Հայ  Рус  Eng
В Мире
Аффилянты
Новости

 Валютный Рынок
 Индикаторы


 NASDAQ OMX динамика

Loading...

 Пятница, 25 Марта 2016 17:09:45

Алина Оганесян

Эксперт: В 2015 цены на квартиры в Ереване в среднем понизились на 9%

Эксперт: В 2015 цены на квартиры в Ереване в среднем понизились на 9%

АрмИнфо. Согласно проведенному мониторингу оценочной компании «Оливер Груп» совместно с Союзом Банков Армении (СБА) цены предложения квартир в столице республики в годовом разрезе снизились на 9%. Об этом 25 марта на пресс-конференции, посвященной результатам мониторинга, заявил генеральный директор Оливер Груп Ара Адурян.

Он сообщил, что в 2015году спад цен на жилье зарегистрирован во всех административных округах столицы, с наиболее высоким показателем в Аване  - 12% , и наименьшим – 3,2% в центральном районе города. А.Адурян склонен связать  тенденцию снижения цен в столице, в первую очередь, со сложившейся экономической ситуацией в стране, что повлекло  за собой сокращение спроса на приобретение жилья. «Если в 2014г. мы исследовали 23 тыс. предложений, то по итогам 2015г. этот показатель ощутимо снизился, составив порядка 13-14 тыс.», - отметил он. Изменения, которые произошли с курсом валют в конце 2014г., по субъективному убеждению эксперта, и привели в тот период к резкому росту цен на недвижимость. «Когда курс доллара подскочил на 15%, снижения цен не произошло, что в итоге привело к подорожанию недвижимости в драмовом эквиваленте, в котором и осуществляются сделки купли-продажи. Но, в 2015 г., когда курс доллара оставался стабильным, никто не был готов к такому высокому рыночному ценообразованию, поэтому и спрос сократился», - констатировал А. Адурян.

Относительно прогнозов на 2016г. гендиректор компании отметил, что армянский рынок слишком чувствителен, поэтому невозможно точно определить как тот или иной фактор отразится на ходе формирования рыночных цен на недвижимость.  

Напомним, что агентство «Оливер Груп» основанное в 2002 году, является крупнейшей оценочной компанией в Армении, периодически проводящей оценку и мониторинг рынка недвижимости, а также движимого имущества и бизнеса. В октябре 2013г. СБА и оценочная компания "Оливер Груп" подписали меморандум о намерениях обмениваться информацией относительно ситуации на рынке недвижимости, в рамках которого  ООО "Оливер Груп" регулярно предоставляет СБА свои исследования в помощь коммерческим банкам. 

Статьи по теме
Рынок недвижимости Армении сдвинется с мертвой точки не ранее чем через два года
 Понедельник, 29 2016 Февраля 15:14

АрмИнфо. Стагнация  рынка недвижимости Армении сохранится как минимум еще на 2 года. Такое мнение в беседе с корреспондентом АрмИнфо выразила директор агентства недвижимости "Барс" Марина Чатинян. По ее словам, застой рынка сохранится из-за влияния глобальной политико- экономической ситуации, ухудшения состояния экономик стран-партнеров, особенно России, приведшее к сокращению поступающих в Армению трансфертов и снижению доходов населения.  К этому дополняются традиционные сдерживающие факторы, а именно, недружелюбие соседствующих стран и экономическая блокада.

Стагнация на рынке недвижимости Армении продолжается
 Вторник, 23 2016 Февраля 21:44

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость квартир в Ереване за 2015 год повысилась лишь на 0,2%, составив 274.2 тыс. драмов/1 кв.м. По данным Госкомитета кадастра недвижимости РА, цены на частные дома в столице сохранились на уровне 287 тыс.драмов/1кв.м. В качестве сравнения отметим, что годом ранее (за 2014 год) цены на многоквартирки в Ереване возросли на 0,8%, а в регионах - на 0,5%. Аналогичная динамика зафиксирована и по регионам, квартиры подорожали в среднем лишь на 0,2%, а цены на частные дома сохранили уровень 2014 года.

  • ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ
Гор
Я думаю, что речь идет о цене предложения. Трудно свыкнуться с тем, что реально за вашу квартиру сегодня дадут на 15-20 меньше, чем 2 года назад. Поэтому мониторинг цен, основанный на предложениях на рынке имеет высокую степень отклонения. К примеру, цены на дачи, даже в ближайшем Дзорахпюре упали за последние 2 года в аж на 25-30. А банковские активы забиты сегодня неликвидной недвижимостью. И они в свою очередь тянут цены вниз, так как разгребать портфельную грязь банкам просто необходимо.

Имя*
Эл-почта
Текст*
  
6656
 Курсы валют
25.05.2017
RUB8.560.01
USD482.01-0.12
EUR540.962.13
GBP624.20-1.75
CAD358.801.88
JPY43.09-0.02
CNY70.170.05
CHF495.692.21
 Эксперты
 Поиск по дням

 Government Bonds
ABBR AMGB20172323
DATE 20.04.2015
+/- 0.1001
AVG 15.2001%
CUR AMD
OPEN 15.2001%
MAX 15.2001%
MIN 15.2001%
DLS
1 35,500,000
VOL 35,500,000
VAL 31,569,901.50
LAST
LAST 15.2001%
VOL 35,500,000
VAL 31,569,901.50
 ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

483,75

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

484.25

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

484,00

Цена закр.

484,00

Мин. Цена

484,00

Макс. Цена

484,00

Ср/взв. Цена000

484,00

-0.60

Кол-во сделок

2

Объем (инвал.)

700 000

0бъем (драм)

338 800 000

 Комментируемие