Понедельник, 17 Декабря 2012 20:05
Программа ипотечного кредитования Французского агентства развития и Национальной ипотечной компании стартует в марте-апреле 2013 года
АрмИнфо. Программа по ипотечному кредитованию Французского агентства развития (ФАР) и Национальной ипотечной компании (НИК) будет задействована в Армении в марте- апреле 2013 года. Об этом 17 декабря в ходе круглого стола-обсуждения вышеуказанного проекта сообщил заместитель председателя Центрального Банка Армении Нерсес Ерицян.
По его словам, данная программа направлена на повышение доступности ипотечных кредитов для домашних хозяйств со средними и низкими доходами и улучшение жилищных условий, в том числе, посредством внедрения энергосберегающих технологий.
"Центробанк РА придает большую важность развитию ипотечного рынка страны, рассматривая его не только в качестве средства для развития финансового сектора и экономики в целом, но и инструмента решения такой важной социальной проблемы, как улучшение жилищных условий граждан Республики",- отметил замглавы ЦБ.
Он подчеркнул, что наличие "длинных денег", привлекаемых параллельно с развитием страховой и пенсионной системы Армении, значительно поспособствует развитию ипотечного рынка страны. "За последние 1-2 года был зафиксирован от 15-20% рост как количества, так и объема ипотечных кредитов. Однако нынешние объемы кредитования не достаточны для удовлетворения реальной потребности населения Армении на ипотеку", - заметил Н. Ерицян.
Следует отметить, что проект ФАР и НИК по повышению доступности ипотечных кредитов для домашних хозяйств со средними и низкими доходами и улучшению жилищных условий базируется на исследовании спроса, проведенного консалтинговой компанией "Америя", выигрывшей тендер ФАР на его проведение. Как отметил в ходе обсуждения директор департамента развития группы компаний "Америя" Тигран Джрбашян, исследование было проведено среди 1020 домашних хозяйств в 10 самых населенных городах страны.
Он отметил, что согласно результатам исследования, потребность на ипотечные кредиты в стране в наибольшей степени накоплена в столице и близлежащих районах. При этом 94% опрошенных домашних хозяйств предъявляют спрос на ипотечные кредиты. Причем 34% спроса приходится на домашние хозяйства со средним размером дохода (от 200-до 350 тыс. драмов). В общей сложности, по данным "Америи", спрос на ипотечные кредиты среди опрошенных домашних хозяйств с низкими и средними доходами за ближайшие 3 года составит $350 млн., а спрос на кредиты для ремонта жилья - $370 млн., однако кредиты на внедрение энергосберегающих технологий пользуются небольшой популярностью, и в этом контексте, как отметил Джрбашян, следует провести работы по информированию населения. Самыми предпочтительными условиями предоставления ипотечных кредитов для опрошенных являются: процентная ставка от 6% до14% годовых, срок погашения - от 5 до 10 лет. В наиболее потерпевших от землетрясения городах Спитак и Гюмри предпочитаемые условия ипотечного кредитования более смягчены - процентная ставка - 7% годовых, срок погашения - свыше 20 лет. Что касается условий ипотечных кредитов, приобретаемых для ремонта, население считает наиболее приемлемыми процентную ставку в15%, и срок погашения - от 4 до 30 лет.
Согласно данным Рэнкинга банков Армении, подготовленного АрмИнфо, объем ипотечных кредитов на 1 октября 2012 года составил 124.2 млрд. драмов ($305.6 млн.), с годовым ростом на 20,8%. На этом рынке работают все армянские банки без исключения.
В общей сложности суммарный ипотечный портфель банков и четырех кредитных компаний, специализирующихся на ипотеке (НИК, ДЖМ, ПИК, ИК "Фидес"), составил на эту дату 153.7 млрд. драмов ($378.3 млн.), с годовым ростом на 22,6%.
ЗАО "Национальная Ипотечная Компания" специализируется на рефинансировании ипотечных кредитов, предоставляемых кредитными организациями. НИК дейстувет на финансовом рынке Армении с 2009 года. Единственным акционером компании выступает ЦБ РА. На 1 октября 2012 года кредитный портфель НИК составил 17,2 млрд. драмов, с годовым ростом на 35,5%.
Эксперт: Азербайджан имея собственный газ из экономических выгод стремиться закупать российский, а Армения не обладая альтернативой, пытается отказаться от него
Эксперт: Турция постепенно усиливает свое энергетическое влияние на Южном Кавказе, всё заметнее пересекаясь с интересами России и Ирана
Политик: Разработка Амулсара - превращает Армению в сырьевой придаток мировой экономики
Политик: цена на бензин в Армении достигла исторического максимума - 600 драмов за литр
Правительство выделит дополнительно 1.035 млрд. драмов на софинансирование субвенционных программ в областях страны
С 10 июля запрещается вывоз из Армении физическими лицами фитосанитарно контролируемых товаров свыше 5 кг
Без развитых горнодобывающей и металлургической отраслей невозможно представить сегодня технологическое развитие Армении - вице-президент ЗММК
Впервые в банковской системе Армении внедряется институт реструктуризации неплатежеспособных банков