Երեքշաբթի, 4 Փետրվարի 2014 17:17

2013 թվականին Հայաստանում վաճառված բնակարանների քանակն աճել է 7%

ԱրմԻնֆո. Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայոմ 2013 թվականին տեղի է ունեցել 190690 գործարք, նախորդ տարվա համեմատ աճելով 10%: Ինչպես վկայում են ՀՀ Անշարժ գույքի պետական Կադաստրի տվյալները, որոնք տրամադրվել են ԱրմԻնֆո գործակալությանը, տեղի ունեցած գործարքների 27.6% կատարվել է բազմաբնակարան շենքերում:

Աղբյուրի համաձայն, գործարքների առավելագույն քանակը 2013 թվականին տղի է ունեցել Երևանում` գործարքների ընդհանուր թվի 35.9%-ը: Մարզերում այս ցուցանիշն ունի հետևյալ տեսքը` Կոտայք`13.5 %, Արմավիր` 9.8 %, Արարատ` 9.2 %, իսկ ամենաքիչ գործարքներն արձանագրվել են Վայոց ձորի մարզում` 1,8%: Անշարժ գույքի գործարքների կառուցվածքում օտարման գործարքները կազմել են 25.5 % կամ 48716 գործարք, տարեկան աճը` 3.6 %: Օտարման գործարքների առյուծի բաժինը`74.3 % կամ 36.196 գործարք, եղել են առք և վաճռքի գործարքներ, 25,1 %-ը`նվիրատվության, իսկ 0,6% - ը` փոխանակման գործարքներ: Ընդ որում, այդ գործարքների 40.7 %-ը տղի է ունեցել Երևանում, իսկ 38.6%-ը` բազմաբնակարն շեմքերում:

Ըստ Կադաստրի տվյալների, Երևանում 2013 թվականին տեղի է ունեցել առք և վաճառքի 14.677 գործարք, տարեկան կտրվածքով աճելով 7%, որի 60.5 % - ը կամ 8880 գործարքը տեղի է ունեցել բազմաբնակարան շենքերում: Մարզերում տեղի է ունեցել առք և վաճառքի 4611 գործարք, տարեկան աճը`6,6%: Մասնավոր տների առք և վաճառքը Հայաստանում 2013 թվականին կազմել է 5052 գործարք, տարեկան աճը` 1.6%, որից 1362 գործարքը տեղի է ունեցել Երևանում (տարեկան անկումը` 4,4%), իսկ 3690 - ը`մարզերում հետ (տարեկան աճը`4.1 %):

Գործարքների ընդհանուր թվում վարձակալության գործարքները կազմել են 4.5 % կամ 8542 գործարք (տարեկան անկումը`3.3 %), ընդ որում, վարձակալության գործարքների 70.2% - ը կատարվել է իրավաբանական անձանց մասնակցությամբ: Վարձակալության գործարքները կառուցվածքում 583 գործարք տեղի է ունեցել բազմաբնակարան շենքերում, 921-ը` մասնավոր տներում, 3728 –ը`հանրային նշանակության օբյեկտներով, 963-ը` արտադրական օբյեկտներով, 2150 – ը` հողատարածքներով (ընդհանուր մակերեսը` 11.613.67 հա), 186 – ը` ավտոտնակներով, 11 – ը`քոթեջներով: Գրավադրումով գործարքները կազմել են 12,6 % կամ 24055 գործարք, տարեկան կտրվածքով աճելով` 8,5 %: Գրավադրումով գործարքները հիմնականում կատարվել են բազմաբնակարան շենքերում` 51.2 %, ինչպես նաև մասնավոր տներում` 24,3 %, հանրային նշանակության օգյեկտներում` 11%, իսկ հողերով` 7.5 %: Երևանում գրավադրումով գործարքների ընդհանուր թիվը 2013 թվականին կազմել է 13195 գործարք, տարեկան աճը` 13 %: Առաջնային գրանցման գործարքները կազմել են 11.3 % կամ 21621 գործարք, տարեկան անկումը` 0.3 %: Մայրաքաղաքում առաջնային գրանցման գործարքները կազմել են առաջնային ընդհանուր գործարքների 30,8 %-ը: Իսկ ժառանգության փոխանցումով գործարքները կազմել են 10.9% կամ 20.785 գործարք:

Հիփոթեքային գործարքները 2013 թվականին Հայաստանում ավելացել են 25.7%, մինչև 1895 գործարք: Դրանցից 1305-ը տեղի է ունեցել Երևանում, տարեկան աճը` 36.1 %: Մարզերում հիփոթեքային գործարքներն ավելացել են 7,5 %: Հիփոթեքային գործարքների ընդհանուր թվի 79.1 %-ը կատարվել է բազմաբնակարան շենքերի բնակարաններով, 13.7%-ը` մասնավոր տներով, 3.7 % - ը` հանրային նշանակության օբյեկտներով, 0.4% -ը` արտադրական օբյեկտներով, 0.3 % - ը`ավտոտնակներով, 1,2% - ը`քոթեջներով, 1.7 % -ը` հողատարածքներով (որի 0.6 % - ը եղել են գյուղատնտեսական հողեր):

Նշենք, որ 2013 թվականի չորրորդ եռամսյակում Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում տեղի է ունեցել 53033 գործարք, տարեկան կտրվածքով աճելով 3,4 %: Գործարքների կառուցվածքում օտարման գործարքները կազմել են 25.5 % կամ 13529 գործարք, տարեկան անկումը` 0.7 %, իսկ գործարքների 74.8 % - ը կամ 10.120-ը եղել են առք և վաճառքի գործարքներ:

ԱՎԵԼԱՑՆԵԼ ՄԵԿՆԱԲԱՆՈՒԹՅՈՒՆ

RUB	4.56	0.06
USD	383.47	0.72
EUR	449.96	2.75
GBP	519.91	2.59
CAD	277.17	1.47
JPY	25.95	0.08
CNY	53.85	0.12
CHF	481.44	2.76

Նորություններ

2013 թվականին Հայաստանում վաճառված բնակարանների քանակն աճել է 7%