Пятница, 20 Августа 2010 16:02
Цены на жилье в Армении повысились за I полугодие 2010 года в среднем на 4,5%
АрмИнфо. Цены на жилье в Армении повысились в I полугодии 2010 года по сравнению со вторым полугодием 2009 года в среднем на 4,5%, в частности на столичное - на 5%, а на региональное - на 4%. В годовом разрезе (I полугодие 2010 года в сравнении с аналогичным периодом 2009 года) цены на жилье в Армении снизились на 1,8%, в частности на столичное - на 3,5%, а на региональное - на 0,1%. Причем, полугодовой рост в основном был обеспечен повышением цен на столичные многоквартирки, в то время как годовой спад в основном пришелся на столичные частные дома.
Согласно отчетам государственного Комитета кадастра недвижимости, предоставленным АрмИнфо, средняя цена на кв/м в столичном многоквартирном доме составила по итогам I полугодия 2010 года 275.7 тыс драмов, повысившись в годовом разрезе (в сравнении с I полугодием 2009 года) на 1,3%, а в сравнении со вторым полугодием 2009 года - на 6,2%. Естественно, что повышение цен повлияло на покупательскую активность: число сделок по купле/продаже столичных квартир сократилось в I полугодии 2010 года по сравнению со вторым полугодием 2009 года на 21,7%, а в годовом разрезе, наоборот, возросло на 33,8%.
Ереван продолжает оставаться безусловным лидером по установленным ценам на многоквартирки, при этом, наиболее высокие цены зафиксированы в центральной части столицы, в частности в общине Кентрон (Центр), где средняя цена за кв/м квартиры в многоквартирном доме составляет 471.4 тыс драмов. В столичной общине Арабкир цены за кв/м превышают 383 тыс драмов. От 240 тыс драмов начинаются цены на кв/м квартир в остальных общинах Еревана, за исключением Нубарашена, где средняя цена на кв/м составляет 144.7 тыс драмов.
В регионах цены на квартиры существенно ниже столичных, хотя в ряде городов средняя цена на квартиры выше чем в столичной общине Нубарашен. Так, наиболее высокая цена квартиры зафиксирована в городе Цахкадзор (181.5 тыс драмов за 1 кв.м.), затем следуют города Абовян, Вагаршапат, Аштарак, Иджеван, Горис, Масис, Нор Ачн, Армавир, Гюмри, Егвард, Джермук, Егегнадзор и Бюрегаван, где средняя цена варьирует в пределах 104-160 тыс драмов за кв/м. При этом, по данным источника, цены на региональные квартиры в годовой динамике (I полугодие 2010 года в сравнении с анлогичным периодом 2009 года) повысились на 0,9%, а в сравнении со вторым полугодием 2009 года - на 3,5%. В первом полугодии 2010 года в регионах было зафиксировано 1826 сделок по продаже квартир в многоквартирных домах, что ниже показателя второго полугодия 2009 года на 16,1%, но выше показателя I полугодия 2009 года на 27,5%. Цены на частные дома в столице и в регионах изменились неоднозначно. Так, в Ереване средняя стоимость кв/м частного дома к концу первого полугодия текущего года составила 285.3 тыс др., снизившись в годовом разрезе на 8,2%, а в сравнении со вторым полугодием 2009 года повысившись на 3,6%, при этом в регионах годовой спад составил лишь 1%, а полугодовой рост 4,7%. В результате, в столичных общинах установились следующие цены: в общинах Кентрон и Арабкир цены на кв/м составили 486.1 тыс драмов и 389.9 тыс драмов соответственно; в общинах Канакер-Зейтун, Давидашен, Норк-Мараш, Ачапняк, Малатия-Себастия, Шенгавит, Эребуни и Аван средняя цена на кв/м варьирует в пределах 247-292 тыс драмов. В столичной общине Нубарашен зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 147.9 тыс драмов за кв/м в среднем. В регионах максимальная стоимость частного жилья зафиксирована в г. Цахкадзор - 309.1 тыс драмов за кв/м, а минимальная в Шамлухе - 7.5 тыс драмов.
В первом полугодии 2010 года сделок по купле/продаже частных домов было зафиксировано 2309, из коих 637 - в Ереване и 1672 - в регионах. Общее число сделок по купле/продаже частных домов сократилось в сравнении со вторым полугодием 2009 года на 6,4%, в частности в Ереване - на 17,7%, а в регионах - на 1,3%. В годовой динамике эти показатели претерпели рост: общее число - на 28,3%, в частности в Ереване - на 71,7%, а в регионах - на 17%.
Есть ли жизнь после пересмотра системы налога с оборота? - эксперт
Рост международного товарооброта Армении радует, но структура его оставляет жалкое впечатление - аналитик
Геворг Манташян: Министерство высокотехнологической промышленности ведет последовательную работу в направлении становления стартапов в Армении
Bank of Georgia объявил о достижении предварительного согласия о приобретении «Америабанка» за $303.6 млн