Երկուշաբթի, 14 Օգոստոսի 2023 13:11

Արմինֆո.Հայաստանի մարզերում 2023թ. առաջին կիսամյակում բնակարանների միջին շուկայական արժեքը բարձրացել է տարեկան 12,9% - ով ՝ կազմելով 125.6 հազ.դրամ/1 քմ: Միայն այս տարվա առաջին կիսամյակում մարզերում բնակարանների գներն աճել են 5,2% - ով: Այս մասին են վկայում Անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի տվյալները։

 

Ըստ աղբյուրի ՝ մարզերում բնակարանների ամենաբարձր գներն ավանդաբար պահպանվում են Ծաղկաձոր առողջարանային քաղաքում ՝ 401.4 հազ.դրամ/1 քմ, միջին հաշվով, տարեկան 13.5% և կիսամյակային ՝ 3.5% աճով: Հաջորդը ք. Աբովյանն է, որտեղ բնակարանի գինը գրանցվել է 254.4 հազ.դրամ/1քմ մակարդակում ' տարեկան 5% աճով և կիսամյակային կտրվածքով 1.4% աճով: Եվ առաջատար եռյակը եզրափակում է Վաղարշապատ քաղաքը, որտեղ բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի արժեքը կազմում է 231.7 հազ.դրամ, տարեկան աճը '13.6%, իսկ կիսամյակային աճը' 2.8%:

 

Ամենացածր գներն արձանագրվել են Թումանյան քաղաքում (Լոռու մարզ) ՝ 25 հազ.դրամ/1 քմ (տարեկան 9.2% և կիսամյակային 1.9% աճով), Ճամբարակ քաղաքում (Լոռու մարզ) ՝ 43.9 հազ. դրամ/1 քմ (տարեկան 12.7% և կիսամյակային 3.7% աճով), Ախթալա քաղաքում (Գեղարքունիքի մարզ) ՝ 45.2 հազ.դրամ/1 քմ (տարեկան 12.7% և կիսամյակային 3.7% աճով): 7,7% - ով և կիսամյակային ՝ 1,9% - ով):

 

Ընդ որում, մարզերում բնակարանների առքուվաճառքի 2 518 գործարք է կատարվել, տարեկան անկումը' 17,3%, իսկ կիսամյակային անկումը' 2,1%: Մարզերում անշարժ գույքի առքուվաճառքի գործարքների ընդհանուր քանակում բնակարաններին առնչվող գործարքների մասնաբաժինը կազմել է 14,5%:

 

Ընդ որում, ավանդաբար, առքուվաճառքի գործարքների առյուծի բաժինը պատկանում է հողին առնչվող գործարքներին՝ -60,8% կամ 10 518 գործարք՝ ինչպես տարեկան կտրվածքով ՝ 0,8 տոկոս, այնպես էլ կես տարվա կտրվածքով ՝ 2,6 տոկոսով անկմամբ։

 

Մարզերում երկրորդ տեղում են առանձնատների առքուվաճառքի գործարքները՝  2 987 (ընդհանուր թվի 17,2% - ը)՝  տարեկան կտրվածքով 0,1% եւ կիսամյակում 10,3% աճով: Դրանց հաջորդում են հանրային նշանակության շենքերին առնչվող գործարքները՝ 540 կամ 3.1% (տարեկան 8.8% անկում, վեց ամսում 7,1% աճ), ավտոտնակներին առնչվող 524 գործարք կամ 3% (տարեկան 23,6%, կիսամյակում 4,6 տոկոս աճ), արտադրական նշանակության շենքերին առնչվող  216 գործարք կամ գործարքների ընդհանուր թվի 1,2% (տարեկան 7,7% անկում, կես տարվա ընթացքում 0,9% աճ):

 

Հաշվետու ժամանակահատվածում հանրապետության մարզերում կատարվել է անշարժ գույքի առքուվաճառքի 17 303 գործարք (տարեկան 3,3% անկմամբ), ինչը կազմում է մարզերում անշարժ գույքի գործարքների ընդհանուր թվի 23,1%-ը:

 

Այս տարվա առաջին կիսամյակում Հայաստանի մարզերում կատարվել է անշարժ գույքի վարձակալության 2755 գործարք' տարեկան 35,4% աճով, կես տարվա ընթացքում' 4,1% աճով: Մարզերում վարձակալության գործարքների առյուծի բաժինը՝ 50,7% - ը կամ 1 396 գործարք, բաժին է ընկնում հողերին, որին հաջորդում են հասարակական նշանակության շենքերը ՝ 25,5%, բնակարանները՝ 12,1%, արտադրական նշանակության շենքերը՝  7,1%, առանձնատներ՝ 4,3%, ավտոտնակներ՝ 0,3%:

 

Ընդհանուր առմամբ, Հայաստանում 2023թ. առաջին կիսամյակում կատարվել է անշարժ գույքի 103 490  գործարք ՝ տարեկան աճի արագացմամբ ՝ 5,9% - ից մինչև 7,2%, կիսամյակային անկման դանդաղումով ՝ 12,6% - ից մինչև 4,5%: Հայաստանում անշարժ գույքի հետ կապված ընդհանուր գործարքներից առքուվաճառքին բաժին է ընկնում 28,2% (նախորդ տարվա 28,2%-ի դիմաց) կամ 23 728, տարեկան դինամիկայի  8,9% աճից 12,7% անկում շրջադարձով, կիսամյակային անկման դանդաղումով' 12,5%-ից մինչև 7,8%: Իսկ անշարժ գույքի վարձակալության գործարքները 6 182-ն են (գործարքների ընդհանուր թվի 6% - ը ՝ նախորդ տարվա 5,3% - ի դիմաց), դինամիկայի աճով ինչպես տարեկան, այնպես էլ կիսամյակային կտրվածքով, համապատասխանաբար, 21,4% և 11,5%:

 

Ընդ որում, 2023թ. առաջին կիսամյակում Հայաստանում անշարժ գույքի գործարքների ամենամեծ մասնաբաժինը պատկանում է հողերին ՝ 40,6%, որին հաջորդում են բնակարանները ՝ 23,7%, առանձնատները ՝ 22,6%, հասարակական նշանակության շենքերը՝  8.1%, ավտոտնակներ' 2.9% և արտադրական նշանակության շինություններ' 2%, համապատասխանաբար ' 37,6%, 27,9%, 21,2%, 7,9%, 2,9% եւ 2.4%: Ինչպես տեսնում ենք, մեկ տարվա ընթացքում ավտոտնակներին առնչվող գործարքների մասնաբաժինը չի փոխվել, իսկ արտադրական նշանակության բնակարաններին և շենքերին առնչվող գործարքների մասնաբաժինը նվազել է, մինչդեռ, հողին, առանձնատներին և հասարակական նշանակության շենքերին առնչվող գործարքների տեսակարար կշիռն աճել է: