Среда, 27 Июля 2011 14:50
Среднерыночная стоимость жилья в Армении за год снизилась на 4,7% из-за удешевления столичных многоквартирок и частных домов
АрмИнфо. Среднерыночная цена кв.м. жилья в Армении за год снизилась на 4,7%, в основном из-за удешевления столичных многоквартирок и частных домов. Как свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо, тем не менее, только за июнь 2011 года общий уровень цен повысился на 0,4%, что обусловлено не столь значительным подорожанием регионального жилья.
В частности, квартиры в многоэтажных домах подорожали за июнь в среднем на 0,2% (годовой спад цен составил 5,4%), а частные дома подорожали на 0,4% (при годовом спаде на 4,1%).
В Ереване цена кв.м. в многоквартирке понизилась за июнь 2011 года на 0,3% (в годовом разрезе снизилась на 9,3%) до 256.8 тыс. драмов в среднем, а в областях повысились на 0,6% (в годовом разрезе понизилась на 1,4%) до 82.7 тыс. драмов в среднем. В то же время цены на частные дома в Ереване в июне не изменились (при годовом спаде на 6,4%) - 273.4 тыс. драмов в среднем, а в областях повысились на 0,8% (в годовом разрезе спад на 1,8%) до 91.4 тыс. драмов в среднем.
По данным, госкадастра, Ереван продолжает оставаться безусловным лидером по установленным ценам на многоквартирки, при этом, наиболее высокие цены зафиксированы как и прежде в центральной части столицы, в частности в общине Кентрон (Центр), где средняя цена за кв/м квартиры в многоквартирном доме на 1 июля 2011 года составила 441 тыс. драмов, понизившись за июнь на 0,7%, а в годовом разрезе - на 7,7%. В столичной общине Арабкир цены за кв/м составили 342 тыс. драмов (со спадом за июнь на 0,2% и годовым - на 13,5%).
От 221.1 тыс. драмов начинаются цены на кв/м квартир в остальных общинах Еревана за исключением Нубарашена, где средняя цена на кв/м составляет 148.7 тыс. драмов (при годовом росте на 0,6%). В Ереване из общего числа сделок по купле/продаже жилья 65% пришлось на долю квартир в многоквартирных домах с годовым ростом на 8,2%.
В регионах цены на квартиры существенно ниже столичных, хотя в ряде городов средняя цена на квартиры выше чем в столичной общине Нубарашен. Так, наиболее высокая цена квартиры зафиксирована в г. Цахкадзор - 186.2 тыс. драмов за 1 кв.м. (при годовом росте на 2,6%) и г. Абовян - 141.7 тыс. драмов за 1 кв.м. (с годовым спадом на 13%). Затем следуют города Вагаршапат, Аштарак, Иджеван, Горис, Джермук, Нор Ачн, Егегнадзор, Гюмри, Дилижан и Капан, где средняя цена варьирует в пределах 103-141 тыс драмов за кв/м, причем наибольший рост цен за июнь был зафиксирован в городах Ахтала, Айрум и Артик (на 4-6%), а наибольший годовой рост - в Туманяне и Шамлухе (более чем в 2 раза).
В регионах наибольший спад цен на многоквартирки за июнь зафиксирован в городах Масис и Алаверди (на 3,4-3,8%), наибольший годовой спад - в городах Гюмри и Вагаршапат- на 14-15%. За июнь 2011 года в регионах было зафиксировано 330 сделок по продаже квартир в многоквартирных домах, что выше майского показателя на 4,8% и ниже июньского показателя 2010 года - на 10,8%.
Цены на частные дома в столице к 1 июля 2011г. сохранились на прежнем уровне 273.4 тыс. драмов в среднем. Самые высокие цены на частные дома, как и с многоквартирками установились в общинах Кентрон и Арабкир - 461 тыс. драмов и 372.2 тыс. драмов за кв.м. соответственно, далее следуют общины Канакер-Зейтун, Норк-Мараш, Аван, Эребуни, Шенгавит, Давидашен, Ачапняк, Малатия-Себастия, где средняя цена на кв.м. варьирует в пределах 231-274 тыс. драмов. В столичной общине Нубарашен как и предыдущих месяцах зафиксирована самая низкая цена на частные дома - приблизительно 150 тыс. драмов за кв.м. в среднем. В месячном разрезе рост цен на частные дома зафиксирован в столичных общинах Норк-Мараш, Аван, Эребуни, Ачапняк и Нубарашен. Годовой рост цен на частные дома из столичных общин наблюдался лишь в Нубарашене (0,5%). Наибольший годовой спад цен на частные дома был в общинах Шенгавит - на 12% и Малатиа-Себастия - на 9,6%. В регионах цены на частные дома изменились следующим образом: максимальная стоимость частного жилья зафиксирована в г. Цахкадзор - 306.5 тыс. драмов за кв.м, а минимальная в Шамлухе - 9.7 тыс. драмов. Наибольший месячный спад цен на частные дома в регионах зафиксирован в городе Алаверди - 3,8%, а наибольший годовой спад - в Егварде - на 14,6%. Наибольший месячный рост цен на частные дома в регионах зафиксирован в г. Ноемберян - на 7,6%, а наибольший годовой рост - в Шамлухе - на 29,3%.
Эксперт: Сдерживание тарифов на электроэнергию в Армении носит сугубо временный характер
Политолог: Выход Армении из ЕАЭС приведет к ее зависимости от азербайджанских и турецких рынков
Артур Аветисян: все размышления по поводу выбора модели будущей АЭС не пойдут дальше разговоров, пока нет видения стратегического развития
ATI.SU: Спрос на международные грузоперевозки в Армении вырос на 30%
ГД выдвинул кандидатуру Армена Ктояна на должность члена Совета Центрального банка
Ардшинбанк предоставит американской компании кредит в 135 млн долларов на рефинансирование существующих обязательств
Армения и Франция рассматривают перспективы расширения сотрудничества в технологической сфере