Понедельник, 22 Апреля 2013 21:15
Представитель Госкомитета кадастра недвижимости: Рынок эксклюзивного жилья изжил себя
АрмИнфо. Рынок эксклюзивного жилья в столице Армении Ереване изжил себя, поскольку был ограничен как пространственно, так и с точки зрения потенциала. Такое мнение в беседе с корреспондентом АрмИнфо 20 апреля в кулуарах конкурса "Риэлтор года-2012" высказал руководитель отдела департамента регистрации недвижимости Госкомитета кадастра недвижимости Армении Акоп Мартиросян
"Все что можно было построить в центре Еревана уже построено, все что можно было продать, уже продано. Новостройки в общине Кентрон (центральная часть столицы), особенно на улицах Бюзанда, Арами и на Северном Проспекте, давно уже проданы. Некоторые зоны реализации еще остались, но там строительные работы не проводятся, так что ожидать дальнейшей активизации сделок с так называемыми элитными домами еще долго не придется", - подчеркнул специалист. Он отметил, что строительство некоторых домов сейчас завершается, но и это не изменит общую картину, тем более, что большая часть квартир в недостроенных элитных домах так же уже распродана.
А. Мартиросян также проинформировал, что покупателями эксклюзивного жилья в Армении были как граждане Армении, так и армяне из диаспоры. На данный момент наибольший спрос на жилье предъявляют представители среднего класса, люди, способные приобрести жилье в ипотеку и обслуживать ипотечный долг. Большая часть покупателей - молодые семьи.
"Ипотечный рынок у нас динамично развивается, поскольку люди предпочитают приобретать жилье в ипотеку, чем за счет собственных сбережений. Около 90% элитных квартир в Ереване были приобретены в ипотеку и большая их часть сейчас заложена в банках", - констатировал Мартиросян.
Что касается региональной недвижимости, специалист отметил, что наиболее активная продажа жилья зафиксирована в курортных городах Цахкадзор, Дилижан, Джермук Беспрецедентный рост сделок по купле/продаже зафиксирован в городах Мартуни и Ташир. В общей сложности, состояние рынка эксперт связывает с ростом платежеспособности граждан и политической стабильностью в стране. "Рынок недвижимости является своеобразным барометром социально-экономического положения страны, любая проблема приводит к рыночному коллапсу, а рост рынка недвижимости отражает экономическую стабильность страны", - заключил Мартиросян.
Отметим, что конкурс "Риэлтор года -2012 ", организованный порталом MyRealty.am, прошел в Ереване 20 апреля.
По данным Госкомитета кадастра недвижимости РА, среднерыночная стоимость жилья в Армении за февраль повысилась на 0,4%, при годовом росте на 5,5%, составив в среднем по стране 181.4 тыс. драмов/1кв.м. За отчетный месяц было заключено сделок 14571, с ростом по сравнению с предыдущим месяцем на 46,6%, а в годовом разрезе - на 1,3%.
Касым Мажен Нурбекулы: Казахстан и Армения имеют широкие возможности для цифрового сотрудничества
Политолог: Продовольственная безопасность Армении находится под угрозой из-за бездействия властей
Эксперт: Визовый режим с Россией в рамках сближения Армении с ЕС несет риски для армянской турсферы
Политик: цена на бензин в Армении достигла исторического максимума - 600 драмов за литр
Правительство выделит дополнительно 1.035 млрд. драмов на софинансирование субвенционных программ в областях страны
С 10 июля запрещается вывоз из Армении физическими лицами фитосанитарно контролируемых товаров свыше 5 кг
Без развитых горнодобывающей и металлургической отраслей невозможно представить сегодня технологическое развитие Армении - вице-президент ЗММК
Впервые в банковской системе Армении внедряется институт реструктуризации неплатежеспособных банков