В Армении будет внедрен институт "обратной ипотеки"

АрмИнфо. В Армении будет внедрен институт "обратной ипотеки".  Правительство РА на заседании 2 апреля одобрило поправки в Гражданском кодексе и в пакете смежных законов.

Как отметил в своем выступлении руководитель Комитета кадастра Сурен Товмасян,  параллельно с институтом "обратной ипотеки" также планируется создать институт исключительного права супруга. Значительная часть граждан, достигших пенсионного возраста и имеющих недвижимость, продолжает жить на ограниченные текущие доходы в условиях растущих расходов на проживание, коммунальные услуги и повседневную жизнь. Пакетом предусмотрено предоставить право пенсионерам в возрасте 63 лет и старше провести переговоры с коммерческими банками на условиях, оговоренных в законе,  на предмет своего участия в программе "обратной ипотеки".  Пожилые люди смогут закладывать жилье, получая регулярные выплаты без необходимости погашать кредит до конца жизни, сохраняя право собственности. Банк выплачивает собственнику регулярный доход, а после его смерти жилье переходит банку. Тем самым,  пенсионер сможет по частям получать стоимость своего жилья, продолжая в нём проживать. Авторы законопроекта утверждают, что право собственности на недвижимость будет сохраняться в течение всего срока действия договора.

Отметим, однако, что с применением нового института могут возникнуть серьезные проблемы у наследников пенсионеров.  Правда, при продаже жилья банк обязуется выплатить наследникам оставшуюся сумму после погашения всех своих расходов.

Еще одно нововведение касается права супруга на владение имуществом. Оно предусматривает, что совместно нажитое в браке имущество в случае смерти одного из супругов автоматически оформляется как собственность другого, а необходимость раздела имущества с оставшимися наследниками отпадает. Наследники смогут вступить в права наследования лишь после смерти второго родителя.