Հայ  Рус  Eng
В Мире
Аффилянты
Новости

 NASDAQ OMX динамика

 Валютный Рынок
 Индикаторы



 Понедельник, 23 Мая 2016 19:59:00
Алина Оганесян

В Армении цены на жилье возросли в I квартале 2016 года лишь на 0,1% годовых

В Армении цены на жилье возросли в I квартале 2016 года лишь на 0,1% годовых

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении в годовом исчислении повысилась лишь на 0,1%, составив в I квартале 2016 года 184.5 тыс. драмов/1кв.м. В квартальном же разрезе  среднерыночные цены на жилье повысились всего на 0,03%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, многоквартирки в среднем за год (I квартал 2016г к тому же периоду 2015г) подорожали на 0,3% - до 180.6 тыс. драмов/1кв.м.  (квартальный рост на 0,1%). В частности, цена квартиры в Ереване составила 274.6 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,2% и квартальным - на 0,04%), а в регионах - 86.6 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,4% и квартальным - на 0,1%).

Между тем, цены на частные дома повысились на 0,04% до 188.3 тыс.  драмов/1кв.м. в среднем, причем в столице каких-либо изменений в годовом и квартальном разрезах  зафиксировано не было, и средняя стоимость составила 286.7 тыс. драмов/1кв.м., тогда как в регионах стоимость 1 кв.м.  частного дома возросла за год на 0,2% - до 89.9 тыс. драмов при мизерном квартальном росте. В общей сложности, цена 1 кв.м. столичной жилой недвижимости (многоквартирки и частные дома) повысилась в годовом разрезе на 0,1%, составив в среднем 280.6 тыс.  драмов, а квартальный рост составил 0,02%.

По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 428 тыс.драмов/1кв.м.  в среднем, без годовых изменений. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 356.9 тыс.драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,1%. В данных общинах также традиционно фиксируются самые высокие цены на частные дома: Кентрон -  476.1 тыс. драмов /1кв.м. и Арабкир - 383 тыс. драмов /1кв.м, без годовых изменений.

Самые низкие цены на жилье в столице неизменно сохраняются в Нубарашене, где цены на квартиры в I квартале составили 157.1 тыс.драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,4%), а стоимость частных домов - 150.8 тыс. драмов/1 кв.м. в среднем (без годового изменения).

В регионах, наиболее высокие цены на частные дома зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 305 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности). Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 157.3 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,2%) и Вагаршапат (Армавирская область) - 153.1 тыс. драмов/1кв.м.  (при годовой неизменности). В регионах по ценам на квартиры лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 292.4 тыс. драмов/1кв.м.  (при годовой неизменности), Абовян - 155.1 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте  на 0,1%) и Вагаршапат - 154.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте на 0,1%).

По мнению директора агентства недвижимости "Барс" Марины Чатинян, высказанному в феврале АрмИнфо, стагнация рынка недвижимости Армении сохранится как минимум еще на 2 года. "К сожалению, прогнозы на 2016 год не могут быть утешительными. Агентства недвижимости, как профессиональные участники, ждут, когда рынок достигнет какой-то минимальной точки, после чего только возможен подъем, медленный, постепенный, но подъем", - пояснила М.Чатинян. Она добавила, что застой рынка сохранится из-за влияния от сложившейся глобальной политико-экономической ситуации, ухудшения экономик стран-партнеров, особенно России, приведшим, в свою очередь, к сокращению поступающих в Армению трансфертов и снижению доходов населения, к чему дополнятся традиционные сдерживающие факторы, а именно, недружелюбие соседствующих стран и экономическая блокада.

Несколько иного мнения придерживается председатель концерна недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян, который отметил, что 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении. При этом эксперт отметил, что ощутимый рост армянский рынок недвижимости продемонстрирует только в 2018 году. В качестве пояснения, А.Багдасарян провел параллель с процессом развития экономики, которая, по его словам, также находится на переходном этапе. "Геополитические факторы, которые повлияют на подъем рынка недвижимости Армении многочисленны, в том числе речь идет об активизации иранского рынка в политическом плане и более глубокой интеграции с Грузией. Вместе с тем ожидается улучшение экономической ситуации в мире в связи с предполагаемым повышением цен на нефть", - заметил он. 

Статьи по теме
  • ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев

Имя*
Эл-почта
Текст*
  
1789
 Курсы валют
23.11.2017
RUB8.290.08
USD483.860.11
EUR572.894.24
GBP643.873.00
CAD381.202.47
JPY43.490.33
CNY73.290.32
CHF493.184.30
 Эксперты
 Поиск по дням

 Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
 ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

 Комментируемие