Обновленный закон о подоходном налоге предусматривает снижение процентной нагрузки для "ипотечных заемщиков"

Обновленный закон о подоходном налоге предусматривает снижение процентной нагрузки для "ипотечных заемщиков". Как заявил 21 мая на заседании Правительства РА премьер-министр Овик Абрамян, согласно вступившим с 1 января текущего года в силу поправкам в законе о подоходном налоге, процент за обслуживание по ипотеке выплачивает правительство, что облегчает процесс погашения для заемщика.

Таким образом, поправка в этом законе решила две задачи: первая - оказывается содействие гражданам в приобретении жилья на льготных условиях и вторая - поддержка развитию строительного бизнеса, сказал он.

О.Абраамян считает, что нужно сделать все возможное для увеличения числа пользующихся этой льготой. Однако, уже сейчас от граждан поступают жалобы на предмет высокой степени сложности процесса и непонятности механизмов, что тормозит претворение в жизнь положений закона. В связи с этим он поручил  министерству финансов в короткий срок разобраться с возникшими проблемами и должным образом представить общественности упрощенный механизм ипотечного кредитования.

По данным ежеквартального Финансового Рейтинга Банков Армении, подготовленного ИА АрмИнфо, в суммарном кредитном портфеле банков доля ипотечного кредитования составляет на 1 апреля 2015 года 8,1%, против предкризисных 12,4% (на 1 апреля 2008г).  По банковской системе объем ипотечного кредитования на эту дату составил 175.1 млрд драмов или $371.6 млн с годовым ростом на 20,2%, при почти нулевых квартальных темпах (рост лишь на 0,6%). В качестве сравнения отметим, что в предкризисный период динамика была весьма внушительной: к 1 апреля 2008 года ипотечный портфель банков вырос в годовом разрезе более чем в 2 раза, при квартальном росте на 11%.

На ипотечном рынке работают все банки без исключения. Наряду с ними специализируются на этом рынке четыре ипотечные кредитные компании - "Первая Ипотечная компания", ИК "Фидес", Национальная Ипотечная компания, "Доступное жилье молодым", причем две последние призваны рефинансировать ипотечные кредиты других участников финансового рынка. С учетом этих четырех кредитных компаний общий ипотечный портфель по финансовому рынку составляет 274 млрд драмов или $581.4 млн. Процентная ставка по ипотечным кредитам за 2008-20014гг в среднем снизилась с 16% до 12%, причем до кризиса стоящие дороже долларовые ипотечные кредиты теперь сравнялись по цене с драмовыми.