АрмИнфо.Переоцененность рынка недвижимости Армении сохраняется. Об этом заявил постоянный представитель МВФ в Армении Уманг Рават в ходе мероприятия, приуроченного докладу фонда "Кавказ и Центральная Азия: экономические перспективы и политические вызовы" (Caucasus and Central Asia: Economic Outlook and Policy Challenges).

АрмИнфо.Перегрев цен на рынке недвижимости Армении, возможно, составил в пределах 20-30%. Об этом заявил председатель Центрального банка Армении Мартин Галстян в ходе мероприятия, приуроченного докладу МВФ <Перспективы развития региональной экономики>, сославшись в этой связи на Отчет ЦБ по финстабильности.

АрмИнфо. Поводов для беспокойства относительно роста объемов потребительского кредитования в Армении на данный момент нет. Об этом заявил заместитель председателя Центрального банка Армении Армен Нурбекян, отвечая на вопросы в ходе панельной сессии в рамках экономического форума, организованного управляющей компанией пенсионными фондами Amundi-ACBA Asset Management.

АрмИнфо. Задолженность по ипотечным кредитам на душу населения в Армении за 9 месяцев 2023 года составила $861 на человека. Объем ипотечной нагрузки в стране уступает лишь показателям в России ($1397), но значительно превышает показатели Казахстана ($597), Беларуси ($487), Азербайджана ($198), Узбекистана ($132) и Кыргызстана ($47).

АрмИнфо.Правительство Армении выходит из программы по возврату подоходного налога по ипотечным кредитам, но взамен будут внедрены похожие инструменты в рамках механизма декларирования доходов. Об этом журналистам в ходе брифинга 22 ноября сообщил министр экономики Армении Ваан Керобян.

АрмИнфо.Рост цен на рынке недвижимости в 2022 году был более высокий, чем ожидалось. Об этом, отвечая на вопросы парламентариев о перегретости рынка недвижимости со сформированного на нем пузыря, отметил председатель Центрального банка Армении Мартын Галстян с трибуны Национального Собрания РА.

АрмИнфо.Если валютный курс не будет способствовать расширению экспортируемых секторов экономики, Центробанку ничего не останется, кроме как начать уповать на Правительство. Подобное мнение в ходе Глобального форума РАУ (Российско- Армянского университета) выразил экс-министр финансов Армении, директор Института Экономики и Бизнеса РАУ, д.э.н. Эдвард Сандоян. В подобном случае, как далее отметил экономист, власти должны будут задействовать налогово-бюджетные механизмы для стимуляции экспортируемых отраслей экономики.

АрмИнфо.Конверс Банк, учитывая высокий рыночный спрос, выступает с новым предложением по ипотечным кредитам, впредь беря на себя расходы по страхованию недвижимости и страхованию от несчастных случаев, что в купе с самыми конкурентными процентными ставками еще более повысит привлекательность ипотеки. Об этом отмечается в сообщении Банка.

АрмИнфо.Тенденция роста цен на недвижимость и повышение процентных ставок ослабит темпы роста ипотечного кредитования. Такого мнения придерживаются аналитики аффилированного с АрмИнфо национального Рейтингового агентства AmRating, ссылаясь на чрезвычайно высокие темпы роста ипотечного рынка, достигшие 42% год к году.

АрмИнфо. Финансовые власти Армении в лице министерства финансов Армении выступает за постепенный отказ от программы по возврату подоходного налога в рамках ипотечного кредитования в Ереване.  Соответствующие изменения в налоговый кодекс Армении были одобрены на заседании правительства 12 августа.

АрмИнфо. Государство увеличит сумму субсидирования процентных ставок по ипотечным займам в рамках программы <Доступное жилье молодой семье>. Как говорится в официальном сообщении Министерства образования, науки, культуры и спорта, в частности для 2021 года предусмотрена сумма в 1.3 млрд. драмов, в 2022 году - 1.7 млрд. драмов,  в 2023 - 2.1 млрд. драмов, и в 2024 - 2.4 млрд. драмов.

АрмИнфо.В 2021 году в Армении будет зафиксирован рост ипотечного рынка, в основном, за счет роста кредитования покупки недвижимости. Такую надежду выразил председатель Союза Банков Армении, председатель Правления Ардшинбанка Артак Ананян.

АрмИнфо. Государство должно способствовать стабилизации рынка недвижимости. Об этом 9 декабря в ходе zoom-конференции, организованной Клубом экономических журналистов основатель Школы банковского управления Ашот Осипян.

АрмИнфо. В Армении ипотечные залоговые сделки с земельными участками подскочили в августе 2020г к августу 2019г в 2 раза, что сопровождалось резким выходом месячной динамики из 28,6%-го спада на 33,3%-ый рост.

АрмИнфо. В Армении залоговые сделки с недвижимостью по ипотеке подскочили за июль на 66,4%, при годовом спаде на 20,7%, составив 411. По данным Госкомитета кадастра недвижимости РА, доминирующая их часть (66,7%) совершена в Ереване, а среди областей более популярен Котайкая (10,2%) и менее всего Вайоц-Дзорская (0,2%). Больше всего ипотечных залоговых сделок приходится на квартиры (270) и частные дома (83), и лишь 15 - на земельные участки.

АрмИнфо. Артур Джавадян, покидая пост главы Центробанка Армении, в своем прощальном обращении заявил, что предстоящие годы будут своеобразными в плане подъема и развития.

АрмИнфо. На рынке кредитных компаний Армении по итогам I квартала 2020г зафиксирован убыток в 2.9 млрд драмов или $5.8 млн, с годовым и квартальным спадом в 2,2 раза (проседание с плюсового уровня на минусовой), против годового роста на 37,2% и квартального роста на 21,8% годом ранее. По данным Рэнкинга кредитных компаний Армении, подготовленного ИК АрмИнфо, с прибылью завершили отчетный квартал 24 компании – 5.5 млрд драмов ($10.9 млн), а с убытком 16 - 8.4 млрд драмов ($16.7 млн). Причем, финансовый результат рынка кредитных компаний был бы плюсовым в 4 млрд драмов или $7.9 млн, но внушительный убыток одной из них (Export Finance - 6.9 млрд драмов или $13.7 млн) просадил суммарную прибыль сектора до минусового уровня. 

АрмИнфо. В Армении рефинансирующие ипотеку компании "Национальная ипотечная компания" (РКК "НИК") и "Доступное жилье молодым" (РКК "ДЖМ") объявили отсрочку по ипотечным платежам на срок до 6 месяцев (т.е. по сентябрь включительно).

АрмИнфо.Центральный Банк Армении при необходимости готов предоставить финансовой системе дополнительную ликвидность как в драмах, так и в валюте. Об этом 16 марта на заседании правительства РА, под председательством премьер-министра Никола Пашиняна, заявил глава Центробанка Артур Джавадян.

АрмИнфо. Председатель Комитета госдоходов (КГД0 Армении Давид Ананян выступает за пересмотр программы по возврату подоходного налога в рамках ипотечного кредитования и снижения стоимости одной сделки с действующих 55 млн. до 35 млн. драмов. Об этом Ананян заявил 16 октября на пресс­конференции.