Вторник, 9 Ноября 2010 16:02
В Армении в январе-сентябре 2010 года подорожали столичные и региональные многоквартирки
АрмИнфо. Цены на жилье в Армении повысились в январе-сентябре 2010 года по сравнению с аналогичным периодом 2009 года в среднем на 0,9%, в частности на столичное снизились на 0,5%, а на региональное повысились на 2,3%.
Причем, годовой спад в основном пришелся на столичные частные дома, в то время как столичные многоквартирки подорожали на 3,3%. В регионах же многоквартирки подорожали более существенно нежели частные дома.
Согласно отчетам государственного Комитета кадастра недвижимости, предоставленным АрмИнфо, средняя цена на кв/м в столичном многоквартирном доме составила за январь- сентябрь 2010 года 275.2 тыс драмов, повысившись в годовом разрезе (в сравнении с январем-сентябрем 2009 года) на 3,3%. Число сделок по купле/продаже столичных квартир возросло в январе-сентябре 2010 года по сравнению с январем-сентябрем 2009 на 17,1%.
Ереван продолжает оставаться безусловным лидером по установленным ценам на многоквартирки, при этом, наиболее высокие цены зафиксированы в центральной части столицы, в частности в общине Кентрон (Центр), где средняя цена за кв/м квартиры в многоквартирном доме составляет 468.7 тыс драмов (с годовым спадом почти на 1%). В столичной общине Арабкир цены за кв/м составили 382.7 тыс драмов (с годовым ростом на 7,4%). От 288 тыс драмов начинаются цены на кв/м квартир в остальных общинах Еревана, за исключением Нубарашена, где средняя цена на кв/м составляет 145.8 тыс драмов (с годовым ростом почти на 3%).
В регионах цены на квартиры существенно ниже столичных, хотя в ряде городов средняя цена на квартиры выше чем в столичной общине Нубарашен. Так, наиболее высокая цена квартиры зафиксирована в городе Цахкадзор (181.1 тыс драмов за 1 кв.м., с незначительным годовым ростом), затем следуют города Абовян, Вагаршапат, Аштарак, Иджеван, Горис, Масис, Нор Ачн, Армавир, Гюмри, Егвард, Джермук, Егегнадзор и Бюрегаван, где средняя цена варьирует в пределах 105-160 тыс драмов за кв/м, причем наибольший годовой рост цен был зафиксирован в Абовяне и Горисе, а наибольший годовой спад в Егварде и Джермуке. В январе-сентябре 2010 года в регионах было зафиксировано 2890 сделок по продаже квартир в многоквартирных домах, что выше показателя аналогично периода 2009 года на 17,2%.
Цены на частные дома в столице и в регионах изменились неоднозначно. Так, в Ереване средняя стоимость кв/м частного дома к концу сентября текущего года составила 287 тыс др., снизившись в годовом разрезе на 4,2%. В результате, в столичных общинах установились следующие цены: в общинах Кентрон и Арабкир цены на кв/м составили 486.1 тыс драмов и 394.2 тыс драмов соответственно; в общинах Канакер-Зейтун, Давидашен, Норк-Мараш, Ачапняк, Малатия-Себастия, Шенгавит, Эребуни и Аван средняя цена на кв/м варьирует в пределах 249-294 тыс драмов. В столичной общине Нубарашен зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 148.5 тыс драмов за кв/м в среднем. В регионах максимальная стоимость частного жилья зафиксирована в г. Цахкадзор - 312.2 тыс драмов за кв/м, а минимальная в Шамлухе - 7.5 тыс драмов.
В январе-сентябре 2010 года сделок по купле/продаже частных домов было зафиксировано 3819, из коих 918 - в Ереване и 2901 - в регионах. Общее число сделок по купле/продаже частных домов возросло в годовом разрезе на 31,6%, в частности в Ереване - на 31%, а в регионах - на 31,8%.
Эксперт: Когда нет доверия между частным и государственным сектором, говорить о правильных решениях, к сожалению, не приходится
Есть ли жизнь после пересмотра системы налога с оборота? - эксперт
Рост международного товарооброта Армении радует, но структура его оставляет жалкое впечатление - аналитик
Ереван пытается продемонстрировать своим англосаксонским боссам свою готовность сократить экономическое сотрудничество с Ираном - политолог
Страховая компания «Наири Иншуранс» выступила против безосновательной саморекламы СК «Эфес» 
Геворг Манташян: Министерство высокотехнологической промышленности ведет последовательную работу в направлении становления стартапов в Армении
Bank of Georgia объявил о достижении предварительного согласия о приобретении «Америабанка» за $303.6 млн