Вторник, 17 Декабря 2013 17:04
Недвижимость в Армении не сдвинулась в цене
АрмИнфо. Среднерыночная стоимость жилья в Армении в октябре 2013 года по сравнению с сентябрем повысилась на 0,2%, составив 183.8 тыс. драмов/1кв.м. В годовом разрезе (по сравнению с октябрем 2012г.) цены жилой недвижимости в Армении претерпели рост на 3%. Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, предоставленные АрмИнфо, многоквартирки в среднем подорожали на 0,1% - до 279.8 тыс. драмов/1кв.м. В частности, цена квартиры в Ереване составила 272.9 тыс. драмов/1 кв.м, а в регионах - 86 тыс. драмов/1 кв.м.
Согласно источнику, цены на частные дома за октябрь возросли на 0,4% до 188.2 тыс. драмов/1кв.м в среднем, что было обусловлено некоторым подорожанием частных домов в регионах - до 89.8 тыс. драмов/1кв.м. Следует отметить, что в регионах цена на эту недвижимость не изменялась с июня по сентябрь включительно. В Ереване с апреля текущего года по конец октября цена на кв.м частного дома составляла 286.6 тыс. драмов в среднем.
Между тем, в годовом разрезе цена на 1 кв.м столичной жилой недвижимости повысилась на 3,2%, а цена в регионах - на 2,7%. Годовой рост цен на многоквартирки составил 3,5%, что было обеспечено подорожанием столичных квартир на 3,8%, при росте цен на региональные многоквартирки на 3,2%. Годовой рост цен на частные дома в среднем по стране составил 2,4%, в том числе столичные претерпели годовой рост на 2,6%, а региональные - на 2,2%.
По данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно наметились в центральной части столицы - в общине Кентрон - 428 тыс.драмов/1кв.м в среднем, без изменений за месяц, при росте в годовом разрезе на 2%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 356.6 тыс.драмов/1кв.м, без изменений за месяц, при росте в годовом разрезе на 2,8%. Самые высокие цены на столичные частные дома, как и с многоквартирками, зафиксированы в общине Кентрон - 476.1 тыс. драмов /1кв.м, без изменений за месяц, при росте в годовом разрезе на 1,8%, и Арабкир, где цена за месяц также не изменилась, в годовом разрезе повысившись на 2,1% - до.383 тыс. драмов/1кв.м. Самые низкие цены на жилье в столице традиционно пришлись на Нубарашен, где цены на частные дома по итогам октября составили 150.5 тыс.драмов/1кв.м, без изменений за месяц, при годовом росте на 3,7%, а стоимость квартир составила 153 тыс. драмов/1 кв.м в среднем, увеличившись за месяц на 0,3%, при годовом росте на 7,7%.
В регионах, наиболее высокие цены на квартиры по итогам октября зафиксированы в курортном городе Цахкадзор (Котайкская область) - 292.5.тыс. драмов/1кв.м, без изменений за месяц и за год. Далее следуют: Абовян (Котайкская область) - 155.1 тыс. драмов/1кв.м, без изменений за месяц, при росте в годовом разрезе на 1,3%, и Вагаршапат (Армавирская область) - 154.1 тыс. драмов/1кв.м, без изменений за месяц, при росте в годовом разрезе на 0,6%. В регионах по ценам на частные дома лидируют также три вышеуказанных города: Цахкадзор - 305 тыс. драмов/1кв.м (без изменений за месяц и в годовом разрезе), Абовян - 157 тыс. драмов/1кв.м (без изменений за месяц, при росте за год на 1,5%), и Вагаршапат - 153.1 тыс. драмов/1кв.м (без изменений за месяц, при росте за год на 0,5%).
Напомним, что на рынке недвижимости Армении в октябре 2013г. заключено 18241 сделка, с ростом по сравнению с сентябрем на 9,7%, а в годовом разрезе - на 4,8%.В Ереване 64,5% сделок по купле/продаже недвижимости, совершенных за тот же период, пришлись на многоквартирки, с ростом за отчетный месяц на 20,4%, а в годовом разрезе - на 16,3%. В областях за отчетный месяц было продано 404 квартиры, со спадом за месяц на 2,7%, а в годовом разрезе - на 4,7%. Сделок по купле/продаже частных домов в стране в октябре 2013г. совершено 425, со спадом за месяц на 5,8%, а в годовом разрезе - на 17%. Из них 98 совершены в Ереване (со спадом за месяц на 19%, а за год - на 38,4%), 327 - в регионах (со спадом за месяц на 0,9%, а за год - на 7,4%).
Эксперт: Сдерживание тарифов на электроэнергию в Армении носит сугубо временный характер
Политолог: Выход Армении из ЕАЭС приведет к ее зависимости от азербайджанских и турецких рынков
Артур Аветисян: все размышления по поводу выбора модели будущей АЭС не пойдут дальше разговоров, пока нет видения стратегического развития
ATI.SU: Спрос на международные грузоперевозки в Армении вырос на 30%
ГД выдвинул кандидатуру Армена Ктояна на должность члена Совета Центрального банка
Ардшинбанк предоставит американской компании кредит в 135 млн долларов на рефинансирование существующих обязательств
Армения и Франция рассматривают перспективы расширения сотрудничества в технологической сфере