Հայ  Рус  Eng
В Мире
Аффилянты
Новости

 Валютный Рынок
 Индикаторы


 NASDAQ OMX динамика

Loading...

 Вторник, 7 Февраля 2017 14:50:02

Александр Аванесов

В Армении будет либерализован институт представления залога под ипотечное кредитование

В Армении будет либерализован институт представления залога под ипотечное кредитование

АрмИнфо. Национальное Собрание Армении на заседании 7 февраля в первом чтении приступило к обсуждениям по проекту поправок в законе "О жилищном ипотечном кредитовании" и в пакете сопутствующих законов. По словам заместителя председателя Центрального Банка Армении Нерсеса Ерицяна, представленный пакет направлен на защиту интересов населения, привлекшего ипотечные кредиты в целях улучшения жилищных условий.

Ранее, как продолжил Ерицян, был принят закон "О защите прав потребителей", который вступает в противоречие с ныне действующим законом "О жилищном ипотечном кредитовании". В этой связи, принято решение в отдельном порядке урегулировать этот вопрос. Прежде всего, речь идет о повышении прозрачности при осуществлении сделок.  Потребитель должен знать о сути подписываемого им договора, по какой процентной ставке он привлекает кредит с учетом всех расходов, штрафов и пенни. Данное требование закреплено в новом законопроекте.  Еще одно требование касается возможности отказа заемщика от ипотечного договора в течение 7 дней со дня его подписания в случае, если положения договора после изучения документа признаются заемщиком невыгодными. В целях повышения доверия со стороны заемщиков предусмотрено либерализовать институт представления залога. Если раньше требовалась согласие первого заимодателя на перевод залогового имущества в другой банк, теперь этот институт согласия ликвидируется.  Предлагается также ввести положение, согласно которому заемщик получит возможность досрочного погашения кредита в любое удобное для него время, без существенных расходов, перевода залога при рефинансирования ипотечных кредитов. Это даст возможность заемщикам навязывать кредитным организациям свои условия. По истечении трех лет после заключения соглашения запрещается применять любые виды штрафов и пенни. По истечении этого срока граждане страны получат возможность неоднократного рефинансирования своей ипотеки. Это, по словам Нерсеса Ерицяна, сформирует на ипотечном рынке институт шопинга, в том числе и по процентным ставкам.

Еще одно положение касается ограничений на штрафы и пенни. Если в договоре установлен размер процентной ставки, то при начислении штрафов и пенни банк должен обладать возможностью влияния на процентную ставку. При фиксированной процентной ставке размер штрафов и пенни должен быть снижен, а при плавающей - будут действовать ограничения, согласно которым размер штрафов и пенни не должен превышать 0,2-0,6 процентов от суммы привлеченного кредита. В пакете также четко представлено положение об определении стоимости имущества. При наличии хорошей кредитной истории заемщика, банк должен это учитывать. При нарушении положений данного законодательства банк должен будет возместить заемщику ущерб в размере 300 тысяч драмов.

Нерсес Ерицян сообщил также, что в 2016 году ипотечные и другие кредитные портфели коммерческих банков Армении возросли на 15%, улучшилось и качество кредитов. Ни в одной другой стране мира, продолжил заместитель главы ЦБ, не наблюдалось столь существенного роста ипотечного кредитного портфеля. Он сообщил также, что в настоящее время молодые семьи имеют возможность воспользоваться ипотечными кредитами со ставкой в 6%-8% для различных групп. В общей сложности, кредитный портфель коммерческих банков страны перевалил за $250 млн, а общий портфель ипотечного кредитования возрос до $400 млн, увеличиваясь с каждым годом в геометрической прогрессии. Это очень серьезный показатель для Армении, считает Нерсес Ерицян, добавив, что размер процентной ставки во многом зависит от объемов вкладов. Сегодня процентные ставки по вкладам довольно значительны, учитывая расходы и риски. Плюс к этому рынок недвижимости при кризисах является одним из самых уязвимых, что увеличивает расходы.  "Дедов Морозов нет, и никто не даст дешевых денег для раздачи ипотечных кредитов. Необходимо экономить, ожидая, что эти сбережения будут вкладываться в экономику страны, откуда будут получены доходы для обеспечения ипотечного кредитования", - сказал Нерсес Ерицян.

Статьи по теме
  • ПРОЧИТАТЬ ВСЕ КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев

Имя*
Эл-почта
Текст*
  
4984
 Курсы валют
25.05.2017
RUB8.560.01
USD482.01-0.12
EUR540.962.13
GBP624.20-1.75
CAD358.801.88
JPY43.09-0.02
CNY70.170.05
CHF495.692.21
 Эксперты
 Поиск по дням

 Government Bonds
ABBR AMGB20172323
DATE 20.04.2015
+/- 0.1001
AVG 15.2001%
CUR AMD
OPEN 15.2001%
MAX 15.2001%
MIN 15.2001%
DLS
1 35,500,000
VOL 35,500,000
VAL 31,569,901.50
LAST
LAST 15.2001%
VOL 35,500,000
VAL 31,569,901.50
 ArmEx

 

СПРОС (Покупка)

USD

Средневзв. Цена

483,75

ПРЕДЛОЖЕНИЕ (Продажа)

  USD

Средневзв. Цена

484.25

СДЕЛКИ

USD

Цена откр.

484,00

Цена закр.

484,00

Мин. Цена

484,00

Макс. Цена

484,00

Ср/взв. Цена000

484,00

-0.60

Кол-во сделок

2

Объем (инвал.)

700 000

0бъем (драм)

338 800 000

 Комментируемие