Четверг, 1 Августа 2013 17:06
Официальные данные о росте цен на недвижимость в Армении идут наперекор рыночным тенденциям
АрмИнфо. Вопреки данным Госкадастра недвижимости Армении активность жилищного рынка в стране продолжает падать. В частности, согласно оценкам ряда риэлторов, цены на жилую недвижимость в Армении имеют тенденцию к спаду, что является закономерным следствием протекающих в стране экономических процессов. "Чем выше уровень цен на продоволствие и услуги в стране, тем менее активны граждане на рынке жилой недвижимости", - уточнил в беседе с АрмИнфо глава риэлтерской компании AR-GO Араик Годжабашян.
По данным Госкадастра недвижимости Армении, в первом полугодии 2013 года сделки по купле/продаже жилой недвижимости в Ереване возросли к показателю годовой давности на 5%, а цены на многоквартирное столичное жилье возросли на 7%.
По оценкам эксперта, в первом полугодии текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года рынок недвижимости в Армении проявляет скорее пассивность, и ожидать каких-либо серьезных перемен в условиях отсутствия новых экономических трендов в ближайшее время не следует.
В последние годы, заметил А.Годжабашян, продавцы на рынке жилой недвижимости (вторичного жилья) стали более уступчивыми: "если раньше торг между покупателем и продавцом сводился к незначительным ценовым уступкам, то сейчас ценовые послабления со стороны продавцов стали куда более серьезными, что также сигнализирует о поступательном спаде цен на рынке". А.Годжабашян отметил также, что в последние годы 1-комнатные квартиры стали дефицитом на рынке, повысив уязвимость сегмента многокомнатных квартир.
Обращаясь к конъюнктуре первичного рынка жилой недвижимости, эксперт опроверг стереотипы о том, что элитарное жилье в Армении практически не продается. Тем не менее, по оценкам А.Годжабашяна, жилье в новостройках не должно быть существенно дороже вторичного жилья: "это повысит интерес простых граждан к первичному рынку". Активность на рынке жилья, отметил эксперт, будет зависеть также от условий ипотечного кредитования.
TUMO и Astana Hub: ты мне, я тебе 
Эксперт: Сдерживание тарифов на электроэнергию в Армении носит сугубо временный характер
Политолог: Выход Армении из ЕАЭС приведет к ее зависимости от азербайджанских и турецких рынков
Импорт сахара в Армению сократился в I полугодии 2025г на 66%
ATI.SU: Спрос на международные грузоперевозки в Армении вырос на 30%
ГД выдвинул кандидатуру Армена Ктояна на должность члена Совета Центрального банка
Ардшинбанк предоставит американской компании кредит в 135 млн долларов на рефинансирование существующих обязательств
Армения и Франция рассматривают перспективы расширения сотрудничества в технологической сфере