На рынке недвижимости Армении предложение превышает спрос в 15 раз

АрмИнфо. На рынке недвижимости Армении предложение превышает спрос в 15 раз, однако для стимулирования экономики идеальным был бы обратный вариант. Такое мнение высказал 4 июня на пресс- конференции директор корпорации недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян.

Он также добавил, что на рынке недвижимости в последнее время более активно заключаются сделки по аренде, нежели по купле/продаже. "При сложившейся экономической ситуации в стране эта тенденция продолжится с ежегодной динамикой роста. В общей же сложности, рост на рынке недвижимости незначителен, и в этих условиях ожидать ценового бума не приходится", - заметил он. "В Армении спрос на ипотеку слишком высокий, однако, предъявляемые к ипотечным заемщикам требования настолько жесткие, что воспользоваться этой услугой может лишь ограниченная категория лиц", - заметил А.Багдасарян. Он выразил негодование в связи с тем, что банки при ипотечном кредитовании не берут в расчет поступающие частные трансферты: "а ведь их объем не мал. Почему банки не упрощают процесс кредитования? Всё это в купе с отсутствием глобальных изменений затормозило ценовую политику на рынке недвижимости", - подчеркнул А.Багдасарян, добавив, что и инвестиционный климат в Армении очень неблагоприятный. По словам инженера-архитектора Мисака Нубара Тебелекяна, инвестиционное поле Армении в 2005 году было намного более привлекательным для инвесторов, нежели теперь, причем ухудшения наметились с 2009 года. "Армения нуждается в расширении инвестиционного поля, в усовершенствовании и развитии судебно-правовой системы, поскольку защита прав инвесторов должна быть обеспечена должным образом", - поделился мнением М.Тебелекян. По данным Госкомитета кадастра недвижимости РА, за 2008-2013гг. на рынке недвижимости Армении цены замедлили темпы роста с 24,6% до 4,2%. В этот период количество сделок по отчуждению недвижимости снизилось с 54615 до 48716, а по аренде - с 11865 до 8542. Доля сделок по отчуждению в общем количестве в сделок с недвижимостью за анализируемые 6 лет снизилась с 34,3% до 25,5%, а по аренде - с 7,4% до 4,5%. В сделках по отчуждению по итогам 2008 года доля купли/продажи недвижимости составляла 81,5%, а уже к концу 2013 года сократилась до 74,3%.