Четверг, 14 Июня 2012 17:33
Состояние рынка недвижимости Армении стабильно тяжелое
АрмИнфо. Состояние рынка недвижимости в Армении стабильно тяжелое. Такое мнение на пресс- конференции 14 июня выразил директор агентства недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян.
По его мнению, ситуация более негативна в регионах, чем в столице, поскольку в Ереване сосредоточены основные активы и трудовые ресурсы. "Снижение спроса на недвижимое имущество не оставляет существенного влияния на изменение цен, поскольку ряд факторов, в том числе спад объемов строительства, а также стабильные цены на стройматериалы, товары первой потребности и трудовые ресурсы удерживают цены на недвижимость на сформированных отметках",- отметил А. Багдасарян.
По его словам, на данный момент покупатели во избежание возможных рисков предпочитают приобретать недвижимое имущество после окончания строительства зданий, а не с начала постройки. "Это требует 80%-ого или даже 100%-ого вложения инвестиций, что при получиении10%- ой или 20%-ой прибыли, а также учитывая сегодняшние темпы продаж, не вызывает особого интереса",-подчеркнул Багдасарян.
В свою очередь, председатель Республиканского союза работодателей Армении (РСРА) Гагик Макарян заметил, что причиной стагнационного состояния рынка недвижимости в первую очередь является наблюдающийся на данный момент рост промышленного сектора экономики. "Я имею в виду не рост объемов производства, а запуск новых бизнес - проектов. Правительство включило в программу экспортно -ориентированной промышленной политики 14 отраслей экономики. Правительственное содействие этим отраслям несомненно окажет бальзамирующее действие на рынок недвижимости, поскольку развитие бизнес - среды предполагает покупку активов и недвижимого имущества",- отметил Г. Макарян.
По данным Государственного комитета кадастра недвижимости РА, за I квартал 2012 года в Армении число сделок с недвижимостью достигло 37934, с годовым спадом на 8,8%, а по сравнеию с IV кварталом 2011 года - на 31,4%. 10395 или 27,4% от общего числа сделок с недвижимостью пришлись на сделки по отчуждению, со спадом за квартал на 20,3%, а в годовом разрезе - ростом на 2,9%. Из общего числа сделок с недвижимостью в Армении за I квартал 77,6% - это сделки по купле - продаже. Пр это цена за квадратный метр жилья в Ереване многоквартирки в Ереване снизилась на 2,6% при иповышении в регионах на 0,4% в среднем. Цены на частные дома за аналогичный период в столице снизились на 1,5%, а регионах - на 2,1%.
В банковском секторе Армении активное потребкредитование подстегнуло двузначный рост просрочки
Фонд "Луйс": Опережающий рост кредитных обязательств по сравнению с доходами населения может создавать риски для финансовой стабильности в среднесрочной перспективе
Временный управляющий ЭСА - <скептикам>: <даже на эмбриональной стадии дан мощный импульс экономической активности в секторе>
Парламент Армении дает "добро" на национализацию "ЭСА"
КНР готовится открыть новую главу инициативы "Один пояс, один путь" с вовлечением в нее Армении - китайский дипломат
Завершился процесс присоединения ЗАО "Ардшининвестбанк" к ЗАО "Ардшинбанк"
С начала года из общего объема приобретенных билетов на общественный транспорт в Ереване на долю пакетных пришлось лишь 1,2%