В областях Армении доминирующие сделки по купле-продажи земли сократились, на фоне роста сделок с квартирами

АрмИнфо. В областях Армении за 2025 год заключено 37180 сделок по купле- продаже недвижимости, с годовым спадом на 4,2%. Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости Армении, подобную динамику спровоцировали доминирующие в регионах сделки по купле- продаже земли - 21 982 или 59,1%, которые сократились за год на 11,7%.

Общая площадь земельных участков составила 8712.07 га, из коих

7370.37 га или 82% - земли сельхозназначения. При этом, дороже всего квадратный метр земли стоит в Абовяне - 15.7 тыс. драмов в среднем, в Вагаршапате - 12.8 тыс. драмов/1кв.м. и в Ванадзоре - 12.1 тыс. драмов/1кв.м. Самые доступные цены на землю в Армении зафиксированы в Варденисе - 1.6 тыс. драмов/1кв.м., Мегри - 1.8 тыс. драмов/1кв.м. и Ноемберяне - 2.5 тыс. драмов/1кв.м.

Далее в областях следуют сделки с частными домами - 6023 или 16,2% (годовой спад на 1,4%), квартирами - 5958 или 16% (годовой рост на 26,5%), гаражами - 1757 или 4,7% (годовой спад на 27,3%), зданиями общественного значения - 1014 или 2,7% (годовой спад на 22,7%), и зданиями производственного значения - 446 или 1,2% (годовой спад на 10,4%).

Согласно кадастровым данным, цены на квартиры в областях Армении повысились в годовом разрезе на 16,4%, составив в среднем 171 тыс. драмов/1 кв.м. Самые высокие цены на квартиры в областях традиционно удерживаются в курортном городе Цахкадзор - 464.5 тыс. драмов/1кв.м. в среднем, с годовым ростом на 3,8%.  Далее следует Абовян - 351.2 тыс. драмов/1кв.м., с годовым ростом на 16,9%. Тройку лидеров замыкает г.Вагаршапат, где стоимость квадратного метра квартиры составляет 308.2 тыс. драмов, с годовым ростом на 18,4%.

Наиболее низкие цены на квартиры зафиксированы в общине Туманян (Лорийская область) - 28.2 тыс. драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 5,2%). Чуть выше цены зафиксированы в Ахтале (Лорийская область) -

46.7 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым спадом на 1,7%), и в Чамбараке (Гегаркуникская область) - 55.7 тыс.  драмов/1кв.м. (с годовым ростом на 13%).

В целом же в областях Армении за 2025 год совершено 169 455 сделок с недвижимостью, с годовым снижением на 5,3%.

Напомним, что за 2024 год в областях Армении было совершено 179 002 сделки с недвижимостью, с годовым ростом на 12,5%. В частности, сделок по купле-продаже недвижимости было заключено 39943, с годовым ростом на 9,3%. Из них 62,3% или 24 899 - это сделки по купле-продаже земли площадью 10 821.65 га (годовой рост на 13,7%).  Далее следуют сделки по купле-продаже частных домов - 6 108 (годовой спад на 5,1%), квартир - 4 710 (годовой спад на 8,5%), гаражей - 2 417 (годовой рост на 62,7%), зданий общественного значения - 1 311 (годовой рост на 16%), и зданий производственного значения - 498 (годовой рост на 11,7%)