А. Прибыльский: Подорожание квартир по сравнению с началом года свидетельствует лишь о том, что рынок недвижимости оправляется после резкой девальвации драма

Подорожание квартир в Армении, зафиксированное в мае  2015 года по  сравнению с началом года, свидетельствует лишь о том, что рынок недвижимости оправляется после резкой декабрьской девальвации драма.  Такое мнение в беседе с корреспондентом АрмИнфо выразил директор Биржи недвижимости Армении Артем Прибыльский.

"Столь незначительный рост не является показателем серьезных изменений. Он лишь указывает на стабилизацию рынка, после падения цен на недвижимость в долларовом выражении в результате девальвации нацвалюты в декабре прошлого года", - пояснил А.Прибыльский.

Глава биржи считает, что сокращение сделок на рынке недвижимости обусловлено спадом российских трансфертов, составляющих львиную долю доходов населения, а также снижением деловой активности в стране и ростом миграции. "Абсолютный рост может быть обеспечен только в условиях  развития внутреннего производства", - отметил А.Прибыльский.

По данным Госкомитета кадастра недвижимости РА, среднерыночная стоимость жилья в Армении за январь-май 2015 года возросла на 0,7%, что было обусловлено в большей степени  подорожанием многоквартирок в регионах - на 2,7% - до 86.4 тыс. драмов/1кв.м, в меньшей степени - в Ереване - на 0,1% до 274.2 тыс./1кв.м. Частные дома в столице,  и регионах за этот промежуток времени сохранились на уровне 286.7 тыс. драмов/1кв.м и 89.8 тыс. драмов соответственно. В годовом выражении квартиры в Ереване и регионах подорожали на 0,2%, а цены на частные дома не изменились. Число сделок с недвижимостью в Армении, заключенных в мае 2015 года, составило 15400, сократившись по сравнению с началом года на 20,3%, a в годовом выражении - на 14,3%.

Напомним, что драм за октябрь-декабрь 2014 года девальвировался к доллару на 45% (с пиком 17 декабря на уровне 570 др/$1), а в общей сложности за 2014 год драм обвалился к доллару на 40%.  На 31 мая расчетный курс доллара составил 478,54 др/$1.