Цены на жилье в Армении подвергнуться к концу 2009 года понижающей Корректировке.

Цены на жилье в Армении подвергнуться к концу текущего года понижающей корректировке. Такое мнение в беседе с корреспондентом АрмИнфо высказал генеральный директор Универсальной

кредитной компании (УКК) "Вашингтон Капитал' Армен Хачян, заметив при этом, что многие заемщики ожидают обвала цен на рынке жилья. "Думаю, что скорее всего будет корректировка цен в сторону понижения, чем обвал. Более того, ожидаемое улучшение экономической ситуации в стране вызовет рост спроса на кредиты и, соответственно, на жилье, что в свою очередь, повлечет повышение цен на недвижимость", - заметил он.

По словам А. Хачяна, уже сегодня на ипотечном рынке Армении наблюдается некоторая активность, кроме этого значительно замедлились темпы спада в сфере строительства. "Это является следствием иницированных правительством Армении антикризисных мер, а также реализуемых в стране программ по рефинансированию ипотечных займов",- пояснил гендиректор, проинформировав, что ограничивающим фактором полноценного развития ипотечного рынка является сформированный отложенный спрос на жилье и, соответственно на ипотечные кредиты.

Отметим, что ипотечный портфель комбанков и кредитных компаний Армении к концу  2008 года составлял порядка 88 млрд. драмов, претерпев незначительный рост за первое полугодие 2009 года и достигнув почти 90 млрд. драмов (около $250 млн.). Сегодня на ипотечном рынке Армении работают все банки, а также некоторые кредитные компании, в том числе УКК "Вашингтон Капитал". Вследствие влияния мирового финансово-экономического кризиса комбанки и кредитные компании Армении с четвертого квартала прошлого года за счет собственных ресурсов практически перестали выдавать кредиты на приобретение недвижимости. Ипотечные кредиты выдавались, в основном, в рамках ипотечной программы немецкого банка KfW (при драмовом

финансировании), в которой участвуют 8 комбанков и 2 универсальные кредитные компании, в том числе и УКК "Вашингтон Капитал". Кроме того, в Армении реализуются ипотечные программы EBRD и IFC.