Четверг, 13 Августа 2015 18:29

АрмИнфо. Цена проданного путем прямой продажи ООО "НТАА Инвестмент групп" Ереванского спортивно-концертного комплекса им. К.Демирчяна за $30 млн, как минимум, на 50% ниже реальной рыночной стоимости этого великолепного и многофункционального мегасооружения. Такое мнение в беседе корреспондентом АрмИнфо выразил специалист по недвижимости, попросивший об анонимности. По его словам, если в прошлом году независимая экспертиза в лице международной оценочной компании «Бест Реалти» оценила имущество комплекса в $45 млн, то с учетом его архитектурно-культурного «гуд-вила», нижняя планка справедливой цены этого сооружения должна была составить порядка $52-50 млн. 

По мнению эксперта, столь существенную «скидку» в пользу покупателя можно объяснить, или очень срочной необходмостью пополнить кризисный бюджет страны, или, что, более вероятно, рассматривать этот факт как результат неких договоренностей. В пользу последней версии говорит хотя бы то обстоятельство, что компания- покупатель в лице “НТАА Инвестмент групп” – есть ничто иное, как «темная лошадка», зарегистрированная в Госрегистре юридических лиц Армении лишь месяц назад. То есть получается, что громадный специализированный комплекс продан компании, существующей лишь на бумаге, и, естественно, не имеющей никакого опыта управления подобными проектами. Причем в официальных заявлениях по поводу продажи, хотя и говорится о многомиллионных инвестициях в развитие, однако замалчивается главное – имя главного бенефициария сделки. С подобного рода контрактами, считает эксперт, Армения уже не раз сталкивалась, когда первый раз продавала всю систему связи неизвестной никому фирме, нагревшей на этом руки и создавшей множество проблем населению,  или когда «под фанфары» передавались некоему «зарубежному инвестору» акции приказавшего долго жить химического гиганта «Наирит». Эту версию подтверждает и то обстоятельство, что учредителем новой компании – владельца СКК выступает одно физическое лицо, гражданин Армении Армен Завенович Геворгян.Правда этого гражданина нет в списках армянских избирателей и можно только предположить, что армянское гражданство им было зарегистрированно параллельно с регистрацией самой компании. Более того, человека под такими инициалами, способного заплатить $30 млн и инвестировать еще $100, в маленькой Армении никто не знает, если он, кончено, не армянский «Корейко».  

Так или иначе, но как считает собеседник, Армения вновь «наступает на те же грабли», привлекая в инвесторы структуры, никоим образом не добавляющие бонусов инвестиционной репутации страны. «Возможно, все не так и плохо, и обещанные $100 млн инвестиций в сохранность и развитие комплекса станут реальными, а все вопросы в течение времени отпадут. Но это только возможно…», - отметил собеседник.