Երեքշաբթի, 4 Փետրվարի 2014 17:17

2013 թվականին Հայաստանում վաճառված բնակարանների քանակն աճել է 7%

ԱրմԻնֆո. Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայոմ 2013 թվականին տեղի է ունեցել 190690 գործարք, նախորդ տարվա համեմատ աճելով 10%: Ինչպես վկայում են ՀՀ Անշարժ գույքի պետական Կադաստրի տվյալները, որոնք տրամադրվել են ԱրմԻնֆո գործակալությանը, տեղի ունեցած գործարքների 27.6% կատարվել է բազմաբնակարան շենքերում:

Աղբյուրի համաձայն, գործարքների առավելագույն քանակը 2013 թվականին տղի է ունեցել Երևանում` գործարքների ընդհանուր թվի 35.9%-ը: Մարզերում այս ցուցանիշն ունի հետևյալ տեսքը` Կոտայք`13.5 %, Արմավիր` 9.8 %, Արարատ` 9.2 %, իսկ ամենաքիչ գործարքներն արձանագրվել են Վայոց ձորի մարզում` 1,8%: Անշարժ գույքի գործարքների կառուցվածքում օտարման գործարքները կազմել են 25.5 % կամ 48716 գործարք, տարեկան աճը` 3.6 %: Օտարման գործարքների առյուծի բաժինը`74.3 % կամ 36.196 գործարք, եղել են առք և վաճռքի գործարքներ, 25,1 %-ը`նվիրատվության, իսկ 0,6% - ը` փոխանակման գործարքներ: Ընդ որում, այդ գործարքների 40.7 %-ը տղի է ունեցել Երևանում, իսկ 38.6%-ը` բազմաբնակարն շեմքերում:

Ըստ Կադաստրի տվյալների, Երևանում 2013 թվականին տեղի է ունեցել առք և վաճառքի 14.677 գործարք, տարեկան կտրվածքով աճելով 7%, որի 60.5 % - ը կամ 8880 գործարքը տեղի է ունեցել բազմաբնակարան շենքերում: Մարզերում տեղի է ունեցել առք և վաճառքի 4611 գործարք, տարեկան աճը`6,6%: Մասնավոր տների առք և վաճառքը Հայաստանում 2013 թվականին կազմել է 5052 գործարք, տարեկան աճը` 1.6%, որից 1362 գործարքը տեղի է ունեցել Երևանում (տարեկան անկումը` 4,4%), իսկ 3690 - ը`մարզերում հետ (տարեկան աճը`4.1 %):

Գործարքների ընդհանուր թվում վարձակալության գործարքները կազմել են 4.5 % կամ 8542 գործարք (տարեկան անկումը`3.3 %), ընդ որում, վարձակալության գործարքների 70.2% - ը կատարվել է իրավաբանական անձանց մասնակցությամբ: Վարձակալության գործարքները կառուցվածքում 583 գործարք տեղի է ունեցել բազմաբնակարան շենքերում, 921-ը` մասնավոր տներում, 3728 –ը`հանրային նշանակության օբյեկտներով, 963-ը` արտադրական օբյեկտներով, 2150 – ը` հողատարածքներով (ընդհանուր մակերեսը` 11.613.67 հա), 186 – ը` ավտոտնակներով, 11 – ը`քոթեջներով: Գրավադրումով գործարքները կազմել են 12,6 % կամ 24055 գործարք, տարեկան կտրվածքով աճելով` 8,5 %: Գրավադրումով գործարքները հիմնականում կատարվել են բազմաբնակարան շենքերում` 51.2 %, ինչպես նաև մասնավոր տներում` 24,3 %, հանրային նշանակության օգյեկտներում` 11%, իսկ հողերով` 7.5 %: Երևանում գրավադրումով գործարքների ընդհանուր թիվը 2013 թվականին կազմել է 13195 գործարք, տարեկան աճը` 13 %: Առաջնային գրանցման գործարքները կազմել են 11.3 % կամ 21621 գործարք, տարեկան անկումը` 0.3 %: Մայրաքաղաքում առաջնային գրանցման գործարքները կազմել են առաջնային ընդհանուր գործարքների 30,8 %-ը: Իսկ ժառանգության փոխանցումով գործարքները կազմել են 10.9% կամ 20.785 գործարք:

Հիփոթեքային գործարքները 2013 թվականին Հայաստանում ավելացել են 25.7%, մինչև 1895 գործարք: Դրանցից 1305-ը տեղի է ունեցել Երևանում, տարեկան աճը` 36.1 %: Մարզերում հիփոթեքային գործարքներն ավելացել են 7,5 %: Հիփոթեքային գործարքների ընդհանուր թվի 79.1 %-ը կատարվել է բազմաբնակարան շենքերի բնակարաններով, 13.7%-ը` մասնավոր տներով, 3.7 % - ը` հանրային նշանակության օբյեկտներով, 0.4% -ը` արտադրական օբյեկտներով, 0.3 % - ը`ավտոտնակներով, 1,2% - ը`քոթեջներով, 1.7 % -ը` հողատարածքներով (որի 0.6 % - ը եղել են գյուղատնտեսական հողեր):

Նշենք, որ 2013 թվականի չորրորդ եռամսյակում Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում տեղի է ունեցել 53033 գործարք, տարեկան կտրվածքով աճելով 3,4 %: Գործարքների կառուցվածքում օտարման գործարքները կազմել են 25.5 % կամ 13529 գործարք, տարեկան անկումը` 0.7 %, իսկ գործարքների 74.8 % - ը կամ 10.120-ը եղել են առք և վաճառքի գործարքներ:

ԱՎԵԼԱՑՆԵԼ ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ

RUB	4.74	-0.03
USD	381.47	-0.03
EUR	446.97	-0.30
GBP	510.45	1.03
CAD	276.57	-0.32
JPY	24.25	-0.23
CNY	54.18	0.00
CHF	479.96	0.09

Նորություններ

2013 թվականին Հայաստանում վաճառված բնակարանների քանակն աճել է 7%