Չորեքշաբթի, 4 Նոյեմբերի 2020 14:18

Արմինֆո. Հայաստանում III եռամսյակում կատարվել է անշարժ գույքի հետ կապված 50 978 գործարք, ինչը բարձր է տարեկան վաղեմության ցուցանիշից 8,1% - ով։ Ընդ որում, եռամսյակի ընթացքում գործարքների թիվն աճել է 77% - ով: Ինչպես վկայում են Կադաստրի կոմիտեի տվյալները, գործարքների ընդհանուր թվից Երեւանին բաժին է ընկնում 31,3% - ը (15 973 գործարք), ինչը տարեկան կտրվածքով նվազել է 4,2% - ով՝ եռամսյակի ընթացքում 75,9% - ով աճի դեպքում:

 

Միաժամանակ, մայրաքաղաքում կատարվել է անշարժ գույքի առքուվաճառքի 4379 գործարք՝ տարեկան 1,8 տոկոս անկումով՝ 2.1 անգամ եռամսյակային աճով։ Գործարքների 59%-ը (2584) բաժին է ընկնում բնակարանների առուվաճառքին։ Տարեկան կտրվածքով այդ ցուցանիշը կրճատվել է 8,5% - ով, բայց եռամսյակի ընթացքում աճել է 2.5 անգամ ։

 

Բնակարաններից հետո մայրաքաղաքում անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքների ամենամեծ թիվը բաժին է ընկնում հողի հետ գործարքներին (12,5%), որոնց հաջորդում են մասնավոր տները (11,5%), ավտոտնակները (9,8%), հասարակական նշանակության շենքերը (6,4%) եւ նվազագույն հետաքրքրություն է ներկայացնում արտադրական նշանակության անշարժ գույքը (0,9%):

 

Մայրաքաղաքում բնակարանների առքուվաճառքի գործարքների թվով առաջատարը Արաբկիր վարչական շրջանն է (21,5%), եւ ավանդաբար ամենացածր տոկոսը (1%) բաժին է ընկնում Նուբարաշեն վարչական շրջանին:

 

Ընդհանուր առմամբ, երկրում կատարվել է բնակարանների առքուվաճառքի 3924 գործարք, ինչը ցածր է տարեկան վաղեմության ցուցանիշից 13,1% - ով՝ 2.2 անգամ եռամսյակային աճի դեպքում։ Ընդ որում, բնակարանների առքուվաճառքի գործարքների ամենամեծ թիվը գրանցվել է Երեւանում (65,9%), եւ համապատասխանաբար ամենացածր տոկոսը (0,6%) Վայոց Ձորում:

 

Ընդ որում, Երևանի բազմաբնակարան շենքերում անշարժ գույքի միջին շուկայական արժեքը 2020թ.III եռամսյակում, 2019թ. նույն ժամանակահատվածի համեմատ, աճել է 5% - ով ՝ միջինը մինչև 333.6 հազ. դրամ/1 քմ՝ եռամսյակի կտրվածքով 3,5% - ով նվազման դեպքում:

 

Երևանում բնակարանների ամենաբարձր գներն ավանդաբար պահպանում է Կենտրոն համայնքը (Կենտրոն) ՝ միջինը 633.3 հազ.դրամ/1 քմ (տարեկան աճը ՝ 3.3%, եռամսյակային անկումը ՝ 5%): Այնուհետև հաջորդում է Արաբկիրը, որտեղ բազմաբնակարան շենքերի գինն արձանագրվել է 444.4 հազ.դրամ/1 քմ մակարդակում (տարեկան աճը ՝ 6.6%, եռամսյակային անկումը ՝ 4%) ։ Առաջատարների եռյակը եզրափակում է Դավիթաշենը ՝ 329.3 հազար դրամ / 1 քմ (տարեկան աճը ՝ 2,6 տոկոս, եռամսյակային անկումը ՝ 4,6 տոկոս) ։

Մայրաքաղաքում բնակարանների ամենացածր գները պահպանվում են Նուբարաշեն համայնքում, որտեղ բնակարանի քառակուսի մետրը կազմել է միջինը 180.3 հազ.դրամ/1 քմ՝ տարեկան 1,3% աճով եւ եռամսյակային 3,6% անկումով: