В Армении с 2029 года отменят возврат подоходного налога для ипотечных кредитов

АрмИнфо. Власти Армении идут на постепенную отмену программы возвращения подоходного налога ипотечникам. Соответствующее решение одобреном Кабмином 17 ноября. Как отметил министр финансов Армении Ваге Ованнисян, правительство предлагает постепенно сузить рамки системы как по времени, так и территориально.

В частности, предполагается установить, что после 1 января 2027 года подоходный налог по ипотечным кредитам на первичном рынке не возвращается, если имущество находится в прилегающих к городу Еревану областях - Арагацотне, Арарате, Армавире и Котайке. С 1 января 2029 года возвращение налогов не будет действовать и в остальных областях. Ограничения не будут распространяться на приграничные населенные пункты.

Кроме того, по ипотечным сделкам с 1 января 2025 года общая сумма возвращаемого подоходного налога замещику или со-заемшику не сможет превышать 750 тыс. драмов за квартал.

Премьер-министр Армении Никол Пашинян, в свою очередь, сообщил, что с 2018 года благодаря данной программе приобрели квартиру более 35 тыс семей. В 2022 году гражданам возвращено около 35 млрд. драмов налогов (90% - для выплат по ипотеке).

Напомним, что программа действует с ноября 2014 года: граждане, которые приобретают жилье по ипотечному кредитованию на первичном рынке (квартиры в новостройках или новые частные дома), получают возврат подоходного налога в размере процентов по ипотеке.  В 2017 году финансовые власти Армении заявили, что правовая норма имела цель сформировать стабильный и платежеспособный спрос в сфере, а также решить социальные задачи. Между тем, социальный компонент оказался ничтожным, а расходы госказны резко возросли. В итоге, с 1 июля 2022 года в Ереване стартовала постепенная отмена системы возврата подоходного налога по ипотечному кредиту. Отмечалось, что с этого момента подоходный налог не будет возвращаться тем гражданам, которые решили приобрести квартиру по кредиту в 1-й зоне Еревана (центр) и получили кредит на нее после этого срока.  С 1 января 2023 года возврат подоходного налога был отменен для тех, кто приобрел жилье во 2-й зоне, с 1 июля 2023 г в - 3-й зоне. Затем предлагается 1,5-летний перерыв. Для остальной части города Еревана было установлено предварительное условие получения ипотечной ссуды до 1 января 2025 года.

Как 8 ноября сообщил замглавы Комитета госдоходов республики Артем Смбатя, в январе- сентябре 2023 года по государство вернуло <ипотечникам> подоходный налог в размере 37,5 млрд драмов (около $93 млн). По его словам, сотрудники сферы ИТ получили 22,3% от этих выплат или 8,3 млрд драмов, госслужащим вернули около 3 млрд или 8,2%.