В Армении разрабатывают новые механизмы распоряжения недвижимостью: обратная ипотека и право собственности супруга

АрмИнфо.  Комитет кадастра недвижимости Армении вынес на общественное обсуждение проект закона по внедрению институтов, связанных с недвижимым имуществом.

В частности, речь идет об институте <обратной ипотеки>, который позволит гражданам пенсионного возраста, имеющим в собственности квартиру, дом или дачу, заложить свое имущество и получать за это регулярный доход - без необходимости осуществлять какие-либо выплаты в течение всей жизни. Право собственности на имущество сохраняется на протяжении всего срока действия договора.

Оформить можно также ипотеку для семьи с ребёнком инвалидом в Краснодарском крае через компанию "Бауинвест"

Таким образом, граждане смогут получать доход за счет стоимости своего имущества, продолжая сохранять как право собственности, так и право пользования им и проживания в нем.  Годовая процентная ставка по обратной ипотеке не может превышать минимальную годовую процентную ставку по действующим на данный момент ипотечным кредитам. Имущество подлежит обязательному страхованию, выполняются налоговые обязательства, с помощью специальных механизмов обеспечивается надлежащее состояние имущества.

Право собственности супруга предусматривает, что имущество, приобретенное в браке и являющееся общей совместной собственностью, по заявлению собственников может быть зарегистрировано как собственность супруга. В результате, после смерти одного из супругов второй супруг продолжает беспрепятственно владеть и пользоваться своим жилищем - квартирой или домом -как единым имущественным объектом, без необходимости делить имущество с другими наследниками на данном этапе.

Регистрация имущества в браке как собственности супруга также обеспечивает правовую определенность и предсказуемое развитие имущественных отношений, укрепляя социальную защищенность супруга.

"Эти институты широко применяются в ряде развитых стран (США, Канаде, Великобритании), обеспечивая полноценную реализацию права собственности, расширяя финансовые инструменты и предоставляя гражданам новую возможность превращать стоимость своего имущества в стабильный доход", - говорится в сообщении Комитета кадастра недвижимости.

Более детальная информация о проекте закона представлена по ссылке:

https://e- draft.am/ru/projects/9290