Вторник, 26 Июня 2012 15:09
Среднерыночная стоимость жилья в Армении за апрель 2012г повысилась на 0,7%
АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении за апрель 2012 года повысилась на 0,7%, при годовом росте на 0,1%, составив к 1 мая 172 тыс. драмов в среднем. Как свидетельствуют данные Государственного Комитета кадастра недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо, квартиры в многоэтажных домах подорожали за отчетный месяц в среднем на 0,6% (при годовом росте на 0,2%) до 166.3 тыс. драмов, а частные дома подорожали за месяц на 0,9% (при годовом росте на 0,1%) до 177.5 тыс. драмов в среднем.
В Ереване цена кв.м. в многоквартирке повысилась за апрель 2012 года на 0,8% (в годовом разрезе снизилась на 2%) до 251.9 тыс. драмов в среднем, а в областях повысились на 0,3% (в годовом разрезе повысилась на 2,4%) до 80.6 тыс. драмов в среднем. Причем в большинстве региональных городов цены на кв. в многоквартирке в месячном разрезе не изменились. В то же время цены на частные дома в Ереване в апреле повысились на 0,7% (при годовом спаде на 0,4%) - до 271.2 тыс. др. в среднем, а в областях повысились на 1,1% (при годовом росте на 0,6%) до 85.7 тыс. драмов в среднем.
По данным госкадастра, Ереван продолжил оставаться безусловным лидером по установленным ценам на многоквартирки и в апреле 2012 года, при этом, наиболее высокие цены зафиксированы в центральной части столицы, в частности, в общине Кентрон (Центр), где средняя цена за кв/м квартиры в многоквартирном доме на 1 мая 2012 года составила 405 тыс. драмов, повысившись за апрель на 1,2%, а в годовом разрезе понизившись на 10%. В столичной общине Арабкир цены за кв/м составили 335 тыс. драмов (с ростом за апрель на 0,6% и годовым спадом на 3,6%.). От 222 тыс. драмов начинаются цены на кв/м квартир в остальных общинах Еревана, за исключением Нубарашена, где средняя цена на кв/м составляет 140.1 тыс. драмов (при годовом спаде на 6,3%, без изменений за апрель).
В регионах наиболее высокая цена квартиры зафиксирована в курортном городе Цахкадзор - 292 тыс. драмов за кв.м (при годовом росте на 58,4% и без изменений за апрель), а также в городе Вагаршапат - 151.2 тыс. драмов за кв.м (при росте за месяц на 0,1% и годовом росте на 3,6%), Абовян - 151 тыс.драмов (с годовым ростом на 6,5%, без изменений за апрель), Нор Ачин - 127.9 тыс. драмов (с годовым ростом на 2,1%, без изменений за апрель). Самые низкие цены на кв/м жилья в многоквартирных домах зафиксированы в отдаленных городах Шамлух (без изменений за месяц и росте за год на 3,9%) и Дастакерт (без годовых и месячных изменений) - 8 тыс. драмов за кв.м.
Наибольший рост цен на квартиры за апрель зафиксирован в региональном городке Варденис - на 3,1% (при годовом спаде на 4,9%) до 33 тыс. драмов/кв.м, а месячный спад отмечен лишь в Горисе - на 0,9% (при годовом спаде на 12,7%) до 114 тыс. драмов/кв.м и Сисиане - на 0,1% (при годовом спаде на 9,7%) до 78 тыс. драмов/кв.м.
Что касается годовой динамики цен на квартиры в регионах, здесь наибольший рост зафиксирован (за исключением цен на цахкадзорские квартиры) в городе Каджаран - на 44,2% до 94 тыс. драмов/кв.м (без изменений за апрель ) и Алаверди - на 35% до 49 тыс. драмов/кв.м (без месячных изменений). Наибольший годовой спад цен за кв. м многоквартирки зафиксирован в курортном городке Джермук - на 20% до 100.1 тыс. (при росте за месяц на 0,1%).
Самые высокие цены на частные дома, как и с многоквартирками установились в общинах Кентрон (с ростом за месяц на 0,02% и годовым спадом на 1,7%) - 458.9 тыс. драмов в среднем и Арабкир (с годовым спадом на 3,6% и ростом за апрель на 0,14%) до 364.5 тыс драмов. Далее следуют общины Канакер-Зейтун, Норк-Мараш, Аван, Эребуни, Шенгавит, Давидашен, Ачапняк, Малатия-Себастия, где средняя цена на кв.м. варьирует в пределах 223-275.2 тыс. драмов. В столичной общине Нубарашен как и ранее зафиксирована самая низкая цена на частные дома - 144.5 тыс. драмов (без изменений за месяц и годовым спадом на 4,1%).
В годовом разрезе рост цен на частные дома зафиксирован лишь в столичных общинах Норк-Мараш и Аван - на 8,3% и 7,3% соответственно, а в остальных общинах был отмечен спад, причем самый большой в Эребуни (на 5%). В месячном разрезе был зафиксирован рост цен за кв.м в частном доме во всех столичных общинах, за исключением Нубарашена, где цена осталась неизменной.
В регионах цены на частные дома изменились следующим образом: максимальная стоимость частного жилья зафиксирована в г. Цахкадзор - 303.6 тыс. драмов в среднем (при спаде в годовом разрезе на 2,1%, без месячных изменений), а также в Абовяне (рост за месяц на 4,7%, за год - на 0,4%) и Вагаршапате (за месяц рост на 4,3%, за год спад на 8%) - 150 тыс. драмов /кв.м. Минимальная стоимость за кв. м в частом доме зафиксирована в Дастакерте - 11.6 тыс./кв.м., с годовым ростом на 10,5%, без изменений за месяц, и в Туманяне - 12 тыс. драмов/кв.м. - при годовом спаде на 7%, без изменений за месяц.
В месячном разрезе в большинстве региональных городов Армении цены на частные дома, как и на квартиры остались неизменными, лишь в нескольких городах зафиксирован рост, причем самый большой в городе Гавар - на 13,1% до 50.8 тыс. драмов (при росте за год на 0,4%) и Алаверди - на 10,3% до 46.5 тыс. драмов (при росте за год на 25,7%). Наибольший годовой годовой рост цен на частные дома в регионах зафиксирован в городе Ахтала - на 56,4% до 29.4 тыс. драмов/кв.м (без изменений за месяц) и Шамлух - на 46,7% до 13.2 тыс. драмов (без изменений за месяц). Наибольший годовой спад цен на кв. м. в частном доме зафиксирован в региональном городе Армавир - на 19,2% до 102 тыс. драмов (при росте за месяц на 2,9%).
Эксперт: Визовый режим с Россией в рамках сближения Армении с ЕС несет риски для армянской турсферы
Из маленькой Армении в мир глобального страхования
Экономист: принятые кабмином Армении поправки в законе "О структуре и деятельности правительства" несут в себе ряд проблемных вопросов
Правительство выделит дополнительно 1.035 млрд. драмов на софинансирование субвенционных программ в областях страны
Без развитых горнодобывающей и металлургической отраслей невозможно представить сегодня технологическое развитие Армении - вице-президент ЗММК
Впервые в банковской системе Армении внедряется институт реструктуризации неплатежеспособных банков
За поставки новых троллейбусов в Армении таможенная пошлина взиматься не будет
В Армении взялись за решение вопроса об изменении налогообложения дивидендов от акций и долей в комбанках страны