Армения от KFW получила 20 млн. евро на реализацию 4-го этапа ипотечной программы

АрмИнфо. Немецкий банк KFW предоставил Армении 20 млн. евро в драмовом эквиваленте на реализацию 4-го этапа ипотечной программы. О старте 1 февраля на пресс-конференции заявили исполнительный директор УКК "Национальная ипотечная компания" Айк Восканян и руководитель программы- представитель банка KfW Джудит Бонке.

Отвечая на вопрос АрмИнфо, А.Восканян сообщил, что партнерами программы на данном этапе выступят 5 банков и 3 универсальные кредитные компании, которым средства будут поступать от Национальной Ипотечной компании (НИК), призванной рефинансировать ипотечные кредиты. Участники программы - ACBA Credit Agricole Bank, Конверс Банк, Армбизнесбанк, ИНЕКОБАНК, Ардшинбанк, УКК "Первая ипотечная компания", УКК "Global Credit" и УКК "Камурдж".

По его прогнозам, в условиях повышения доступности ресурсов НИК удастся разместить привлеченные от KFW средства в полном объеме за 2 года, даже при снижающейся экономической активности. "Если смотреть на нашу статистику - в 2016 году нам удавалось ежемесячно предоставлять кредитов на 1 млрд. драмов несмотря на общую тенденцию ипотечного рынка. И сейчас благодаря деятельности нашей компании и программе "Доступное жилье молодым" происходят изменения - доля драмовых кредитов растет. В этом смысле, думаю, что замедление роста экономической активности окажет несущественное влияние на динамику ипотечного кредитования. Кроме того я оптимист, и полагаю, что в последующие год-два экономическая активность ускорит темпы роста", - сказал он.

По его словам, программа в этом году отличается своей направленностью - ориентир взят на повышение энергоэффективности и активизацию покупки жилья в областях. Он пояснил, что в рамках 4-го этапа 2/3 средств предусмотрено направить на  кредитование работ по повышению энергоэффективности (замена окон, дверей, термоизоляция стен, установка солнечных и фотовольтажных панелей и др.). Вместе с тем, как отметил А.Восканян, будет предоставлена возможность покупки жилья, где уже проведены работы по повышению энергоэффективности. Он добавил, что с целью стимулирования ипотечного кредитования в областях процентные ставки для региональных жителей будут снижены на 1 п.п. с действующих среднерыночных 12-13%. "Учитывая численность населения в областях, тот показатель, который мы имеем по ипотечным кредитам в регионах - недостаточен. Поэтому в рамках 4-го этапа мы намерены стимулировать рост ипотечных договоров с акцентом на регионы", - подчеркнул он. В частности, для жителей областей предусмотрены определенные привилегии: график по погашению кредита будет согласован с периодом сезонной прибыли, а в случае приобретения или строительства жилья, стоимость которого не превышает 2 млн.  драмов, не предусмотрено залогового обеспечения. 

Со своей стороны руководитель  программы, представитель KfW Джудит Бонке отметила, что на ипотечном  рынке Армении банк работает уже 10 лет. "Ввиду успешного опыта предыдущих программ было принято решение перейти  на новый уровень кредитования - повышение энергоэфективности. В предыдущих этапах 20 банков Армении были активными участниками программы. В этом же году мы решили привлечь к реализации проекта только 8 участников, и на протяжении 1,5 лет готовили программу к запуску, чтобы удалось обеспечить внедрение новых стандартов и повысить эффективность ресурсов", - сообщила она.

Отметим, что УКК "Национальная ипотечная компания" была создана 16 июня 2009 года решением Центробанка Армении, с целью рефинансирования ипотечных кредитов. Общий объем рефинансированных НИК кредитов по состоянию на 1 января 2017 года составил свыше 53 млрд. драмов, с годовым ростом на 39%.  Активы НИК на эту дату составили 57.3 млрд.  драмов, в структуре которых на долю кредитного портфеля приходится 92,6%. Общий капитал НИК составил 23.4 млрд.  драмов, с годовым ростом 45,4%, 2016 год НИК завершил с чистой приблью в 1.3 млрд драмов, обеспечив годовой рост на 25%. (Расчетный курс драма к доллару на 31.12.2016г составил 483,94 др/$1).

По данным Финансового Рейтинга банков и кредитных компаний Армении, суммарный ипотечный портфель на 1 октября 2016 года составил 321.2 млрд драмов ($677 млн), из коих 41% или почти 132 млрд драмов обеспечили рефинансирующие компании  "Национальная Ипотечная Компания" и "Доступное жилье молодым", а также ипотечные кредитные компании "Первая Ипотечная Компания" и "Фидес". Темпы годового роста ипотечного кредитования в рассматриваемый период замедлились с 23% до 15,6%.