Вторник, 8 Февраля 2011 12:03

АрмИнфо. Среднерыночная цена кв.м. жилья в Армении повысилась за 2010 год на 1,5%. В частности, квартиры в многоэтажных домах подорожали в среднем на 2,8%, а частные дома - на 0,2%. Согласно отчетам государственного Комитета кадастра недвижимости РА, предоставленным АрмИнфо, в Ереване цена кв.м. в многоквартирке повысилась за 2010 года на 2,5%, а в областях - на 3%, в то время как ценовая динамика частных домов разнонаправленная: в Ереване зафиксирован спад на 2,4%, а в областях - рост на 2,8%. "Ситуацию на рынке недвижимости уверенно можно назвать стабильной", - считает председатель Государственного комитета кадастра недвижимости Армении Ерванд Захарян.

Согласно источнику, Ереван продолжает оставаться безусловным лидером по установленным ценам на многоквартирки, при этом, наиболее высокие цены зафиксированы в центральной части столицы, в частности в общине Кентрон (Центр), где средняя цена за кв/м квартиры в многоквартирном доме составляет 462.9 тыс драмов (с годовым спадом на 1,8%). В столичной общине Арабкир цены за кв/м составили 377.4 тыс драмов (с годовым ростом на 5,2%). От 285.7 тыс драмов начинаются цены на кв/м квартир в остальных общинах Еревана, за исключением Нубарашена, где средняя цена на кв/м составляет 146.6 тыс драмов (с годовым ростом на 3,4%).

В регионах цены на квартиры существенно ниже столичных, хотя в ряде городов средняя цена на квартиры выше чем в столичной общине Нубарашен. Так, наиболее высокая цена квартиры зафиксирована в городе Цахкадзор (180.1 тыс драмов за 1 кв.м., с незначительным годовым ростом), затем следуют города Абовян, Вагаршапат, Аштарак, Иджеван, Горис, Масис, Нор Ачн, Армавир, Гюмри, Егвард, Джермук, Егегнадзор и Бюрегаван, где средняя цена варьирует в пределах 105-180 тыс драмов за кв/м, причем наибольший годовой рост цен был зафиксирован в Абовяне и Горисе, а наибольший годовой спад в Егварде и Джермуке. За 2010 год в регионах было зафиксировано 4005 сделок по продаже квартир в многоквартирных домах, что выше показателя 2009 года на 11%. Цены на частные дома в столице и в регионах изменились неоднозначно. Так, в Ереване средняя стоимость кв/м частного дома к концу 2010 года составила 286.1 тыс. др. В столичных общинах установились следующие цены: в общинах Кентрон и Арабкир цены на кв/м составили 483.7 тыс драмов и 393.1 тыс драмов соответственно; в общинах Канакер-Зейтун, Давидашен, Норк-Мараш, Ачапняк, Малатия-Себастия, Шенгавит, Эребуни и Аван средняя цена на кв/м варьирует в пределах 248-293.4 тыс драмов. В столичной общине Нубарашен зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 149.1 тыс драмов за кв/м в среднем. В регионах максимальная стоимость частного жилья зафиксирована в г. Цахкадзор - 313.8 тыс драмов за кв/м, а минимальная в Шамлухе - 7.5 тыс драмов.

За 2010 год сделок по купле/продаже частных домов было зафиксировано 5174, из коих 1272 - в Ереване и 3902 - в регионах. Общее число сделок по купле/продаже частных домов возросло в годовом разрезе на 21,2%, в частности в Ереване - на 11,1%, а в регионах - на 24,9%.