Երեթշաբթի, 20 Փետրվարի 2018 17:46
Կարինա Մելիքյան

Հիփոթեքը թափ է հավաքում անշարժ գույքի գների անկման ֆոնին

Հիփոթեքը թափ է հավաքում անշարժ գույքի գների անկման ֆոնին

Արմինֆո. Հայաստանում հիփոթեքը թափ է հավաքում`անշարժ գույքի գների անկման ֆոնին: Ըստ ԱրմԻնֆո գործակալության` Հայաստանի Բանկերի Ֆինանսական Վարկանիշի, դրան զուգահեռ, բանկերի կողմից հիփոթեքային վարկավորման ծավալը 1,5% անկումից հետո արձանագրել է 14.4% աճ, կազմելով 215.2 մլրդ դրամ կամ $ 444,5 մլն, ինչը 2017-ին ուղեկցվել է հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքների նվազումով`12.2% -ից մինչև 10.6%: Միևնույն ժամանակ, նախորդ տարվա ընթացքում բնակարանների միջին շուկայական արժեքը նվազել է 2.8% (2016 թվականին աճել եր 0.6%):

 

Հայաստանի բոլոր 17 բանկերն աշխատում են հիփոթեքային շուկայում, ընդ որում` դրանցից 10-ը դասական հիփոթեքից բացի տրամադրում են նաև  էներգաարդյունավետ «կանաչ» վարկեր, բնակարանի ձեռքբերման/ կառուցման/ վերանորոգման համար: Դրանք են`Արդշինբանկը, Կոնվերս Բանկը, Արարատբանկը, Հայբիզնեսբանկը, ԱԿԲԱ-Կրեդիտ Ագրիկոլ Բանկը, Ինեկոբանկը, Արմսվիսբանկը, Անելիք Բանկը, Հայէկոնոմբանկը և Յունիբանկը: Այդ վարկերի վերաֆինանսավորումն իրականացվում է Ազգային հիփոթեքային ընկերության կողմից, «Մատչելի բնակարան երիտասարդներին» ծրագրի շրջանակներում: Էներգաարդյունավետ հիփոթեքային վարկերի տարեկան տոկոսադրույքը տատանվում է 11-13% սահմաններում, իսկ մարման ժամկետը կազմում է 10-20 տարի:

 

Նշենք, որ գերմանական KfW բանկը, որը Հայաստանի հիփոթեքային շուկայում աշխատում է արդեն 10 տարի, 2017-ին հիփոթեքային ծրագրի 4-րդ փուլի իրականացման շրջանակներում տրամադրել է 20 մլն եվրո, որը տարբերվում է իր ուղղվածությամբ, քանի որ որպես կողմնորոշիչ է հանդիսանում էներգետիկ արդյունավետությանբարձրացումը և տուն գնելու ակտիվացումը մարզերում: Ծրագրի 4-րդ փուլի շրջանակներում միջոցների 2/3-ը նախատեսվում է ուղղել էներգետիկ արդյունավետության բարձրացմանը և բնակարաններ գնելու ակտիվացմանը մարզերում (պատուհանների, դռների փոխարինում, պատերի ջերմամեկուսացում, արևային ֆոտոգալվանային վահանակների տեղադրում և այլն): Միևնույն ժամանակ, նախատեսվում է ապահովել բնակարան ձեռք բերելու հնարավորություն, որտեղ արդեն կատարվել են էներգիայի արդյունավետության բարձրացման աշխատանքներ:

 

Մարզերում հիփոթեքային վարկավորման խթանման նպատակով, ծրագրի շրջանակներում, մարզերի բնակիչների համար տոկոսադրույքները գործող շուկայական նտոկոսադրույքների համեմատ նվազել են 1 տոկոսային կետով: ընթացիկ: Բացի այդ, մարզերի բնակիչների համար նախատեսված են որոշ արտոնություններ`վարկի մարման  ժամանակացույցը համաձայնեցված է սեզոնային եկամտի ստացման ժամկետի հետ, իսկ բնակարանի ձեռքբերման կամ կառուցման դեպքում, որի արժեքը չի գերազանցում 2 մլն դրամը, գրավադրում չի նախատեսվում:

ԱՎԵԼԱՑՆԵԼ ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ
Ներմուծեք թվանշաններն     


Նորություններ


Արտ. փոխարժեքները
08.04.2020
RUB6.56-0.06
USD496.58-2.79
EUR539.43-3.63
GBP612.23-2.69
CAD354.35-1.91
JPY45.62-0.17
CNY70.450.06
CHF511.31-1.92



Փնտրել ըստ օրերի

Պետական պարտատոմսեր

Issue volume

10 billion

Volume of T-bills for placement

200 million

Volume of submitted competitive applications

200 million

Volume of satisfied bids

200 million

Yield at cut-off price

 5.8314%

Maximum yield

 5.8314%

Мinimum yield

 5.8314%

Weighted average yield

 5.8314%

Number of participants

2

The maturity date of T-bills

03.02.2020

ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена

482,00

-0,16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000