Кадастр: С подорожанием столичных квартир за год на 9,4% сделки по купле-продаже сократились на 21,6%, а по аренде выросли на 15,1%

АрмИнфо.Среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана в III квартале 2023г. составила 429.2 тыс. драмов/1кв.м., что выше показателя годовой давности на 9,4%, при квартальном росте на 3%. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 844.6 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 13,2%, квартальный - на 3,3%). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 594.6 тыс. драмов/1кв.м. (годовой рост на 12,1%, квартальный - на 3,7%). Замыкает тройку лидеров Давиташен - 432.7 тыс.  драмов/1кв.м. (годовой рост на 10,6%, квартальный - на 3,4%).

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 216.2 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 5,3%, и ростом за квартал на 2,9%.

При этом, за III квартал 2023г. в Ереване было совершено 3 477 сделок по купле-продаже, что уступает показателю годовой давности на 15,9%, при росте за квартал на 2%.

Львиная доля сделок по купле-продаже недвижимости в столице приходится на квартиры.  В частности, за отчетный период было совершено 2 180 сделок по купле-продаже квартир, с годовым сокращением на 21,6%, при квартальном росте на 8,3%. Далее следуют сделки с гаражами - 399 (годовой рост на 13%, квартальный - на 3,9%), частными домами - 359 (годовой спад на 2,6%, квартальный - на 13,1%), землей - 261 (годовой рост на 16,5%, квартальный спад - на 15,5%), зданиями общественного значения - 241 (годовой спад на 0,8%, квартальный - на 4,4%), зданиями производственного значения - 37 (годовой спад на 26%, при квартальной неизменности).

Согласно кадастровым данным, за III квартал зарегистрировано 1 529 сделок с арендой недвижимости в столице, что выше показателя годовой давности на 15,1%, при квартальном снижении на 11,5%.

Всего в Ереване за отчетный период было совершено 15 236 сделок с недвижимостью (спад за год на 6,9%, за квартал рост на 0,1%), что составляет 28% от общего числа сделок, совершенных в Армении с недвижимостью.