Հայ  Рус  Eng
В Мире
Аффилянты
Новости

 NASDAQ OMX динамика

 Валютный Рынок
 Индикаторы




 Вторник, 21 Февраля 2017 15:31:01
Алина Оганесян

Цены на жилье в Армении в 2016 году остались неизменными, эксперты пока лишены оптимизма

Цены на жилье в Армении в 2016 году остались неизменными, эксперты пока лишены оптимизма

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении повысилась за 2016 год лишь на 0,2%, составив 184.6 тыс. драмов/1кв.м. Только за IV квартал среднерыночные цены на жилье снизились на 0,1%.

Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, многоквартирки в среднем за год (2016г к 2015г) подорожали на 0,3% - до 180.8 тыс. драмов/1кв.м. (квартальный спад на 0,1%). В частности, цена квартиры в Ереване составила 274.9 тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,2% и квартальным спадом - на 0,01%), а в регионах - 86.7тыс. драмов/1 кв.м. (с годовым ростом на 0,4% и квартальным - на 0,09%).

Хотите оценить жилье и не бегать с портфелем бумаг по инстанциям? Загляните на сайт ocenkapf.com.ua - независимая оценка от профессионалов в короткие сроки вам будет обеспечена.

Между тем, цены на частные дома в среднем за 2016г повысились на 0,05% до 188.3 тыс.  драмов/1кв.м., при квартальном спаде на 0,03%.  Тогда как в регионах стоимость 1 кв.м. частного дома возросла за год на 0,1% - до 89.9 тыс. драмов при мизерном квартальном росте. В столице стоимость 1 кв.м. частного дома в годовом исчислении незначительно возросла на 0,03% до 286.7 тыс. драмов/1 кв.м , при квартальном спаде на 0,04%.

В общей сложности, цена 1 кв.м. столичной жилой недвижимости (многоквартирки и частные дома) повысилась в годовом разрезе на 0,1%, составив в среднем 280.8 тыс. драмов, а квартальный спад составил 0,1%.

По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - 428.1 тыс.драмов/1кв.м. в среднем, с  годовым ростом на 0,02%, при квартальном спаде на  0,13%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 357.2 тыс.драмов/1кв.м., при годовом росте на 0,2% и квартальном спаде на 0,06%. В данных общинах также традиционно фиксируются самые высокие цены на частные дома:  Кентрон -  476.2 тыс. драмов /1кв.м. (годовой рост на 0,02% и квартальный спад на 0,03%)и Арабкир - 383.1 тыс.  драмов /1кв.м, с годовым ростом на 0,03% и квартальным спадом на 0,03%.

Самые низкие цены на жилье в столице неизменно сохраняются в Нубарашене, где цены на квартиры за отчетный период составили 157.4 тыс.драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,4%,  квартальный спад на 0,13%), а стоимость частных домов - 150.8 тыс. драмов/1 кв.м. в среднем (без годового изменения).

В регионах, наиболее высокие цены на частные дома зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 305 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности). Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 157.3 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 0,2%, квартальный спад на 0,03%) и Вагаршапат (Армавирская область) - 153.1 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой неизменности и квартальном спаде на 0,03%). В регионах по ценам на квартиры лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 292.4 тыс. драмов/1кв.м. (при годовой  и квартальной неизменности), Абовян - 155.1 тыс.  драмов/1кв.м. (при годовой неизменности  и квартальном спаде на 0,03%) и Вагаршапат - 154.2 тыс. драмов/1кв.м. (при годовом росте на 0,1% и квартальной неизменности).

По мнению Председателя Концерна недвижимости "Акцерн" Акопа Багдасаряна 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении. При поддержании тенденции комплексного решения проблем, эксперт отметил, что  в 2017 году цены на недвижимость могут возрасти до 5%, подчеркнув, что к концу года рынок возможно активизируются. При этом он отметил, что ощутимый рост армянский рынок недвижимости продемонстрирует только в 2018 году.  В качестве пояснения, А.Багдасарян провел параллель с процессом развития экономики, которая, по его словам, также находится на переходном этапе. "Геополитические факторы, которые повлияют на подъем рынка недвижимости Армении многочисленны, в том числе речь идет об активизации иранского рынка в политическом плане и более глубокой интеграции с Грузией. Вместе с тем ожидается улучшение экономической ситуации в мире в связи с предполагаемым повышением цен на нефть", - заметил он.

Статьи по теме
  • ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев

Имя*
Эл-почта
Текст*
  
5030
 Курсы валют
23.09.2017
RUB8.310,00
USD477.88-0,42
EUR573.60-0,50
GBP648.24-0,57
CAD389.69-0,35
JPY42.70-0,04
CNY72.56-0,06
CHF493.63-0,43
 Эксперты
 Поиск по дням

 Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
 ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

 Комментируемие
Loading...