Հայ  Рус  Eng
В Мире
Аффилянты
Новости

 NASDAQ OMX динамика

 Валютный Рынок
 Индикаторы



 Четверг, 19 Мая 2016 19:57:57
Алина Оганесян

Эксперт: 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении

Эксперт: 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении

АрмИнфо. 2017 год станет переходным в контексте ощутимого оживления рынка недвижимости Армении. Такое мнение 19 мая в беседе с корреспондентом АрмИнфо выразил председатель концерна недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян. При этом эксперт отметил, что ощутимый рост армянский рынок недвижимости продемонстрирует только в 2018 году.

В качестве пояснения, А. Багдасарян провел параллель с процессом развития экономики, которая, по его словам, также находится на переходном этапе.  "Геополитические факторы, которые повлияют на подъем рынка недвижимости Армении многочисленны, в том числе речь идет об активизации иранского рынка в политическом плане и более глубокой интеграции с Грузией. Вместе с тем ожидается улучшение экономической ситуации в мире в связи с предполагаемым повышением цен на нефть",- заметил он. В качестве дополнительных факторов, влияющих на увеличение сделок по купле-продажи недвижимости, по его мнению, послужит эффективное экономическое управление, результатом которого стало назначение на должность министра экономики Арцвика Минасяна. Высоко оценив предпринимаемые шаги главы ведомства, А.Багдасарян отметил: "Если хотя бы 20% из того, что предусматривает министр, будет исполнено - то можно уже говорить о существенных положительных изменениях как для рынка недвижимости, так и для экономики страны в целом. Время неэффективного экономического управления уже исчерпало себя", - констатировал он.

Относительно рынка ипотечного кредитования, эксперт отметил, что его влияние на общий рынок недвижимости незначительно ввиду недостаточного объема заключенных договоров. Так по словам эксперта, в среднем из 100 тыс. договоров по недвижимости только порядка 3 тыс. приходится на ипотечные сделки. В этом контексте глава "Акцерн" подчеркнул необходимость во внесении коренных изменений в банковскую систему в контексте смягчения условий и сроков по погашению. Наряду с этим,  эксперт видит необходимость в пересмотре налоговой и таможенной политики для увеличения активности инвестиционных притоков, которые также благоприятно отразятся на рост рынка недвижимости.

По данным Финансового Рейтинга Банков Армении, подготовленного ИА АрмИнфо, суммарный портфель ипотечных кредитов банков на 1 января 2015г составил 173.7 млрд др. ($365.7 млн) или 8% от общих кредитных вложений, с годовым ростом на 22,1%, а в квартальном разрезе ускорением темпов роста с 2,2% до 12,1%. В качестве сравнения отметим, что в 2007г данный показатель возрос более чем в 2 раза, замедлив темпы роста в 2008г до 54,5%, в 2009 году - до 4,9%, затем ускорив темп роста в 2010г до 6,4%, а в 2011г - до 22%, затем снова замедлив в 2012г - до 15% и в 2013г - до 12%.

Отметим, что корпорация недвижимости <Акцерн> - акционерное общество, действующее на рынке недвижимости Армении с 1993 года, в состав которого входят полноценные риэлторские компании (общества с ограниченной ответственностью), юридическая консультация, служба оценки недвижимости, проектно-строительный отдел и отдел интернет-маркетинга. Корпорация занимается всеми видами операций с недвижимостью - купля, продажа, аренда, оценка как жилой (квартиры, дома, особняки, земельные участки, дачи), так и коммерческой недвижимости (промышленные объекты и т.п.).  Кроме того, компания занимается также строительством, архитектурой, дизайном. 

Статьи по теме
  • ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев

Имя*
Эл-почта
Текст*
  
3352
 Курсы валют
23.11.2017
RUB8.290.08
USD483.860.11
EUR572.894.24
GBP643.873.00
CAD381.202.47
JPY43.490.33
CNY73.290.32
CHF493.184.30
 Эксперты
 Поиск по дням

 Government Bonds

 

ISIN AMGB1029A250
Auction ID AMGB1029A250
Date 12.05.2017
Issue date 29.10.2015
Issue volume (AMD) 50 000 000 000
Maturity date 29.10.2025
Coupon year yield 11.00%
Auction volume (AMD) 1 000 000 000 - 2 000 000 000 
Auction date 12.05.2017
DLS
Total amount (AMD) 1 000 000 000
Amount of the total bids (AMD) 787 200 000
Amount of the total accepted bids (AMD) 787 200 000
Cut of yield (%) 10,6447
Weighted avrage yield (%) 10,6447
Auction max  yield (%) 10,6447
Auction min yield (%) 10,6447
Number of participants 5
 ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

482,00

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

-

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

482,00

Цена закр.

482,00

Мин. Цена

482,00

Макс. Цена

482,00

Ср/взв. Цена000

482,00

-0.16

Кол-во сделок

1

Объем (инвал.)

200 000

0бъем (драм)

96 400 000

 Комментируемие