Понедельник, 13 Февраля 2012 19:54
Число сделок с недвижимостью в Армении в 2011г. возросло на 10,2%
АрмИнфо. На рынке недвижимости Армении за январь-декабрь 2011г. заключено 191767 сделок, с годовым ростом на 10,2% (или на 17784 сделки). Об этом свидетельствуют предоставленные АрмИнфо данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА.
Согласно источнику, по географическому распределению, максимальная доля сделок пришлась на столицу, где зарегистрировано 32,4% (62110) сделок от их общего числа (с годовым ростом на 11,8% или на 6550 сделок). При этом число сделок с недвижимостью в регионах (67,6% или 129657 сделок от общего числа) за 12 месяцев 2012г. возросло на 9,5% или на 11234 сделки.
Наибольшая доля региональных сделок за январь-декабрь 2011г. пришлась на Котайкскую область -13,2%, Лорийскую область-8,5% и Гегаркуникскую область-7,7%. Наиболее пассивной по числу региональных сделок за отчетный период была Вайоц Дзорская область (3,3%).
Согласно источнику, из 48107 сделок по отчуждению недвижимости (рост по сравнению с 2010г. на 6,1%) 76,9% пришлось на долю операций по купле/продаже, 22,5%- на дарение, 0,6%-на обмен.37,8% от общего числа сделок по отчуждению совершено в Ереване, из коих 38% пришлись на многоквартирки. В Ереване из общего числа сделок по купле/продаже (13727) 66,5% (примерно 9110 сделок) пришлись на долю квартир в многоквартирных домах с годовым ростом на 5,7%.
Сделок по купле/продаже частных домов за январь-декабрь 2011г. зафиксировано 5121, из коих 1322-в Ереване и 3799-в регионах. Общее число операций по купле/продаже частных домов за тот же период уменьшилось на 1%, причем в Ереване увеличившись на 3,9%, а в регионах уменьшившись на 2,6%.
В структуре сделок с недвижимостью 18% пришлись на первичную регистрацию, 14% - на залоговые сделки, 12,3% - на передачу недвижимости по наследству, 4,3% - на аренду, 0,006%-на приватизацию посредством разгосударствления. Однако, превалируют в общей структуре сделки по прочим госрегистрациям недвижимости - 26,3% (из коих 18,6%- госрегистрация ограничений имущественных прав) и отчуждению недвижимости - 25,1%.
Согласно данным Госкомитета кадастра недвижимости, с 2000 по 2008гг. число сделок с недвижимостью в Армении возросло более чем в 5 раз до 159367. В 2009г. данный показатель сократился на 3%, после чего в 2010г. наметился рост, составивший к концу 2011г. 24% до 191767 сделок.
Специалисты кадастра отмечают, что за год средний уровень цен за год на многоквартирки в Ереване понизились на 5.5%, а на собственные дома - на 4,2%.
Аналитик: Основным риском для экономики Армении в 2026-2028 гг в ЕАБР видят возможное замедление экономического роста вне республики
Импорт сахара в Армению сократился в I полугодии 2025г на 66%
ATI.SU: Спрос на международные грузоперевозки в Армении вырос на 30%
ГД выдвинул кандидатуру Армена Ктояна на должность члена Совета Центрального банка
Ардшинбанк предоставит американской компании кредит в 135 млн долларов на рефинансирование существующих обязательств
Армения и Франция рассматривают перспективы расширения сотрудничества в технологической сфере