АрмИнфо.В Армении будет проведен перерасчет кадастровой стоимости недвижимости. Национальное Собрание РА на заседании 19 ноября во втором и окончательном чтении приняло проект закона "Об установлении порядка исчисления кадастра, приближенного к рыночной стоимости недвижимости, для налогообложения недвижимости".
Как отметил в своем выступлении заместитель председателя Комитета кадастра недвижимости Арам Караханян, вся территория Армении будет разделена на 20 зон, в каждой из которых будет принята базовая ставка налога, умноженная на коэффициенты, а эти коэффициенты, в свою очередь, будут рассчитываться в соответствии с кадастровым зонированием. При этом, если изменится кадастровая цена жилья, то это вовсе не означает, что жилье подорожает. "Это значит, что в Кадастре недвижимости его цена будет пересмотрена. А от кадастровой цены рассчитывается налог на недвижимость", - сообщил замглавы Комитета. В Комитете кадастра отмечают также, что в Армении налоги на землю и имущество были крайне низкими на протяжении многих лет, поскольку рассчитывались с очень низких кадастровых цен. С одной стороны, от этого выигрывали необеспеченные граждане, но, с другой стороны, неоправданно мало платили владельцы элитных дорогостоящих квартир и вилл. При этом, после повышения налогов, правительство разработает механизмы, при наличии которых не пострадали бы необеспеченные граждане, а также те, кто еще с советских времен живет в центре Еревана.
Тем не менее, кадастровая стоимость одного кв. метра земли в центре столицы вместо прежних 60 тыс. драмов составит 330 тыс. драмов, увеличившись в 5,5 раз. Это значит, что с 2021 года, когда закон вступит в силу, увеличится и размер налога, который граждане Армении будут выплачивать за свою недвижимость.
Отметим также, что кадастр лишь проведет пересмотр цен, а как с них будут рассчитывать налоги, будет решать уже министерство финансов.
RUB | 4.23 | 0.01 |
USD | 387.32 | -0.31 |
EUR | 416.10 | 1.18 |
GBP | 486.40 | 1.36 |
CAD | 283.52 | 1.05 |
JPY | 25.30 | 0.30 |
CNY | 53.49 | -0.04 |
CHF | 426.85 | 1.63 |