Вторник, 17 Января 2012 20:04
Глава корпорации "Акцерн" прогнозирует рост цен на недвижимость в Армении лишь через 2-3 года на фоне стабилизации экономики
АрмИнфо. На рынке недвижимости Армении за последние 2 года не наблюдалось резких колебаний. Об этом на пресс-конференции 17 января отметил президент корпорации недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян, обусловив данную ситуацию стабильностью на рынке труда и стройматериалов, а также незначительными изменениями поступающих в Армению зарубежных трансфертов.
По его словам, рост цен на недвижимость можно ожидать через 2-3 года после некоторой стабилизации экономики. Снижение же цен в 2011 году обусловлено низким спросом. "На рынке недвижимости Армении, на данный момент, предложение превышает спрос, что привело к уменьшению объемов строительства и снижению цен",- заметил А. Багдасарян.
По мнению эксперта, в нынешних экономических условиях "страдает" прежде всего продажа квартир в элитных домах, которые, как известно, "наводнили" центральную часть столицы, а интерес к приобретению жилья на окраинах Еревана и в областях, напротив, растет. В связи с этим глава корпорации отметил, что на данный момент наименьшая средняя цена на кв/м в столице зафиксирована в административном округе Советашен - около $300-600, а наивысшая - $800-2500 - в общине Центр. Резкое же снижение цен в областях связано с личными предпочтениями покупателей. "Как местные, так и приезжие предпочитают жить в столице", - заметил А. Багдасарян.
Глава Республиканского союза работодателей Армении (РСРА ) Гагик Макарян, в свою очередь, добавил, что, согласно статданным, цены на кв/м жилья за 2010-2011 гг. в могоквартирках снизились на 2,6%, a в частных домах - на 2,4%. Количество сделок с недвижимостью как за 2010г., так и за 2011г. составило в среднем около 17 тыс.
Отметим, что по официальным данным Государственного комитета кадастра недвижимости РА, в 2010 году среднерыночная цена кв/м жилья в столичных многоквартирках составляла 272,4 тыс. драмов, снизившись по сравнению с 2008г. на 8,1%, а цена кв/м столичных частных домов в 2010г. составляла 286,1 тыс. драмов, снизившись по сравнению с 2008г. на 7,7%. В январе-сентябре 2011г. цена кв/м в столичных многоквартирках составляла 257,6 тыс. драмов с годовым снижением на 6,4%, а в столичных частных домах - 274 тыс. драмов с годовым снижением на 4,5%. В 2008 году было заключено 54615 сделок с недвижимостью (из коих 81,5% - по купле/продаже), сократившись к 2011г. на 17% до 45353 сделок (из коих 80,2% - по купле/продаже), составив к октябрю 2011 года 35060 (из коих 76,8% - по купле/продаже).
RUB
USD
EUR
GBP
CAD
JPY
CNY
CHF
Эксперт: Когда нет доверия между частным и государственным сектором, говорить о правильных решениях, к сожалению, не приходится
Есть ли жизнь после пересмотра системы налога с оборота? - эксперт
Рост международного товарооброта Армении радует, но структура его оставляет жалкое впечатление - аналитик
Ереван пытается продемонстрировать своим англосаксонским боссам свою готовность сократить экономическое сотрудничество с Ираном - политолог
Страховая компания «Наири Иншуранс» выступила против безосновательной саморекламы СК «Эфес» 
Геворг Манташян: Министерство высокотехнологической промышленности ведет последовательную работу в направлении становления стартапов в Армении
Bank of Georgia объявил о достижении предварительного согласия о приобретении «Америабанка» за $303.6 млн