредитования на фоне замедленного экономического развития поделился мнением с корреспондентом АрмИнфо заместитель председателя Правления Банка Анелик Вардан Геворкян.  

АрмИнфо. Правительство Армении 26 ноября одобрило законопроект, направленный на повышение результативности использования предоставляемого государством единовременного пособия по рождению третьего и последующих детей в семье.

АрмИнфо. Арэксимбанк-группа Газпромбанка почти 10 лет работает на рынке ипотечного кредитования.  На сегодня банк является участником Национальной Ипотечной программы (ЗАО РКО “Национальная ипотечная компания”), а также госпрограммы в рамках сотрудничества с ЗАО РКО “Доступное жилье молодым”. Банк кредитует и по собственной ипотечной программе, кредиты выдаются на приобретение, застройку или ремонт квартир и особняков. Какова сегодня ситуация на рынке ипотечного кредитования? На этот и другие вопросы корреспонденту ИА АрмИнфо отвечает Заместитель Генерального директора ЗАО “Арэксимбанк-группа Газпромбанка” Виген Барсегян. 

АрмИнфо. Ситуация с невозвратами кредитов или как принято у профессионалов говорить с их классификацией в банковской системе Армении не очень благоприятна. За год портфель плохих кредитов, то есть тех которые просрочены и не приносят процентный доход банкам, вырос на 52%, достигнув почти 10% от общего объема предоставленных банками ссуд. Большинство банков, кредитующих население, заранее понимая, что общеэкономическая ситуация в стране ухудшается, что падают реальные доходы населения, делая его все более некредитоспособным, что сокращается эффект «рычага» нашей экономики, то есть, зарубежных трансфертов, начали кардинально менять свою кредитную политику, серьезно сократили «аппетиты на риск», усилили подразделения риск-менеджмента. Корреспонденту АрмИнфо представилась возможность взглянуть изнутри на работу риск менеджмента в одном из крупнейших банков страны - Банке ВТБ (Армения). В интервью нашему агентству заместитель Генерального директора - Председателя Директората банка Алена Стратан говорит о том, что происходит сегодня на кредитном рынке, как в связи с кризисными явлениями меняется поведение клиентов, и главное – как в связи с этим настраивает банк свои бизнес-процессы, чтобы, с одной стороны, не потерять клиента, а с другой – минимизировать риски.

Союз Банков Армении (СБА) считает, что если кредитная организация в одностороннем порядке изменит ставку в действующем кредитном договоре, то законные права заемщиков подлежат защите.  Об этом говорится в сообщении СБА в ответ на муссируемые слухи о том, что якобы банки в одностороннем порядке повышают ставки по уже действующим кредитным договорам.

За I квартал 2015 года долларовые ипотечные кредиты в Армении несколько подорожали. По данным ежемесячного издания Центробанка Армении, в отчетный период средняя процентная ставка по долларовой ипотеке повысилась с 12,2% до 13,6% годовых. При этом ставки по драмовым ипотечным кредитам почти не изменились, составив 11,6% против 11,9% в январе.  Заметим, что согласно статистике ЦБ в годовом разрезе (март 2015г к марту 2014г) ставки по драмовой ипотеке так же не изменились, долларовые кредиты начали заметный рост только с начала текущего года.

Обновленный закон о подоходном налоге предусматривает снижение процентной нагрузки для "ипотечных заемщиков". Как заявил 21 мая на заседании Правительства РА премьер-министр Овик Абрамян, согласно вступившим с 1 января текущего года в силу поправкам в законе о подоходном налоге, процент за обслуживание по ипотеке выплачивает правительство, что облегчает процесс погашения для заемщика.

Противостояние банков Армении внешним шокам продолжается, а временной промежуток между "ударами" сокращается. Это существенно затрудняет возможности системы выработать цельную систему противостояния перманентным кризисам, как бы встать на ноги и приготовится к парированию следующего удара.