В Армении минимальный объем стандартизированного ипотечного портфеля при секьюритизации должен составлять $30-40 млн. Такое мнение выразил руководитель армянского представительства немецкого банка KfW Карапет Геворкян. По его словам, в мировой практике наиболее универсальным для обеспечения доходности при секьюритизации считается объем ипотечного пула в пределах $50-100 млн. Он заметил, что в Армении на сегодня портфель стандартизированных кредитов составляет всего 5.6 млрд. драмов (порядка 12 млн. евро), или около 6% от совокупного объема ипотечного портфеля банков и кредитных компаний страны. К.Геворкян считает, что для внедрения стандартов ипотечного кредитования, формирования стандартных кредитных пулов и их дальнейшей секьюритизации необходимо проделать ряд шагов. "В этом ключе новосозданная "Национальная ипотечная компания" станет стимулом для развития вторичного рынка, в том числе с привлечением иностранных инвесторов", - заметил он.
Вместе с тем, по его словам, для мобилизации ресурсов лишь внутренних инвесторов достаточно сформировать кредитный пул в размере 1-3 млрд. драмов. "Выпуск и размещение ценных бумаг за счет данных стандартизированных портфелей может послужить в качестве альтернативного инструмента банковским депозитам, корпоративным или гособлигациям", - подчеркнул он. К.Геворкян считает, что одним из важнейших стимулов для формирования и развития вторичного рынка ценных бумаг, выпущенных под ипотечные активы, может стать получение Арменией дополнительных ресурсов от немецкого банка KfW. По его мнению, при возможном получении дополнительных ресурсов можно будет увеличить количество участников (банков и кредитных компаний) ипотечной программы KfW, стартовавшей в начале 2007 года и подходящей к завершению. "Привлечение новых участников еще более повысит уровень образованности на рынке ипотечного кредитования, что само по себе - требование для обеспечения более активного участия на вторичном рынке. И в зависимости от количества участников программы изменятся объемы ожидающейся секьюритизации, качество и структура кредитных портфелей", - заверил К.Геворкян. Отметим, что в сентябре-октябре текущего года ожидается завершение размещения оставшихся от ипотечной программы KfW средств. На сегодня в данной программе, стоимостью в 12 млн. евро, участвуют 8 комбанков и 2 универсальные кредитные компании.