АрмИнфо.Среднерыночная стоимость многоквартирки в Ереване повысилась за I квартал 2018г на 3,4%, при годовом спаде на 0,4%, составив 274 тыс. драмов/1кв.м., против квартального и годового спада соответственно на 0,8% и 0,7% в тот же период 2017г. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА.
По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 491 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 14,7% и квартальным - на 6,9%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 358.1 тыс. драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,2% и квартальном - на 3,5%.
В остальных общинах столицы цены на многоквартирки за I квартал с.г. снизились, за исключением Давидашена - рост на 0,5% до 274.5 тыс. драмов/1кв.м. в среднем. Причем, наибольший квартальный спад зафиксирован в столичной общине Нор- Норк - на 5,7% до 238.3 тыс. драмов/1кв.м. в среднем.
По годовому росту, почти наравне с общиной Центр (6,9%), лидирует Давидашен - 6,8% до 274.5 тыс. драмов/1кв.м., а из остальных столичных общин в спаде по ценам на многоквартирки оказался только Нубарашен. Именно в общине Нубарашен сохраняются самые низкие цены на жилье в столице, где квадратный метр квартиры за отчетный период составил 157.5 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым спадом на 0,1% и квартальным - на 0,8%.
В Ереване за I квартал 2018г осуществлено 2388 сделок по купле-продаже квартир в многоквартирных зданиях. В годовом разрезе этот показатель возрос на 32,8%, а в квартальном сократился на 26,7%. Львиная доля этих сделок - 20,1% - пришлась на многоквартирки в общине Центр, а мизерная - 0,1% - на Норк-Мараш.
Отметим, что Госкомитет кадастра недвижимости РА повенял формат отчета, начиная с данных по итогам I квартала 2018г, в связи с чем информация по ценам на частные дома отсутствует. Но в ближайшие месяцы полная картина по ценам на недвижимость вновь появится в публикуемом отчете Госкадастра.
RUB | 4.21 | 0.02 |
USD | 392.60 | -1.47 |
EUR | 418.04 | -2.71 |
GBP | 488.12 | -3.60 |
CAD | 285.09 | -1.38 |
JPY | 25.40 | -0.12 |
CNY | 54.22 | -0.22 |
CHF | 432.05 | -1.61 |