Вторник, 23 Июля 2024 16:32

АрмИнфо. Цены на квартиры в областях Армении повысились в годовом разрезе на 15%, а за полгода на 6,4%, составив в I полугодии 2024г в среднем 144.8 тыс. драмов/1 кв.м. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости Армении.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 442.8 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 10,3% и полугодовым ростом на 4,7%. Далее следует Абовян - 290.3 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 14,1% и полугодовым ростом на 8,7%. Тройку лидеров замыкает г. Вагаршапат, где стоимость квадратного метра квартиры составляет 253.8 тыс. драмов, с годовым ростом на 9,5% и полугодовым ростом на 4,6%.

Наиболее низкие цены зафиксированы в общине Туманян (Лорийская область) - 26.5 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 6% и полугодовым - на 3,9%). Чуть выше цены зарегистрированы в Ахтале (Лорийская область) - 47 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 3,9% и полугодовым  ростом на 0,6%), и почти столько же в Чамбараке (Гегаркуникская область) - 47.2 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 7,4% и полугодовым ростом на 2,4%).

Традиционно, львиная доля сделок в областях страны пришлась на сделки по купле-продаже земли  - 61,9% или 11 857 сделок, с годовым ростом на 12,7% и ростом за полгода на 4,2%. Дороже всего квадратный метр земли стоит в Абовяне - 14.2 тыс. драмов в среднем, в Вагаршапате -

12.4 тыс.  драмов/1кв.м. и в Гюмри - 11.8 тыс. драмов/1кв.м. Самые доступные цены на землю в Армении за отчетный период зарегистрированы в Варденисе - 1.6 тыс. драмов/1кв.м., Мегри - 1.8 тыс.  драмов/1кв.м. и Мартуни - 2.4 тыс. драмов/1кв.м.

В общей сложности было куплено-продано 5173,40 га земли, из коих 86,3% - сельскохозяйственного значения. При этом сделки с землями сельхозназначения в годовом исчислении незначительно выросли - на 0,7%, при снижении за полгода на 4,8%.

Далее в областях следуют сделки по купле-продаже частных домов - 2989 (годовой рост на 0,1%, за полгода спад на 13,3%), квартир - 2150 (годовой спад на 14,6%, за полгода - на 18,2%), гаражей - 1360 (годовой рост в 2,6 раз, за полгода - на 41,4%), зданий общественного значения - 570 (годовой рост на 5,6%, за полгода спад на 3,4%), и зданий  производственного значения - 219 (годовой рост на 1,4%, за полгода спад на 4,8%).

Сделки по аренде недвижимости в областях Армении за год снизились на 6,2%, при этом увеличившись за полгода на 13%  - до 2 584. В частности, 47,9% составили сделки по аренде земли, 39% - зданий общественного значения, 6,5% - зданий производственного значения, 3,4% -  квартир, 2,6% - частных домов, и совсем мизерная доля 0,6% приходится на сделки по аренде гаражей.

В целом же в областях Армении в I полугодии 2024г было совершено 87 749 сделок с недвижимостью (с годовым ростом на 16,9%, и полугодовым - на 4,3%). Из этого количества 19 145 - это сделки по купле-продаже, которые за год увеличились на 10,6%, при этом за полгода сократившись на мизерные 0,5%.