Вторник, 22 Января 2013 19:09
Вопреки заявлениям чиновников, рынок недвижимости в Армении не оправился от кризиса
АрмИнфо. Вопреки заявлениям госчиновников, рынок недвижимости в Армении не оправился от кризиса и скорее всего продолжит медленно стагнировать. Такой прогноз сегодня в Ереване на пресс-конференции дал глава ереванской биржи недвижимости Артем Прибыльский. Он заметил, что с 2008 года по сей день рынок недвижимости в Армении так и не оправился от кризиса. Он напомнил, что экономические власти Армении нередко сообщают о том, что в Армении по-прежнему сохраняется тенденция к сокращению объемов строительства: "в таком случае, как можно говорить об активности рынка недвижимости, когда в стране практически нет нового строительства".
Отметим, что по данным Государственного Комитета кадастра недвижимости РА рынок жилой недвижимости Армении (без учета декабрьского показателя, который будет рассчитан в январе 2013 года) завершил год с небольшим ростом цен. Среднерыночная стоимость жилья в республике в январе-ноябре 2012 года по сравнению с аналогичным показателем 2011 года повысилась на 1%, составив 174.9 тыс. драмов/1кв.м в среднем. По данным Госкадастра, за январь-ноябрь 2012 года по отчуждению недвижимости в стране было совершено 42247 сделок, со спадом в годовом разрезе на 2,6%. От совокупного числа сделок по отчуждению 76,5% сделок пришлись на сделки по купле/продаже, 22,8% - на дарение и 0,7% - на обмен.
Однако госстатистика порой удивляет специалистов. Так по данным Госкомитета недвижимости Армении в Ереване сделки по купле/продаже многоквартирного жилья увеличились за октябрь на 55%, за год - на 8,6%. Продажа частных домов возросла за месяц в Армении на 43,4%, при этом в Ереване продажи увеличились на 63,9%, а в регионах - на 35,8%. Эксперты считают маловероятным аналогичный рост числа сделок всего за один месяц и объясняют приведенные ведомством данные техническими проблемами при расчете количества сделок.