Цены на многоквартирки в Ереване выросли в I полугодии 2018г на 3,9% годовых

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана за I полугодие 2018г повысилась на 3,9% годовых , составив 277.7 тыс. драмов/1кв.м. Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА.

По оценке экпертов АрмИнфо, незначительный рост цен в первом полугодии зарегистрирован вперые за последние несколько лет. Так, в первом полугодии прошлого года цены на недвижимость в Ереване снизились на 2.8%, к концу прошлого года снижение составило 3,5%. Тем самым, считают аналитики, уже сегодня можно с большей долей вероятности утверждать о начале формирования на рынке недвижимости оптимистичных ожиданий, связанных с внутриполитическими процессами и активизации инвестиционных процессов.

Так, по данным Госкадастра, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 504.2 тыс. драмов/1кв.м., с  годовым ростом на 15,8%. Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 361.5 тыс. драмов/1кв.м., при годовом росте на 4%. Замыкает тройку лидеров Давидашен - с годовым ростом на 6,7% до 279.1 тыс. драмов/1кв.м.

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры за отчетный период составил в среднем

161.6 тыс.  драмов/1кв.м., с годовым ростом на 3,1%. Рост цен на недвижимость в столице зафиксирован также в общинах Шенгавит - на 1,7% до 251.3 тыс. драмов/1кв.м., Эребуни - на 1,8% до 247.5 тыс. драмов/1кв.м., Аджапняк - на 2,1% до 245.3 тыс. драмов/1кв.м. и Малатиа-Себастия - на 0,8% до 237.5 тыс. драмов/1кв.м.

В остальных столичных общинах зафиксирован незначительный в рамках технической погрешности ценовой спад. В частности, стоимость квадратного метра квартиры в общине Канакер-Зейтун снизилась на 0,4% до 272.5 тыс. драмов, Аван - на 0,1% до 254.5 тыс. драмов/1кв.м. и Нор-Норк - на 1,3% до 239.8 тыс. драмов/1кв.м.

Согласно данным Госкомитета, в Ереване за I полугодие 2018г осуществлено 5 346 сделок по купле-продаже квартир в многоквартирных зданиях, что больше показателя годовой давности на 27,8%. Львиная доля этих сделок - 19,6% - пришлась на многоквартирки в общине Центр, а мизерная - 0,2% - на Норк-Мараш.

Отметим, что Госкомитет кадастра недвижимости РА поменял формат отчета, начиная с данных по итогам I квартала 2018г, в котором информация по ценам частных домов отсутствует. Впредь в отчетах Госкадастра по ценам на недвижимость данные по частным данным публиковаться не будут.