Эксперт: В 2015 цены на квартиры в Ереване в среднем понизились на 9%

АрмИнфо. Согласно проведенному мониторингу оценочной компании «Оливер Груп» совместно с Союзом Банков Армении (СБА) цены предложения квартир в столице республики в годовом разрезе снизились на 9%. Об этом 25 марта на пресс-конференции, посвященной результатам мониторинга, заявил генеральный директор Оливер Груп Ара Адурян.

Он сообщил, что в 2015году спад цен на жилье зарегистрирован во всех административных округах столицы, с наиболее высоким показателем в Аване  - 12% , и наименьшим – 3,2% в центральном районе города. А.Адурян склонен связать  тенденцию снижения цен в столице, в первую очередь, со сложившейся экономической ситуацией в стране, что повлекло  за собой сокращение спроса на приобретение жилья. «Если в 2014г. мы исследовали 23 тыс. предложений, то по итогам 2015г. этот показатель ощутимо снизился, составив порядка 13-14 тыс.», - отметил он. Изменения, которые произошли с курсом валют в конце 2014г., по субъективному убеждению эксперта, и привели в тот период к резкому росту цен на недвижимость. «Когда курс доллара подскочил на 15%, снижения цен не произошло, что в итоге привело к подорожанию недвижимости в драмовом эквиваленте, в котором и осуществляются сделки купли-продажи. Но, в 2015 г., когда курс доллара оставался стабильным, никто не был готов к такому высокому рыночному ценообразованию, поэтому и спрос сократился», - констатировал А. Адурян.

Относительно прогнозов на 2016г. гендиректор компании отметил, что армянский рынок слишком чувствителен, поэтому невозможно точно определить как тот или иной фактор отразится на ходе формирования рыночных цен на недвижимость.  

Напомним, что агентство «Оливер Груп» основанное в 2002 году, является крупнейшей оценочной компанией в Армении, периодически проводящей оценку и мониторинг рынка недвижимости, а также движимого имущества и бизнеса. В октябре 2013г. СБА и оценочная компания "Оливер Груп" подписали меморандум о намерениях обмениваться информацией относительно ситуации на рынке недвижимости, в рамках которого  ООО "Оливер Груп" регулярно предоставляет СБА свои исследования в помощь коммерческим банкам.