Цены на квартиры в Ереване за год в среднем упали на 6%, при снижении числа сделок на 16,5%

АрмИнфо. В I квартале 2021г. в Ереване было совершено 2020 сделок по купле-продаже квартир, что составляет 64,5% из общего числа сделок по купле- продаже квартир, совершенных в Армении. Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости, за год сделки по купле-продаже квартир в столице сократились на 16,5%, а за квартал на 6,5%.

После квартир наибольшее число сделок по купле-продаже недвижимости в столице приходится на сделки с гаражами (11,4%), за которыми следуют частные дома (11,1%), земля (8,4%), здания общественного значения (7,1%) и наименьший интерес представляет недвижимость производственного значения (0,9%).

По количеству сделок по купле-продаже квартир в столице лидирует административный район Арабкир (19,5%), и традиционно самый низкий процент (0,1%) приходится на Нубарашен.

При этом, среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в I квартале 2021г по сравнению с аналогичным периодом 2020г. снизилась на 6% до 325.9 тыс.  драмов/1кв.м. в среднем, при снижении за квартал на 0,7%.

Самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 606.6 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 8,7%, квартальный - на 1,3%).  Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 435.8 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 5,5%, квартальный спад на 0,8%). Замыкает тройку лидеров Давидашен - 314.1 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой спад на 9,6%, квартальный спад на 1,5%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 174.7 тыс. драмов/1кв.м., с годовым снижением на 7,9%, и спадом за квартал на 0,3%.

Отметим, что в общей сложности, в стране было совершено 3 128 сделок по купле-продаже квартир, что ниже показателя годовой давности на 16,2%, при спаде за квартал на 2,6%. При этом наибольшее число сделок по купле-продаже квартир зарегистрировано в Ереване (64,5%), и соответственно наиболее низкий процент (1%) в Вайоцдзорской области.

Всего в республике в I квартале было совершенно 40 949 сделок с недвижимостью, что ниже показателя годовой давности на 5,2%, при этом за квартал число сделок возросло на 12%. Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости, из общего числа сделок на Ереван приходится 29,9% (12 254) из общего числа сделок, осуществленных в Республике, с годовым спадом на 9,6 и квартальным - на 0,3%.