Հայ  Рус  Eng
В Мире
Аффилянты
Новости

 NASDAQ OMX динамика

 Валютный Рынок
 Индикаторы



 Понедельник, 8 Августа 2016 15:56:23
Алина Оганесян

В Армении цены на жилье почти не сдвинулись с места - годовой рост к июлю 2016г лишь на 0,2%

В Армении цены на жилье почти не сдвинулись с места - годовой рост к июлю 2016г лишь на 0,2%

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении в годовом исчислении повысилась на 0,2%, составив в июне 2016 года 184.6 тыс. драмов/1кв.м. В квартальном же разрезе среднерыночные цены на жилье повысились всего лишь на 0,003%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, многоквартирки в среднем за год (июнь 2016г к тому же периоду 2015г) подорожали на 0,3% - до 180.8 тыс. драмов/1кв.м.  (квартальный рост на 0,04%). В частности, цена квартиры в Ереване составила 274.9 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,2% и квартальным - на 0,04%), а в регионах - 86.8 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,6% и квартальным - на 0,1%). Между тем, цены на частные дома повысились на 0,5% до 188.4 тыс. драмов/1кв.м. в среднем. Причем в столице в годовом и квартальном разрезах рост оказался мизерным и средняя стоимость составила 286.7 тыс. драмов/1кв.м., тогда как в регионах стоимость 1 кв.м. частного дома возросла за год на 0,1% - до 89.9 тыс. драмов, при квартальном росте на 0,02%.

В общей сложности, цена 1 кв.м. столичной жилой недвижимости (многоквартирки и частные дома) повысилась в годовом разрезе на 0,1%, составив в среднем 280.8 тыс. драмов, при квартальном росте на 0,03%. Стоимость 1 кв.м. жилой недвижимости в регионах (многоквартирки и частные дома) составила 88.3 тыс. драмов с годовым ростом на 0,4% при квартальном росте на 0,05%.

По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 428.3  тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 0,2%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 357.3 тыс. драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,1%. В данных общинах также традиционно фиксируются самые высокие цены на частные дома: Кентрон -

476.4 тыс. драмов /1кв.м. и Арабкир - 383.2 тыс. драмов /1кв.м, с мизерным квартальным и годовым ростом на 0,05%. Самые низкие цены на жилье в столице неизменно сохраняются в Нубарашене, где цены на квартиры в мае составили 157.3 тыс.драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,2%, квартальный - на 0,04%), а стоимость частных домов - 150.8 тыс. драмов/1 кв.м. в среднем (без годовых и квартальных изменений).

В регионах, наиболее высокие цены на частные дома зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 305 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой и квартальной неизменности). Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 157.3 тыс. драмов/1кв.м. (без годовых изменений, при квартальном росте на 0,1%) и Вагаршапат (Армавирская область) - 153.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте на 0,03% и квартальной неизменности). В регионах по ценам на квартиры лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 292.4 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой и квартальной неизменности), Абовян -

155.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой и квартальной неизменности) и Вагаршапат - 154.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой и квартальной неизменности).

По мнению директора агентства недвижимости "Барс" Марины Чатинян, высказанному в феврале АрмИнфо, стагнация рынка недвижимости Армении сохранится как минимум еще на 2 года. "К сожалению, прогнозы на 2016 год не могут быть утешительными. Агентства недвижимости, как профессиональные участники, ждут, когда рынок достигнет какой-то минимальной точки, после чего только возможен подъем, медленный, постепенный, но подъем", - пояснила М.Чатинян. Она добавила, что застой рынка сохранится из-за влияния от сложившейся глобальной политико-экономической ситуации, ухудшения экономик стран-партнеров, особенно России, приведшим, в свою очередь, к сокращению поступающих в Армению трансфертов и снижению доходов населения, к чему дополнятся традиционные сдерживающие факторы, а именно, недружелюбие соседствующих стран и экономическая блокада.

Несколько иного мнения придерживается председатель концерна недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян, который отметил, что 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении. При этом эксперт отметил, что ощутимый рост армянский рынок недвижимости продемонстрирует только в 2018 году. В качестве пояснения, А.Багдасарян провел параллель с процессом развития экономики, которая, по его словам, также находится на переходном этапе. "Геополитические факторы, которые повлияют на подъем рынка недвижимости Армении многочисленны, в том числе речь идет об активизации иранского рынка в политическом плане и более глубокой интеграции с Грузией. Вместе с тем ожидается улучшение экономической ситуации в мире в связи с предполагаемым повышением цен на нефть", - заметил он.

Статьи по теме
  • ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев

Имя*
Эл-почта
Текст*
  
6891
 Курсы валют
17.11.2017
RUB8.170.03
USD486.78-0.64
EUR574.010.22
GBP644.892.08
CAD381.64-0.35
JPY43.260.22
CNY73.45-0.08
CHF490.85-0.65
 Эксперты
 Поиск по дням

 Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
 ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

 Комментируемие