Понедельник, 14 Ноября 2011 20:26
Среднерыночная цена кв.м. жилья в Армении в январе-сентябре 2011г. снизилась на 2,9% в основном из-за удешевления столичных многоквартирок и частных домов
АрмИнфо. Среднерыночная цена кв.м. жилья в Армении в январе-сентябре 2011г. по сравнению с аналогичным периодом 2010г. снизилась на 2,9% в основном из-за удешевления столичных многоквартирок и частных домов. Как свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо, в частности, квартиры в многоэтажных домах подешевели в среднем на 3,5% а частные дома - на 2,4%
В Ереване цена кв.м. в многоквартирке снизилась к 1 октября в годовом разрезе на 6,4% до 257,6 тыс. драмов в среднем, а в областях снизилась на 0,6% до 82,3 тыс. драмов в среднем. В то же время цены на частные дома в Ереване в годовом разрезе снизились на 4,5% - до 274 тыс. драмов в среднем, а в областях - на 0,5% до 91,2 тыс. драмов в среднем.
По данным, госкадастра, Ереван является безусловным лидером по установленным ценам на многоквартирки, при этом, наиболее высокие цены зафиксированы в центральной части столицы, в частности в общине Кентрон (Центр), где средняя цена за кв/м квартиры в многоквартирном доме за янвварь-сентябрь 2011 года составила 442,3 тыс. драмов, понизившись в годовом разрезе на 5,6%. В столичной общине Арабкир цены за кв/м в годовом разрезе снизились на 9,8%, достигнув к 345,4 тыс. драмов. От 222,6 тыс. драмов начинаются цены на кв/м квартир в остальных общинах Еревана за исключением Нубарашена, где средняя цена на кв/м составила к 1 октября 147,5 тыс. драмов (при годовом росте на 1,2%). В Ереване из общего числа сделок по купле/продаже жилья 67,6% пришлось на долю квартир в многоквартирных домах с годовым ростом на 11%.
В регионах цены на квартиры существенно ниже столичных. Так, наиболее высокая цена квартиры зафиксирована в г. Цахкадзор - 184,9 тыс. драмов за 1 кв.м. (при годовом росте на 2,1%), г.Вагаршапат - 144,3 тыс. драмов за 1 кв.м. (с годовым спадом на 10,7%) и Абовян - 141,3 тыс. драмов (с годовым спадом на 11,5%). Затем следуют города, Горис, Иджеван, Нор Ачн, Джермук, Армавир, Егегнадзор, Гюмри, Егвард, Дилижан, Бюрегаван и Капан, где средняя цена варьирует в пределах 101,6-129,2 тыс. драмов за кв/м. Наибольший годовой рост цен к 1 октября был зафиксирован в городе Шамлух (более чем в 2 раза) и Туманян (на 78,7%), а наибольший годовой спад - в Абовяне и Гюмри (на 11,5% и 10,9% соответственно).
В регионах наибольший спад цен на частные дома за 9 месяцев в годовом исчислении зафиксирован в городах Егвард, Абовян, Ащтарак и Арарат (на 7,9-11,7%), наибольший годовой рост - в городах Туманян и Шамлух - на 15,9-22,7%. За январь-сентябрь 2011 года в регионах было зафиксировано 3030 сделок по продаже квартир в многоквартирных домах, что выше аналогичного показателя 2010 года на 4,8%. Максимальная стоимость частного жилья зафиксирована в г. Цахкадзор - 312,3 тыс. драмов за кв.м, а минимальная в Шамлухе - 9,2 тыс. драмов.
Цены на частные дома в столице за 9 месяцев 2011г. составили 274 тыс. драмов в среднем. Самые высокие цены на частные дома, как и с многоквартирками установились в общинах Кентрон и Арабкир - 462,9 тыс. драмов и 373,5 тыс. драмов за кв.м. соответственно, далее следуют общины Канакер-Зейтун, Норк-Мараш, Аван, Эребуни, Шенгавит, Давидашен, Ачапняк, Малатия-Себастия, где средняя цена на кв.м. варьирует в пределах 232,9-277,8 тыс. драмов. В столичной общине Нубарашен за тот же период зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 150 тыс. драмов за кв.м. в среднем. Рост цен на частные дома по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован лишь в столичной общине Нубарашен - на 1,01%, а в остальных общинах зафиксирован спад цен на 1,08-7,66%.
Есть ли жизнь после пересмотра системы налога с оборота? - эксперт
Рост международного товарооброта Армении радует, но структура его оставляет жалкое впечатление - аналитик
Геворг Манташян: Министерство высокотехнологической промышленности ведет последовательную работу в направлении становления стартапов в Армении
Bank of Georgia объявил о достижении предварительного согласия о приобретении «Америабанка» за $303.6 млн
Экс-депутат об экономической ситуации в Армении: То, что приносит вода, вода и уносит
Bank of Georgia Group PLC сообщил о возможной сделке по приобретению ЗАО «Америабанк»